“对于一个城市来说，最重要的不是建筑，而是规划。”
最近，我们发表了一篇关于南昌房价分级的文章。 很多粉丝朋友来找我问我，如果一级属性买不起，而且价格又高，那么哪些属性最有可能升级到一级？
看了南昌很多地方，我还是觉得高新区最有潜力。
为什么在这里？
高新区以产业为基础，财政收入在南昌各区中名列前茅。 钱、地都不缺，发展只是时间问题。
属于高新区的艾溪湖片区，可以说是班里的尖子生。 一直有着“争第一的动力”和“积累进步的潜力”。
经济上，有高科技财政收入支撑。
政策上，从艾溪湖延伸出来的“山湖服务轴”是南昌城市发展的核心轴之一。
▲南昌市最新国土空间总体规划
在资金和政策的双重支持下，艾溪湖产业发展速度始终走在前列。
自艾溪湖大桥建成、地铁一号线开通以来，商业和生态两驾马车开始迎头赶上。 艾溪湖地区的价值得到了彻底的升华。 近年来，它一直走在形成完整的人居环境体系的道路上。
云中城、绿地综合城等大型写字楼吸引了大量人力、财力、物力沿艾溪湖畔聚集，为艾溪湖带来极高的人流量和人气。 泰豪科技广场、平安购物中心、新城吾悦广场等大型商业中心，形成艾溪湖畔的小型CBD。 商业竞争和品牌引进激发了旺盛的商业活力。
继艾溪湖湿地公园前期开发后，鱼尾洲公园被提上日程，尚未建成的南塘湖也开始大规模建设。 遵循“有水之处不放过”的宗旨，艾溪湖湿地公园已提上日程。 西湖城市绿洲的公园体系彻底摆脱了新厂区的固有印象。
现在人们一提到艾溪湖，第一反应就是：环境真好。
▲艾溪湖实景（来自网络）
利用自然生态优势，营造宜居环境，是艾溪湖迈出的第一步。 学校、医院也紧随其后，整个艾溪湖区域的住宅物业得到改善。
入住率上去了，房价也水涨船高，三年内翻倍，二手房价格已经达到2万元/㎡。 但周边新项目并不多，价格一直很坚挺，选择空间非常有限。 毕竟湖边只有一点点土地，谁都想“先得月，近水楼台”。
当艾溪湖以北90%的滨海土地已经开发完毕时，南部剩下的10%就显得尤为珍贵。
艾溪湖南的发展对于整个艾溪湖生活圈的塑造虽然较晚，但也不晚。
艾溪湖开发南扩建
近两年，湖南艾溪正在发生翻天覆地的变化。 随着艾溪湖以北地区开发逐渐饱和，艾溪湖板块的发展中心正在向南倾斜。
1、交通运输发展
昌东大道是南昌市“十横十纵”干线网络体系中的“第六纵”。 它紧密连接高新、青山湖和南昌县，并将艾溪湖南岸完全连接在其中。 ，到达老城区极为便捷，还可以畅游沿线商圈。
与此同时，地铁建设开始加速。 2号线延长线以一期终点站辛家庵为起点，沿上海南路、解放路、广州路敷设，直达南昌东站。
借助长东大道和二号延长线，未来艾溪湖南部将畅通无阻地通往南昌各路段。 打通人员往来，激活业务潜力。
2、业务发展
2018年底，解放路商圈首个商业综合体万达广场开业。 项目定位为区域性家庭购物中心，品牌包括永辉超市、万达院线、万达宝贝王、儿童王、凯飞健身等。 建成后，极大地满足了周边市民的消费、休闲、娱乐需求。
整个解放路商圈充分发挥万达广场的集聚效应，加快周边商业用地的开发。
龙湖来得正是时候，拟在湖南艾溪打造一条集商务、商业、文化、教育、旅游等核心资源于一体的“大枢纽、大商圈、大天空街”的TOD高端商业街。住宅。
项目商业面积约9万平方米，汇聚运动健康、家居生活、儿童主题、休闲娱乐、美食天地五大业态。 建成后，其丰富的商业形态将再次在很大程度上起到引领作用，艾溪湖南岸的商业规模和水平将产生新的创新。
此外，艾溪湖南岸在生活设施建设上也下足了功夫。
3、休闲设施
未来，艾溪湖南将建设一座约109万平方米的大型湿地公园，以艾溪湖南路为起点，经洛阳路、天翔路，止于解放东路。 公园分为1-3园，分别命名为环宇万象园、阡陌水乡园、花港汇芳园。
整个公园是艾溪湖南侧的衍生。 建成后，艾溪湖公园与天香园将相连，形成世界级的城市候鸟公园。
将对整个地区的建设起到重要的提升作用，沿线的人居环境也将得到进一步改善，位于周边地区的新建项目将直接受益。
一座全新的城市宜居主场正在艾溪湖南岸初具规模。
坐拥高铁新城发展红利
当一个地区开始发展时，所有的好处都会流向它。
艾溪湖南岸就是这样一个值得骄傲的地方。
3月1日，2021年江西省市县三级联动推进重大项目开工暨“项目战”动员大会在南昌召开。 备受关注的南昌东站项目就是此次开工的项目之一。
截至目前，站线基础施工已结束，预计2023年完工。
▲高铁东站效果图
作为连接南昌与珠三角、京津冀、长三角城市群的公共门户，南昌东站建成后将服务长京黄铁路、京九高铁、长三角江客运专线与南昌北站（昌北机场站）携手打造中国高铁枢纽站之一。
▲高铁新城规划图
以东站为中心，南昌高铁新城规划也将华丽展开。 “三年配套基础设施基本形成、五年新城区初步建成”的布局正在逐步落实。
届时，高铁新城将成为集高铁交通枢纽、商业商业、商务办公、旅游服务、文化娱乐于一体的城市副中心。 作为南昌未来城市建设的主战场，这一新区将承担着拓展南昌城市空间、引进新兴人口、发展区域经济的重要任务。 这也意味着大型配套、大型项目、大规模开发将接踵而至！
可以想象，建成的南昌东站将影响和带动整个高铁新区和高新区的开发建设。 毫无疑问，艾溪湖南岸也将在其辐射范围之内，城市向东发展，打造城东新地标。 这将不再只是纸上谈兵。
届时，艾溪湖南岸、北部依托成熟的艾溪湖滨海设施、南部接受高铁新城的巨大红利，将具有不可估量的价值。
如果艾溪湖沿岸的房价三年翻一番，三年后，当高铁东站建成投入使用时，艾溪湖南岸的房价将如何发展，就不言而喻了。 。
综上所述，艾溪湖南将是任何一个想留在艾溪湖的人都无法回避的地方。 就住宅产品而言，湖南艾溪近年来也看到不少“尖子生”入市，驻扎于此，冬眠等待。
招商金茂正荣依云商城是一只不可多得的潜力股。
螺子大爱溪湖生活区
依云上城由招商蛇口、中国金茂、开封正荣三大开发商联手打造。
招商蛇口已有一百多年的发展历史。 业务聚焦综合交通、专业金融、城市及园区综合开发运营三大核心产业。 是中国最早的房地产公司之一； 金茂对于我们来说并不陌生。 是一家大型央企。 在业界享有盛誉； 峥嵘深耕南昌数十年，深谙这座城市的产品逻辑和美学。
这么实力雄厚的三大开发商联手打造，很难不让人相信吧？ ！
依云上城两公里范围内，医疗、教育、交通、商业、休闲等各类生活设施覆盖，生活十分便利。 教育方面，有万科城市小学、南港中学、八一中学； 医疗设施有江西中医药大学第二附属医院及社区医院； 文化体育休闲设施有万科体育公园、天香园、海洋公园、艾溪湖湿地等。 花园。
此外，依云上城最令人兴奋的是，围绕优质生态环境，为艾溪湖量身打造了全新的社区形态——约3万平方米的综合性LINE生活广场。
该项目将养老院、社区医院、多功能活动场所、幼儿园、公共服务等生活场景有机融合，形成可独立完成的多维度、高度互动、可循环的社区生态生活系统。
这种设计打破了人们对传统封闭社区模式的印象，采用人性化的步行街区设计，方便居民随时随地的出行需求。 强大的步行网络四通八达，包括绿树成荫的街道、袖珍公园、商业中心，无论你想去哪里，路就在你的脚下。
孩子的天性需要释放。 自然课堂的森林语言和树桩花园，为刚开始接触这个新奇世界的孩子们打造了一个完美的儿童乐园； 绿洲健身的慢跑道、攀爬架、篮球场是老年朋友追求健康生活的新天地。 喝完茶、吃完晚饭，老朋友们欢聚一堂。 此时此刻，同心书院的社区客厅就是最好的选择。 中轴水景的优雅，与“君子之交淡如水”的说法不谋而合。
▲内部景观规划示意图
此外，依云上城在生活广场沿街植入了丰富的商业，业主也可以在遍布咖啡馆、酒吧、特色体验店、时尚小餐馆的商业街区自由居住。
可以说，依云Uptown打造的LINE生活广场几乎满足了我们日常生活中的所有需求。
不得不说，当湖南艾溪遇上依云上城，一系列完美的化学反应将艾溪湖的宜居属性发挥得淋漓尽致！ 打造了满足不同人群全部需求的理想场所，成为大艾溪湖生活区宜居家园的“最后一块拼图”。 它给艾溪湖沿岸最后10%的空白增添了浓浓的一笔，让本来就完美的地方艾溪湖变得更加完美！
4月10日，艾溪湖理想生活城暨LINE生活体验中心盛大开业！ 到访当天，您将获赠米其林级全牛肉私人晚餐，更有华为P40 5G全网络手机、周大生金牛珠等精美礼品！ 届时大家可以前往体验中心了解详细信息！
招商蛇口·金茂·正荣丨依云商城营销中心
地址：艾溪湖长东大道与岳芳南路交汇处
