说到安亭和临港，你一定会想到这是上海最偏远的两个地区之一。 这里的房价也是全市最低的，两个地区各有所长。 目前，该领域还有两个重大新项目即将融资，分别是万达钻石湾和奥园·金地·碧云。 今天奇艺就带大家深入了解这两个潜力巨大的领域。
项目比较：
支持PK
临港4A景区众多，安亭生意暂时领先！
万达钻石湾距滴水湖直线约2公里，绿色生态湖景成为项目的专属风景。 此外，临港还拥有“全家桶”级旅游资源，4A景点数量令人眼花缭乱。 包括海昌海洋极地公园、中国海事博物馆、上海鲜花港、滨海森林公园等，以及正在建设中的冰雪之星、上海天文馆。 拥有这些人人向往的娱乐场所，万达钻石湾业主可享受先到先得的优惠。
上海海昌海洋公园
上海天文馆
冰星
项目周边商业设施尚处于开发阶段，但基础设施已具备。 向北约1公里即可到达铃兰生鲜超市、铃兰高级超市等，满足您的日常需求。 项目以南约3.3公里处是港口城新天地，体量约5万平方米。 是目前口岸最成熟的购物中心，包括易初莲花、麦当劳、肯德基、星巴克、海底捞等。
香港新天地真实图片
环湖西一路的港城广场也即将开业。 陆家嘴广场将建在滴水湖地铁站附近，将配备约3万平方米的室内免税店。
非实物图片仅供参考
更值得一提的是，明年，临港泥城万达广场将全面开业，距项目2.5公里。 届时将有大型超市、IMX影城以及众多万达合作品牌入驻，将极大满足整个临港片区的需求。 生命保障。
在医疗配套设施方面，临港万达效果图，项目附近有一家顶级医院——上海第六人民医院东院区，为业主的健康保驾护航。
上海第六人民医院东院区
相比临港的旅游资源，安亭的配套资源更加“实惠”。 项目内除建成约2.6万平方米的社区商业面积满足餐饮、购物、酒店、办公等需求外，还有万达广场、附近有嘉廷汇、三德购物中心。 其中，最有名的就是惠嘉亭。 事实上，它是由香港崇邦集团开发的。 其代表作有大宁国际、金桥国际两大知识产权商务中心。 因此，其品牌投入较为雄厚，已有百余家知名品牌入驻。 你可以参考宁国际广场。
医疗方面，嘉定区两家顶级三甲医院之一的东方肝胆外科医院嘉定分院与项目仅隔马路，步行可达。 另外，还可乘坐11号线到达瑞金医院北院、安亭医院、嘉定区妇婴医院。 卫生院等医疗资源丰富。
总体来看，安亭目前商圈较为丰富，而临港则更像是一个旅游城市。 相信未来临港或将在商业规模上实现弯道超车。
流量PK
钻石湾现在出行方便，未来安亭将是枢纽！
万达钻石湾位于临港新城核心位置。 从万达钻石湾步行约800米即可到达16号线临港大道站。 轨道交通16号线运输能力大幅提升。 六编组列车已投入运营，运行间隔已缩短。 如果自驾的话，S2葫芦高速公路全城免费，连接外环。 虽然距离远，但并不堵车。 一小时即可到达广兰路商圈。
安亭方面，根据嘉定“十四五”规划，该板块将重点建设安亭北站枢纽。 目前，安亭高铁站包括安亭北站、安亭西双站，连接京沪高铁、沪宁城际铁路、沪苏通铁路3条高铁线路。
其中，安亭北站未来不仅将成为上述3条高铁线路的交汇处，还将与地铁14号线延长线、保甲线相交。 最终形成3条高铁、2条地铁的交通枢纽体系。
绿云尚距安亭高铁站仅800m左右，但距11号线安亭地铁站约3.5km，需要短途接驳。 自驾可以选择绕城高速，连接沉海高速和沪嘉高速，交通比较顺畅。
从安亭到市区的距离明显比从临港到近。 如果不堵车的话，开车40多分钟就可以到达真如副中心。
价格PK
两套总价接近，钻石湾均价令人惊讶！
高铁与地铁的结合将在不久的将来带动区域半径内土地价值的增长。 目前比较成熟的安亭均价只有3字起。 与尚未成熟的嘉定北（新房均价4w+）相比，可以说是一个价格洼地。 绿云均价3.5万元/㎡，总价250万左右起步。 万达钻石湾均价3.2万元/㎡，总价起价250万元左右。
从未来的增值潜力来看，临港有更大的机会。 随着华尔入驻临港主城区，该区域二手房价格出现明显上涨迹象。 周边次新房保利玲珑公馆、万科金域蓝湾均价已突破5万元/㎡。 万达钻石湾的单价为3.25万元，形成了非常严重的一二手房倒挂。
产品PK
我只要主力户型，两套房子品质差不多！
万达钻石湾将整个社区改造成了菱形，辨识度极高，因而得名。 低面积石材立面搭配灰色金属型材，主界面设计为灰白色结合浅灰色中空玻璃。
小区效果图在建筑布局上充分利用大型中央景观花园，内部景观进深近95米。 社区拥有自己的中央接待区、儿童游乐场，包括儿童活动区、老人活动区等能满足各个年龄段的休闲娱乐区域。
效果图
平面图清单：
项目一期将推出2-3房产品，建筑面积约74-109㎡。 每个单位均采用全屋凸窗设计，偏向舒适产品。
总体来说，合理的户型设计让两居室的面积达到了74平米，在整个市场上还是很有竞争力的！ 建筑面积约86平方米的三居室是万达钻石湾性价比最高的公寓。 如果预算充足，建议购买面积86平米的三居室。 约96平方米的三房两厅两卫公寓是万达钻石湾的主力公寓。 约109㎡户型位于项目王者位置。 此户型较为宽敞，完全可以满足区域改善客户对生活品质的要求！
样板房实拍照片：
绿云尚是奥园和金地两家房地产公司的合作，精选石材，采用更现代的工艺和更简单的立面纹理，创造出符合时代审美的美学作品。
此外，该项目基于对各年龄段社区需求的深入研究，结合全年龄段、全周期的生活体验。 产品方面，项目均以2-3房小户型为主，建筑面积约70-95平方米。
平面图如下：
入门款的面积只有70平方米。 虽然空间比较紧凑，但总价不到300万，而且能纳入嘉定新城规划区，确实很吸引人。 87平米的三居室堪称最好的公寓。 此三开间户型朝南，客厅+次卧带大阳台。 可以给您带来媲美100平米以上改良公寓的居住体验。
前景PK
临港发展前景完美，安亭持续弘扬汽车文化！
这两个行业都有自己的核心产业。 当然，安亭更专注于汽车文化产业。 在嘉定2035规划中，项目所在区域将基本建成产城全面融合的世界级汽车产业中心。 这里将会出现多个能源级产业，比如汽车产业、医疗产业、新兴的短视频产业等。
其中，汽车行业为该地区聚集了约15000名高级汽车工程师。 他们带来的海量购房需求，对于区域价值的提升作用不言而喻！
区域汽车产业示意图
从发展前景来看，临港无疑将力压安亭，临港产业将更加多元化。 在最新发布的临港新区2035总体规划中，临港又迎来重大升级！ 临港未来将成为浦东的核心发展区，与陆家嘴同级的临港新区中心活动区。 此前，浦东的中心活动区只有陆家嘴和世博前滩。 更高的起点，意味着临港更大的发展空间！
这里将建成一座高度仅次于陆家嘴的超高层建筑群。 中国银行已率先在这里建设总部，在湖中央建造了200米高的双塔。
在临港105片区，规划了一个新兴的“陆家嘴”式CBD，一座300米高的超高层建筑群，仅次于上海陆家嘴。 此外，这里还规划了许多高层办公群，一座立体的未来城市天际线正在形成！
安亭有上汽，临港也不甘落后。 特斯拉超级工厂即将扩建。 “临港新区是经国务院批准，定位为国家战略经济特区。 因此，临港在五个新城中的地位明显高于其他新城。
奇一先生说
临港和安亭都是产业引进和人口引进的地区。 这两个地区此前几乎没有当地人口基础。 因此，由于就业的原因，选择在临港或安亭购房的客户群体必须具有很强的针对性。 但对于投资者来说，临港显然是当下最热门的板块，一手二手房倒挂严重。 对于无房高分家庭，建议首选临港。 从产品来看，两大项目基本相同。 奥园金地项目在产品上更加时尚，而万达的产品在社区设计上更加动感，让社区成为第二客厅。 通过以上对比，相信大家都能“仁者见仁，智者见智”。
