上海链家市场研究部监测数据显示，2019年10月14日至10月20日，上海成交新建商品房（以下简称房屋）652套，同比增长38% ，成交金额47万元，同比下降43%。 。
成交单价方面，由于9月底不少高端新项目入市，推升周单价，上周成交单价呈现下滑趋势，同比下跌11%至56252元/㎡。
从环线来看，远郊成交297套，占全市总成交量的46%。 成交单价46743元/㎡，平均单价598亿元/套。 交易量最低的是中环和外环之间。 上周成交量30套，单价53140元/㎡，均价820亿元/套。
从区域来看，成交前三名的区域为闵行、奉贤、松江，分别售出122套/106套/74套，成交单价分别为53981/31431/49039元/㎡。
从蓝筹股来看，成交量排名前三的蓝筹股为临港商城、真如、宝山商城蓝筹股，成交份数分别为44/32/32股，成交单价为27562/85783/ 41032元/㎡； 成交单价前三名的蓝筹股为徐家汇、老北门、松江滨江的蓝筹股分别为128018/123369/121154元/㎡。
从个例来看，上周新盘成交量前五名分别是真如名域、庆村宝华帝华园、广信中海真如公馆、南桥保利香屿景区公馆、临港商城碧云一零，其中宝华帝华园和碧云一零位于临港自贸区。
供应方面，上周新增供应661套，同比下降31%，主要分布在郊区，涉及浦东、崇明、宝山等地。
上海链家市场研究部高级分析师杨玉蕾认为，10月初，由于网上签约系统更新，导致签约困难。 此外，中秋节前一天为假期，周线数据出现异常波动。 上周成交量达到1,054套。 不排除由于春节周网上签约系统问题导致签约延迟。 上周交易量再创新低（如果不考虑春节期间的异常情况），出现罕见的同比增长38%。 我们的分析并不排除系统出现其他异常的可能性。 而且，从新增供应情况来看，近三周新增供应大幅萎缩，对房屋交易的影响也不容小觑。 而且从9月底以来的周均成交量来看，周均成交量在1000套左右，仍然是一个比较稳定的水平。
