2015年被称为“豪宅元年”，在这一年里，第四季度的数据表现突出，一线城市中，那些每平方米成交单价超过6万元的豪宅公寓，其成交量相比上季度增长了65%，与去年同期相比，更是大幅度提升了368%。
更关键的是，在第四个季度，上海诞生了售价每平方米高达26万元的天价豪宅，该物业属于当地知名的豪宅项目汤臣一品。与此同时，深圳的豪宅公寓销售面积与去年同期相比激增了1350%，使这座城市成为一线城市中豪宅公寓成交面积增幅最大的地方。
对于当前状况，上海易居房地产研究院的研究员谢金龙对媒体阐述，由于国内经济前景不甚明朗，股票市场存在显著风险，可供选择的投资途径变得有限，因此，价格在每平方米六万元以上的高端住宅项目，这种既可用来投资又能满足居住需求的产品，其市场表现预计将保持稳定上升，或者继续维持当前的高水平状态，并且交易将保持较高频率。
一线城市豪宅成交量
同比增长350%
根据上海易居房地产研究院所出的《一线城市豪宅公寓市场研究报告》可知，2015年第四季度，一线城市豪宅公寓的成交数量达到了6159套，这一数字创下2014年至今的季度最高纪录，环比增幅为65%，同比增幅则高达368%。同时，统计数据显示，2015年第四季度，有成交记录的一线城市豪宅公寓项目共计184个，较第三季度的145个增加了26.9%。第四季度的五十位顶级一线城市豪宅公寓销售量中，上海的成交量为2558套，北京的成交量为373套，深圳的成交量为2100套，与上个季度相比，上海增长了58%，北京下降了1.3%，深圳增长了65%，上海和深圳两地的项目销售比例超过了92%。
谢金龙指出，由于大城市住宅价格急剧攀升，导致售价达六万元每平米以上的住宅项目显著增多；同时，先前销售不理想的高档住宅项目也重新变得活跃起来。
值得留意的是，2015年全年一共卖出了13770套房产，与2014年相比大幅度提升了350%，也就是增加了3.5倍，高端住宅销售数量的急剧上升，可以说2015年就是豪宅市场的开端。
谢金龙分析，成交量快速攀升的缘由在于，房地产市场呈现活跃态势，特别是大都市的房产交易量和价格均显著提升，受倾向于购买上涨而非下跌的心理影响，一些财富较高的个人购房意愿极为强烈，与此同时，经济与股市的未来走向难以预测，可选的投资渠道不多，导致投机行为加速入场，从而加大了对这类能够抵御下跌并保值的房产的需求，尤其是大都市最受投资人的关注。另外，高端改善需求借机加快释放。
谢金龙表示，总体而言，不论是为了自己居住还是为了资产增值，在当前房地产市场逐步回暖、投资选择变得狭窄、经济发展态势不明朗的情况下，豪华住宅市场的热度将会继续升温，不过考虑到高端市场的容量毕竟不大，未来的需求将会变得更加平缓。
深圳豪宅成交面积
暴涨13倍
根据易居研究院发布的数据，2015年第四季度，上海高档住宅销售达3124套，在四个主要城市中销量最高，较去年同期增长358个百分点。这四个主要城市在同比和环比统计上均显示出显著的增长，其中深圳的增长率依然保持领先地位。北京市当季成交691套，同比增幅为48%。广州市成交63套，同比增幅接近五倍。深圳市成交2291套，同比增幅高达十三点五倍。
另外，那年的第四个季度里，在一座大都市的顶级住宅销售排行榜上，深圳的那个叫做深圳湾壹号的项目，每平米卖到了十四万一千元。
上海易居研究院在其报告中有如下阐述，深圳高端住宅成交规模不断激增存在若干独特因素，首先，普通住宅价格持续飙升，促使部分业主在高位卖出原有房产购置新房，由此产生资金流入高端住宅领域；其次，地理位置优越，吸引香港、澳门等地区部分高收入者进行投资或投机性购房；再者，价格快速攀升，使得更多待售及新推项目达到高端住宅的界定标准。
上海惊现单价超26万元豪宅
2015年第四个季度，在一线城市高端住宅公寓销售价格排名前五十中，北京的成交均价为每平方米十点四万元，上海的成交均价为每平方米十一点三万元，广州的成交均价为每平方米八点七万元，深圳的成交均价为每平方米十点三万元，这些价格与上一季度相比，北京的涨幅是百分之十三点四，上海的涨幅是百分之十四，广州的涨幅是负百分之一点二，深圳的涨幅是百分之十五点一，广州的增长幅度相对较小，其他城市的增长幅度都十分显著。
这些位列前五十的豪宅公寓成交均价，在国内属于顶尖水平，若剔除交易中的结构性影响，单看楼盘本身的价格增长，其幅度极为显著，明显超过了报告中所统计的豪宅公寓整体均价的波动，这说明越是高端的豪宅项目，其价格上升的态势反而越是强劲。
第四季度的顶级城市高档住宅项目销售价格排行榜前十位里，上海和北京仍然占据了其中的九个位置，两者的销售均价都达到了十二万元每平方米以上。排名第一的是上海的汤臣一品，销售均价超过了二十六万元每平方米，在该季度一共售出两套房产，总销售额超过了三亿元。排名第二的是上海中粮海景壹号，售价达到18.2万元每平米；而第三的位置属于北京中央公园广场，其交易价格是17.3万元每平米。
亚豪机构市场总监郭毅表示，针对北京市场而言，自2013年土地拍卖引入竞建自住房机制以来，高价地块便不断涌现，且在2015年时达到极值，土地市场呈现激烈竞争态势，高价地块逐渐向五环及六环区域扩散，而核心地带的地块成交价格更是不断刷新纪录。当前形势下，许多价位接近门槛的普通住宅项目纷纷涨价，转型为公寓式高端住宅，市场基数变大也带动了豪宅交易量显著提升，同时新推出的纯豪宅项目定价高昂，不少售价超十万元的顶级豪宅加入市场，促使顶豪市场在2015年展现出较强活力。在产品研发方面，新式公寓豪宅的视觉品味、所应用的创新科技等，都比传统豪宅更胜一筹，更能满足当下新兴豪宅购买群体的喜好，所以吸引客户的能力非常强。从2016年往后，由于2015年高价地块逐步推向市场，北京公寓豪宅市场的顶级豪宅化现象会愈发显著。
谢金龙表示，那些位于一流都市的顶级住宅部分是即买即住，销售情况不突出，销售所需时间通常比较久。除了获取资金回报，许多项目的建设旨在更有效地提升开发商的知名度，塑造开发商的优质品牌形象，从而有利于其他开发项目的市场拓展和销售。现在地价急剧上涨，开发商为了项目能够赚钱，给楼盘添加许多附加条件和便利设施，目的是提升项目的增值潜力，结果导致很多楼盘被豪华化了。
