多家房产机构监测数据显示，7月份上海二手房成交量为1.26万套，与上月持平，表现较为平淡。
从具体数据看，7月份全市二手房交易量同比下降37%； 成交均价约为39697元/平方米，环比下降3%，同比上涨1%。 今年前7个月，全市二手房成交套数10.8万套，同比增长41%，成交均价40080元/平方米，同比增长41%。年增长4%。
7月份是房地产市场交易的传统淡季，但月底出现小幅上涨，成为交易亮点。 链家数据显示，7月最后一周，全市二手房浏览量和成交量大幅增长。 其中，成交笔数环比增长近20%。
上海链家研究院首席分析师杨玉蕾认为，月末回升有两个原因。 首先，这是正常的市场规则。 通常月底会有成交量的集中释放。 其次，7月份国家频频释放房地产市场积极信号。 虽然具体政策尚未落地，但市场信心已提振。
中共中央政治局7月24日召开会议明确，要适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，及时调整优化房地产落实好因城施策、用好政策工具箱，更好满足居民刚性需求和改善性需求。 住房需求旺盛，促进房地产市场平稳健康发展。
住建部部长倪虹强调，要大力支持刚性住房和改善性住房需求，进一步落实降低首套房首付比例和贷款利率，购买改善型住房税费减免、个人住房贷款“认房不认贷”等政策措施。
近日，上海住房城乡建设管理委员会、市房屋管理局召开专题会议，认真学习领会7月24日中央政治局会议及近期一系列重要会议精神。 要因城施策，支持刚性和改善性住房需求，保交付、保民生、保稳定，促进上海房地产市场平稳健康发展。
杨玉蕾表示，目前上海市场成交节奏保持稳定，价格小幅回落。 在具体政策落地之前，预计基本面不会发生重大变化。 上海中原地产市场分析师陆文曦也认为，市场预期与政策利好密切相关。 上海可能会出台更多具体的楼市扶持措施，这将影响二手房市场的走向。
