就在之前的那段时光里, 那种被称为“单身公寓潮”的现象曾经闹得沸沸扬扬, 但是到了这两年以来, 那种状况就逐渐地出现了一些冷却的迹象啦, 甚至有不少年轻人都会对这种东西表现出一种不屑一顾的态度, 于是就直接让这种叫做LOFT的、具有公寓性质的、面积比较小的房子, 直接处在一个非常尴尬的一个位置上面去了。
大家可以仔细地进行反思和考量, 对于身边那些已经购买了单身公寓类型房产的朋友群体而言, 他们是否在近几年的日常生活与社会交往当中, 大幅度地减少了对属于他们个人的那处小型居所的相关言论的发表与分享。
实际上, 这种被称作单身公寓的东西所出现的问题真的是不算少。我今天大胆地以一个经历过的人的视角来和大家聊一聊, 和普通住房相比之下它到底差在了哪些方面。相信大家看完之后都会觉得这样的选择真的不怎么样, 甚至不如租房住来得好。
一、从实际情况来看, 这类房屋的属性表现并不如普通的住宅那样理想。
我们首先来说一说这类单身公寓存在的一个比较大的问题, 那就是关于产权方面的事情。
这类商用房的产权期限往往仅为四十年, 如果产权属性可以被视作一种相对模糊的概念, 那么无法进行落户登记则成为最为突出的缺陷, 这与那些针对年轻群体所宣称的、作为其人生首套住房以及在城市中长期站稳脚跟的重要依托之间, 还存在相当明显的差距。
这就不必多提学区方面存在的那些问题了。如果你正准备在一个城市长期居住, 或者说, 你心里已经打好了算盘, 想要在这里安顿下来、扎根生活, 那么单身公寓这种房子类型, 实际上是没法给你带来那种实实在在的安全感的。
二、买着便宜住着贵
我坦白地说, 购买这种单身公寓的价格的确是非常低廉的, 可是跟随着这个低价而来的结果是, 整体的生活开支会变得更高昂, 假如说用二十万元的资金购入这样一套房子, 那么在接下来的一年时间里, 所花费的金额可能就相当巨大了。
我之前有个朋友, 两口子和一只猫住, 算是这种单身公寓的标配了, 每个月商水商电用下来都得三百左右, 他们还不算浪费的那种。
并且, 由于这类小公寓通常位于市中心区域, 所以物业费和停车费都会随之上涨。这就形成了典型购买的开销相对较小但实际居住成本很高的状况, 因此从经济角度出发, 租赁一套普通的住宅往往更为划算。
三、因为人多, 同时电梯的数量又比较少, 所以导致出行的时候会变得非常不方便。
如今, 大量单身公寓呈现出兼具办公楼、写字楼以及住宅功能的高层建筑形态。此前一度兴起的公寓热潮吸引了众多人士购置此类面积较小的房屋单元。这一现象直接引发了人口过度密集的状况。
一般来说, 两梯四户属于比较让人安心的配套设施。可是公寓楼的配置经常夸张到两梯八户, 甚至还要更多。住的人数翻了一倍, 电梯的数量却并没有跟着增加。结果就是在每天的早高峰时段, 上下楼就变成了一件非常麻烦的事情。
当然。因为这几年购买单身公寓的人数慢慢地减少了, 所以那些入住率并不是非常充足的地方, 情况会有那么一点点的缓解。可是, 归根结底还是没有办法跟普通的中小高层那样方便。
四、鱼龙混杂, 居住安全感差 改写为现在人能直接看懂的普通话书面语。
许多人住过之后, 对于居住的安全感与居住的舒适度提出了批评, 这正如我在前面进行说明的那样。大量的单身公寓采用了商业用房与住宅用房混合在一起的格局。
在这些空间里, 一部分人负责居住活动, 另一部分人开展办公业务。还有一些人甚至在内部开设了专门经营美甲和美睫业务的店铺。诸如此类的情形发生得极为频繁和普遍。
这就会造成一个结果, 就是你居住的环境变得非常复杂, 里面什么样的人都有。你在进出自己所居住的这个空间时, 会遇到很多形形色色、乱七八糟的人。你想想看, 这种状况出现的时候, 心里是不是感觉到有点不舒服, 或者说不太高兴?
这也许就是现在单身住宅没有人喜欢接受的一个重要的原因所在。
五、以前卖起来费劲, 现在租给别人都不容易。
在过去的时间里, 仅仅是在听闻这种公寓在出售的时候会遭遇不好出手卖的情况存在, 毕竟其中有像我上面所陈述的这些弊端存在, 大家如果真的打算进行入手操作之前, 还是需要再三地思考再三地考虑的。
当前的租房市场普遍存在供应过剩的情况, 导致此类单身公寓的租赁难度日益增加。虽然用于自住并没有明显的缺陷, 然而若立足于长期资产配置以及不动产持有的视角进行审视, 在现阶段的宏观环境与市场条件下, 投资者与购房者必须秉持审慎的态度, 以避免因资产流动性不足或价值波动而带来的潜在风险。
六、户型的面积实在太小了, 新鲜感一过, 就没什么意思了。
单身公寓, 特别是LOFT这样的户型, 其面积往往是非常小的, 里面设置了开放式的厨房, 还配有空间极其狭小且采光不好的卫生间, 卧室被分隔在两层结构中, 而且层高偏低住起来实际上并不是很令人舒适。
另外, 要是依照楼层高度来算的话, 我记得好像是超过4.8米还是说超过5米的情况, 就得按照两层房子去算了, 所以啊, 大多数被切分成两层的复式公寓, 不管是一楼还是二楼, 层高都显得比较矮。
当人们对于单身公寓的新鲜感消失之后, 剩下来的东西,其实就只有那种让人觉得很憋屈的感受。
文末结语
总而言之, 单身公寓之所以正在被越来越多的年轻人逐渐摒弃, 这确实是合情合理且毫不冤枉的事情, 难怪那些曾经居住过单身 apartment 的过来人们都会发出感慨, 表示与其选择入住单身公寓, 倒还真不如直接去租房居住来得更加合适。
不知道大家在看了之后, 对于这个单身公寓, 会有着哪些看法呢。
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