我是胡叔叔。 我上海有多年的房地产研究和投资经验。 我常年关注上海房价信息。 熟悉新房购房政策、购房攻略以及学区房信息。 欢迎关注、交流。
以下上海买房问答内容节选自陌陌公众号“上海数说房”粉丝提问：
问：胡叔叔您好，我的小同学现在一岁半了。 采取行动的适当年龄是多少岁？ 由于我和老婆年收入比较可观（一年可以存100万左右），以后选择可能会更好。
上海叔叔：你好，关于买学区房的时间，就是人户合一的时间。 如果考虑双学区的话，中学更好。 基本上，你至少要提前两年，也就是至少三岁开始。 根据具体中学进一步分析。
问：胡叔叔您好，我的预算是12-1300万，主要追求生活品质。 有了这个预算，在上海买哪些蓝筹股比较好？
胡叔：您好，这个预算可以考虑碧云蓝筹、古北蓝筹、新江湾蓝筹、大宁蓝筹等。碧云以二代国际社区而闻名，居住环境好，教育资源丰富； 古北蓝筹楼盘 价格仍处于前列，交通便利，新村品质依然较高； 新江湾蓝筹教育资源较为一流，各项配套生活舒适度较高； 大宁蓝筹城市界面良好，区域内房龄在2005年左右，品质有保障，学区资源包括双梯队和第一梯队校区。
问：胡叔叔您好，请问泗泾这个区域的房子以后好卖吗？ 感觉城市环境一般。 我们只需要住在那里并计划在年底购买一辆车。 我们也怕现在买的话会亏钱，以后也很难卖。 我们的预算是500万。 什么比较合适？
胡叔：您好，思景这个蓝筹股最大的优势就是发达，交通便利。 区域蓝筹股内的9号线前往七宝、漕河泾、徐家汇、陆家嘴等地区十分便捷。 业界普遍有G60科技走廊的概念。 价格适中，人流量大，不乏需求和订购力。 如果在这里购买，可以选择质量更好的次新。 未来也不乏接客的，比如金地自由城、建发九龙湾等。 你可以关注他们。
问：胡叔叔您好。 第一套公寓单价为300万元。 我在浦西工作。 有了这个预算，不知道上海哪个区域更适合买蓝筹股？ 现在是上车的好时机吗？
上海叔叔：您好，虽然300万是上海买车的门槛，但闵行、浦西都有适合上车的蓝筹股。 如果考虑在浦西工作，建议考虑长宁的塘桥蓝筹、上大蓝筹、阳兴蓝筹。 这三只蓝筹股都是独立的、适合刚需买房的投资蓝筹股。 江桥各方面都好，不仅仅是中学； 上大蓝筹拥有闵行二线民办中学资源，交通相对便利； 洋航蓝筹相比之下优势相对较弱，属于价值洼地。 未来，随着各方面的发展，会有所改善。
