上海凭借着就业优势、发展优势、教育优势、医疗优势、经济优势，成为一线城市中最值得投资的城市。很多人的梦想就是娶个漂亮老婆，上海买房，拿到上海户口。然而上海房价动辄三四百万，让我们这些普通人望而却步。那么，你身边有没有在上海发展的朋友，或者想尽一切办法在上海买房的朋友，想在上海买一套既便宜又好的房子？有没有这样的房价洼地？有！不光是郊区有。市区也有！
1.价值投资
在中国，投资只有第一，没有第二。各种创新APP中，只有第一还活着，第二等都已经死了不知道多久了。房产投资也是如此，小城市的房子虽然便宜，但发展前景惨淡，资产不但不能升值，还会贬值。我一个浙江的朋友跟我说，要买就买上海房子，哪怕是郊区，哪怕暂时不通地铁，未来的发展前景也是巨大的。
我个人的建议是，钱多的话，最好在城里买房，买不起好房子，就买小一点、差一点的房子。钱不够的话，就买郊区的房子。买不起郊区的房子，就买远郊的房子。买不起远郊的房子，还有奉贤、金山、崇明等相对便宜的地方。
我有个外地的朋友想尽一切办法在金山买了房，一心想在上海留下一处属于自己的房产，给子孙后代一个落脚地。我劝那些有条件在上海买房的朋友，抓紧时间，攒点钱，在上海买房，不要错过机会，不然以后就买不起了。
二内环热卖
不夜城和中远双湾城都是内环内性价比最高的地块，均价6.9万。我个人比较喜欢不夜城地块。不夜城是什么概念？南临苏州河，隔河就是南京西路等顶级地块，斜对面就是人民广场地区。仁光什么意思？上海顶级地块，如果你住在仁光附近，就相当于东京毗邻皇宫的吉祥寺地区，纽约中央公园旁边的高端商住区。
不夜城西南隔苏州河与江宁路段相望，东临闸北西藏北路段，紧邻苏河湾。苏河湾是什么？是闹中取静的市中心顶级居住区。相比西边的中原两湾城段和北边的大宁段，这里略显弱小。但这种弱小与功能齐全、宜居性极强的顶级南京西路、人民广场、苏河湾相比，却是天壤之别。
不夜城和中远湾城均价6.9万，你觉得贵吗？看看周边：江宁路9.1万，南京西路9.7万，人民广场9.2万，西藏北路8.1万，大宁7.7万。
大宁比不夜城贵，因为不夜城很大一部分是老电梯公寓和老公房，大宁板块的商品房多是高档住宅。但也正因为如此，不夜城板块潜力很大。为什么这个区域发展慢，便宜，而且多是老房子？因为有火车站！
火车站大桥拆除已成定局，上海火车站一旦搬迁，这座不夜城将腾飞。
投资预算：老式公寓两居室485万，二手高层两居室780万
三大上海热销产品
如果说不夜城是市区最有价值的投资标的，那么临港新城则是上海最有价值的标的。此次推出的临港自贸区，已经囊括了奉贤的一半、闵行的一部分、浦东的一部分，可见临港未来潜力巨大，其目标是再造一个浦东！
临港核心区之前已经资本化了，价格也不低，临港虽然距离市区较远，但未来前景不可限量，有条件的朋友可以在临港核心区买房，钱不够的话可以去非核心区买房，比如离临港近的芦潮港、泥城镇、平安镇等。
上次浦东开发，很多人都错过了机会，谁能想到浦东涨得这么快，陆家嘴老公房都卖500万，更别说新建商品房了！临港新城是国家级战略，是发展潜力巨大的投资标的，如果想大干一场，赚超额利润，临港是不可多得的对象。
投资预算：滴水湖核心区两居室275万元、芦潮港两居室165万元、泥城镇两居室146万元
四个郊区热点
很多人会说临港还是太贵了，泥城镇我买不起，我一个大学毕业生，家里也是工薪阶层，想上海买房，但是买不起，怎么办？别着急，我知道一个地方有临港自贸区的概念，价格也不贵，100万就能买到二手房！什么概念？苏州工业园区二手房四五百万，南通开发区新房也要100多万，这个未来潜力巨大的上海郊区房价，真的被低估了！
这个地方是奉贤区东部，主要是奉城，下辖青村镇、石团镇、头桥镇等。我为什么不推荐海湾呢？因为海湾经过了资本运作，洼地的价值已经慢慢被填平了。其次，海湾到底属于临港自贸区新片区还是奉贤区，现在还不清楚。奉贤区一直发展南桥，忽视了奉城等东部地区。现在临港又大方地把奉城等地划入自贸区新片区，这让奉贤区陷入了尴尬的境地。未来奉贤区可能西边和金山合并，东边直接和临港新城合并！
凤城本身还不错，以前是一城九镇，近些年落后了。但是它出名，是奉贤区的县城，雍正年间设奉贤县，凤城经历了近200年的辉煌，民国初年才被南桥取代。现在上海很多地方都在发展历史名城、历史古迹、百年老镇，随便从哪个细小破烂的地方都能挖出蛛丝马迹，然后大肆宣传开发。那么我可以明确的说，凤城200年县城文化底蕴潜力巨大，未来结合临港自贸区新片区，大有可为！
随着新自贸区的前景、国家战略的部署、200年县城历史的厚重，奉贤东部将是上海（不含崇明三岛）最大的价值洼地。尤其这几年奉城房价一直在缓慢上涨，从均价8000涨到1.9万左右，现在由于长期横盘整理，略有回落，这是千载难逢的机会。
投资预算：距离中心城区较远的某社区两居室一套，投资金额为128万元；距离中心城区稍远的某公园两居室一套，投资金额为145万元。
中心城两居室老旧公房售价90万元/套，中心城两居室商品房售价110万元/套
如果你在上海还没有房子，那就赶紧入手吧，这个横盘行情是你最后买房的机会，千万不要错过，切记，切记！
