上海是国际大都市，也是全球中心城市之一。 相关数据显示，2019年，上海常住人口达2429万人。
2020年，上海交通新房成交量突破8.13万套，较2019年增长28%，交易金额达5348亿元。 单套平均成交金额为657万元，较2019年增长4%。新建住宅均价为5.53万元，较2019年增长3%。此外，内环以内的均价主城区每平方米超过11.8万元，郊区环外为3.4万元。 房价差异较大。
2020年，上海二手房成交全年突破35万套，其中2020年12月单月二手房成交超过3.9万套，创下全年和单月历史新高。
由于上海人口众多、新房供应不足、二手房库存极低等多种因素，上海房价仍在上涨。
2020年11月，上海推出新的人才政策，放宽了高端人才落户上海的要求。 一些骨干人才只需本科学历即可落户上海。
上海宽松的人才政策吸引了大量人才流入上海，从而推高了上海房价。
整个人才政策将持续五年。 这五年内，可能会导致上海住房供需比出现重大问题，从而进一步推高上海房价。
与上海房价相比，苏南、浙江等地经济发达，城市建设及相关配套设施较好，浙、郎成为年轻人最有价值的地区。
整个苏浙南地区，有四个新一线城市，分别是南京、苏州、杭州、宁波等。
此外，苏南、浙江等地还有一些二线城市经济也发展得很好。 在城市建设、基础教育、医疗设施、城际轨道等方面都有一定的配套。 它们是无锡、常州、镇江、嘉兴、湖州、金华、绍兴等。
目前，四个新一线城市主城区的房价在3万到7万之间，而且还存在限购和社保问题。
对于有刚性需求的，可以选择在四大中心城市主城区以外的郊区县及周边县城购买。
杭州主城区及周边县市的郊区县包括临安区、德清、海宁、桐乡、诸暨等； 宁波主城郊区县包括奉化、慈溪、杭州湾新区、余姚等。
苏州主城区外有吴江、昆山、太仓等。
南京主城区周边有句容、仪征等。
此外，上海境内的嘉兴地区也是人口流入的主要城市。 整个嘉兴地区都是一个价值洼地。
二线城市中，值得关注的是无锡地区、常州地区、镇江地区、绍兴地区、湖州地区和金华地区。
城市的发展离不开人口。 只有人口大量流入，城市的房价才能推高。
随着长三角大湾区的建设，这些城市将成为未来人口流入的主要场所，尤其是大学生流入的主要场所。
随着南北城市化的发展，东部沿海城市和东北、中西部地区房价将进一步上涨。
东部沿海城市也将成为东北和中西部地区年轻人迁移的主要基地。 目前，大部分城市的房价都比较高。 此外，结算政策也相对严格。 除了上海的落户政策外，还有南京、杭州、苏州等三大中心城市的落户政策起点较高。
高房价对于一个城市来说并不是一件好事。 但如果一个城市的房价不高，也证明这个城市对年轻人的吸引力不够，这也体现了其经济的含金量。
无论是珠三角的深圳，还是长三角的上海，他们的高房价并不完全是泡沫，而是大量高端人才涌入的结果。
随着杭州、南京、苏州、宁波四大中心城市的发展，人口流入速度非常快。 2019年杭州人口流入55.3万人，其中35岁以下大学生流入超过20万人。 据杭州相关部门统计，2020年1-10月流入35岁以下大学生突破30.9万人，体现了杭州对年轻人的吸引力。
人口大量涌入杭州，也推高了杭州主城区的房价，也带动了杭州周边县城的房价上涨。 因此，高房价虽然对城市来说不是好事，但也反映了大城市的发展格局。
随着长三角大湾区的建设，未来苏浙南地区的低值区域将会越来越少。
未来，越来越多的城市加入限购限贷，所以如果你在长三角地区工作，想在长三角地区落户，还是要尽早考虑。
