8月8日的晚间，北京市住房和城乡建设委员会，以及北京住房公积金管理中心，联合印发了一份《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，它被简称为《通知》，从2025年8月9日开始施行 。
一、《通知》明确符合条件家庭在北京市五环外不再限制购房套数
北京城市总体规划开始实施之后，五环外平原新城区域的宜居宜业水准以及综合承载能力明显得到了提升，为了能够更妥善地满足居民改善性住房的需求，进而推动职住平衡，《通知》加以明确，符合本市商品住房购买条件的居民家庭，购买五环外的商品住房（包含新建商品住房以及二手住房）是没有套数限制的。换而言之，京籍的居民家庭、在本市持续缴纳社会保险或者个人所得税达到2年及以上的非京籍居民家庭，购买五环外的商品住房没有套数限制 。与此同时，《通知》作出明确规定，对于在本市购买商品住房的成年单身人士，是按照居民家庭来执行限购政策的。
并非改变居民家庭购买五环内商品住房的政策，京籍居民家庭在五环内的限购数量为2套，非京籍居民家庭只有在本市连续缴纳社会保险或者个人所得税达到3年及以上的情况下，在五环内才限购1套。
二、《通知》从四方面加大了住房公积金支持力度
借款申请人（含共同申请人）在本市没有住房，然而在全国范围内存在1笔已经结清的公积金贷款记录，原本被认定为二套房，但现依据《通知》规定，被调整认定为首套房。现以房屋总价为400万元，公积金贷款额度为100万元，贷款年限为30年的情况来说，从二套房调整为首套房之后，首付款最多能够减少60万元，月供最多可减少253元 。
在最高贷款额度这一标准方面啊，《通知》清楚地表明啦，二套房公积金贷款的最高额度呢，从原本的60万元提升转而成长至100万元，以此极为有力地去支持改善性住房的需求呀。要是借款人能够满足像是适用公积金支持建筑绿色发展、支持多子女家庭购房等一系列政策所设定的条件呢，那么便还能够享受到贷款额度上浮这样的政策优惠哟，最多可以往上浮动40万元呢，也便是最高能够贷款达到140万元啦。
《通知》明确，在最低首付款比例方面，二套房公积金贷款最低首付款比例，原本购买五环内住房不低于35%、购买五环外住房不低于30%，现统一调整为不低于30%，且不再区分五环内外。
（三）提升每缴存一年公积金对应的可贷额度。《通知》作出明确规定，将每缴存公积金一年可贷的额度，从原本的10万元提升至可贷15万元。对于借款人申请120万元的贷款情况而言，原本所需缴存公积金的时长是11年零1个月 ，现在降低为只需缴存7年零1个月。要是借款人符合适用公积金支持建筑绿色发展以及支持多子女家庭购房等政策的条件 ，那么还能够享受贷款额度上浮的政策优惠 ，额度最多可上浮40万元，如此一来首套住房最高可贷款160万元 。
《通知》明确，要落实《北京市深化改革提振消费专项行动方案》，其中支持缴存人在提取公积金用作支付购房首付款这件事的那时那刻，同时去申请公积金贷款。现今状况下，缴存职工购置本市新建住房并且已经签订了购房合同的这种情形下，能够凭借提供网签合同编号的方式来提取住房公积金用以支付购房首付款，于此同时申请公积金贷款。
