未来5年，房地产该如何发展？
此事件之上实际上已是定下基调了，主要的发展趋向所在乃是于10月28日发布十五五规划建议之中。
首先，是要达成“推动房地产高质量发展”这一目标，那么，究竟怎样去推动呢？又该实施哪些具体的事情呢？
第一、构建房地产市场发展新模式
对于房地产发展新模式的构建，规划建议明确提出要加快进行，还要完善商品房在开发、融资以及销售等方面的基础制度。
构建房地产市场发展新模式，在最近这段时间被频频提及，探寻其缘由，是由于房地产市场自身出现了变化，住房市场从过去的供不应求状态，转变为了供大于求，还从过去的增量开发市场，转变成为了存量市场。
鉴于市场已然出现变化，因而作为与之对应的商品房的开发、融资以及销售等基础性制度，理应有所变更，以此来契合市场的变化状况以及需求。举例来讲，在开发层面，针对容积率、建设规范以及产品设计等相关内容应当会随之产生调整。于销售制度方面，定会大力推动现房销售这一举措。
第二、保障房供应会得到进一步优化
关于规划的建议当中提及了要对保障性住房的供给予以优化，从而去满足城镇工薪群体以及各类困难家庭的基本住房需求 。
往昔于构建住房供应“双轨制”方面投入诸多精力，诸多城市亦供应数量可观的保障房。然而于这一进程当中，亦会发觉，保障房的供给同样需要予以优化。譬如销售型与租赁型保障房的配比情况，以及不同城市区域保障房供给的差异性等等。
有一些问题，是当下保障房运行时，在进入机制以及退出机制方面所发现的，这些问题也需要进行优化，将其完善。要切实达成满足城镇工薪群体基本住房需求的目标，还要切实达成满足各类困难家庭基本住房需求的目标。
此次特别提及了对保障性住房供给予以优化，这在一定程度上表明我国国内的保障房体系正持续朝着成熟以及完善的方向发展。
第三、因城施策增加改善性住房供给
规划建议当中，虽说仅仅只是提及了“因城施策增加改善性住房供给”，然而能够看得出来，其背后实际上还是有着诸多因素的考量 。
为什么要将增加那种能够带来改善性质的住房供给单独拿出来提及呢，这说明住房方面的市场已然发展到了这样的地步。住房市场进入到会有新增加量的市场阶段之后，那种具有改善性质的住房需求必定会展现出快速增长的状态趋势。这可是对于未来住房市场的一种基本的认识认知。
与此同时，除了拥有对住房市场的一种基本认知之外，还得看到住房市场于不同城市之中发展所具备的差异性，未来房地产市场的走势大概率会依据城市而产生分化的。不同类型城市的房地产市场发展存有较大的差异性，依据城市实际情况采取相应政策来增加改善性住房的供给，也恰恰是在正视这种情况以及适应这种发展的要求。
第四、建设“好房子”
规划建议提及要打造具备安全、舒适、绿色以及智慧特性的“好房子”，开展房屋品质提升相关工程，推行物业服务质量提升行动，构建房屋全生命周期安全管理制度。
今时的房地产市场，与往昔相较，已然截然不同，市场出现了巨大的变化，住房需求也产生了极为显著的改变，众人对于住房的需求，已从往昔纯粹的“有房可住”，转变为如今追求“居住条件优良的房屋”。当基本的居住需求得以满足之后，必定会促使对住房品质以及服务的要求出现提升。
一种被称作“好房子”的概念，就是于这样特定的背景状况之下被提出来的。此次在“好房子”的前面增添上几个用于修饰的词汇，分别是安全、舒适、绿色以及智慧，这能够被理解为是针对“好房子”所做出的一种定义。毫无可疑之处的是，一个“好房子的时代”正在逐步地到来。
