房价现在回归到了理性的水平, 并且购房的门槛变得越来越低, 越来越多的家庭为了能够对居住的这一种品质进行一些提升, 就开始选择了换房这一种行为。
在最典型的那批人里面, 有一部分人是曾经选择了顶楼住户的这种情况。
当初在考虑的时候, 心里头总是觉得住在房屋的顶层是一件非常不错的事情, 认为那是备受众人青睐的选择, 然而当人们真的居住进去以后, 才会猛然间察觉到实际的生活情境与内心的预期存在着极为巨大的差异, 这种差异的程度有时候甚至严重干扰到了日常生活的正常展开。
今天我们来一起探讨一下, 为什么越来越多的住户纷纷选择搬离顶楼, 这究竟是因为它隐藏了哪些让人心情复杂、难以启齿的种种难题。
一、视野方面
在想象的情境下, 居住在顶层空间之中具备最为突出的一个主要优势之处, 那就是能够享有极为出色且没有任何遮挡的视野观感表现效果。
你可以站在窗前, 能够往远处眺望天空以及更遥远的地方, 因为没有建筑物来遮挡视线, 所以城市的边沿那条线感觉伸手都能够到, 而无数家庭晚上亮着的灯光全部都落入了你的眼睛里。
现实的情况是这样的, 那一个顶楼拥有的那种能够看到更远地方的这种视野上面具备的优势, 实际上并不是说每一家小区都能够实现这样的效果的。
如果小区楼间距较小, 以及周边有更高的建筑, 即便住在顶楼, 也还是会被遮挡, 视野表现大打折扣。
也就是说, 顶楼究竟是否能够具备那种所谓的“无敌视野”这样的状况, 归根结底, 它主要就是取决于所在小区的总体环境情况, 同时也取决于楼梯的具体位置在哪里, 另外还要看周边地区整体的规划是如何安排的。
二、采光方面
很多人心里头的想法是这样的, 那就是楼层抬得越高, 房子照进来的阳光就会变得越好。
因为顶楼这一位置, 它受到周围那些建筑物的遮挡作用是比较小的, 所以说阳光是可以毫无保留地直接洒进屋里面的, 这样的话整个家都是会显得通透又明亮的, 而且还会显得很有活力的。
现实状况就是这样子, 采光条件好这一点是确实存在的, 同时, 冬季寒冷且夏季炎热的特点也是不容否认的事实。
夏天的烈日从大清早一直照射到日薄西山, 导致室内环境酷热难耐, 宛如一个巨大的温室空间。即便我们将空调设备全天无间断地运行, 其带来的降温效果也不一定能够达到理想的标准。与此同时, 家庭电费的支出数额也会不可避免地呈现上升趋势。
当冬天的时候, 由于缺少了楼上的空间来起到缓冲的作用, 所以室内的保温效果就会受到影响, 因此就会在冬天感觉冷、夏天感觉热的情况发生。
三、通风方面
在大家的想象当中呢, 住在顶楼的话, 通风的条件自然会好一些的。
在夏天的时候, 只要把窗户打开让穿堂风吹进来, 这种体感往往比一直开着空调还要让人觉得舒服；再一个原因就是室内的空气流通状况非常好, 这样一来就连卫生间里面也不容易堆积起难闻的气味, 给人的感觉就好象是家里头自带了一个专门的新风过滤系统一样。
在现实生活中, 风速大是一个确实存在的状况, 而伴随着风力而来的噪音问题也是真实存在并且令人感到难以忍受的。
正因为周边没有什么遮挡, 在那些大风天气里头, 哪怕窗户密封得再好一些, 也仍然还是发出呜呜的啸叫声, 那叫一个恐怖。
除此之外, 还存在有两个隐藏起来的坑。
第一个方面是说尘土比较多, 只要两日不去擦拭桌面就会覆盖上一层尘埃, 第二个方面则是表明在风压较为强劲的时候排烟道有可能会发生逆流的现象致使人们能够嗅到一些烹饪时产生的油腻气味。
四、露台方面
大家想象中的情况是这样的, 就是如果住在顶楼的话, 那就等于拥有一个被称为空中花园的东西。
在那些空闲的时刻, 人们完全可以选择停留在这样的环境里, 接受阳光的照射, 并且品尝一杯咖啡；只要安置好一张小型的桌子, 就可以直接在上面安排烧烤活动以及进行交谈, 同时仰望星空进行观察, 仅仅是考虑到这些内容, 就会感觉美好到了极高的程度。
实际情况是, 顶楼的露台确确实实是一个卖点方面的存在, 然而在具体的使用过程中它却也是最能够给人带来坑人感受的一个部分。
并不是说每一处在顶层的房子, 就一定都会拥有独立使用的露台空间。要是遇到那种大家都可以进入的公共平台, 甚至可能为了晾晒一件被子, 都得在清早起床去和附近的住户争抢使用地盘。再加上周围总是走来走去的人们, 这样的环境让人根本感受不到丝毫住在里面的安心感觉。
即便你拥有了属于自己独立的露台, 在随后的日子里进行打理的话, 也并没有人们想象中的那样轻松自在, 因为灰尘, 还有雨水, 以及落叶, 再有排水等等这些方面的麻烦问题, 都是你在日常当中必须要面对的现实情况。
因此, 居住在顶层住宅并不必然意味着该房屋附带露天平台, 除此之外, 对这类结构的保养与打理工作将会显得相当繁琐繁杂。
五、漏水方面
按照设想的情况来看, 当下所建造的新房, 其质量呈现出了越来越好的态势, 而以前时常令人头疼的顶楼渗漏问题, 已经彻底成为了历史。
即使是说如果由于不小心的缘故导致购买了存在漏水状况的房屋, 也是能够通过实施防水处理的办法来解决相应问题的, 只要人们愿意多支付一些金钱, 那么通常情况下就应当能够获得一种可以长久保持不变效果的处理结果。
实际情况显示, 十栋高层住宅中就有九栋位于顶部的房屋可能会出现漏水问题, 这仅仅是由于时间尚未到来而已。
尽管如今建筑工艺在不断升级, 而且防水技术也在持续进步, 但是鉴于顶楼长期处在阳光直射以及雨水冲刷的环境里, 由此带来的影响会导致其防水层出现老化状况。
最典型的表现就是, 在房屋入住达到三五年这样的时间节点之后, 房间的墙角位置突然发生水分渗透现象, 并且在经历维修操作处理之后, 该问题仍然频繁重复发生, 这一系列状况导致居民感到极为烦恼与不悦。
因此, 就和其他的那些楼层做个对比来看的话, 楼顶上面漏水的那个问题, 它一直就是一个带着不确定性的, 并且属于那种隐形的隐患。
六、水压方面
在脑海里设想的是, 当前普遍采用二次供水的方式去提升水流压力, 所以认为水压方面是不会存在什么问题的。
毕竟, 现在的许多高楼大厦, 普遍使用的都是那种二次供水的设备。所以的话, 哪怕你是住在顶层的那个地方, 应该也是能够确保日常的这种用水方面不会有问题的需求得到满足的。
但是实际的情况却是, 水压方面可能存在的问题依旧没有消失, 所以问题还是可能存在的。
为了让水箱稳压泵所产生出来的噪音, 不会形成干扰, 因此非常多的住宅小区, 都是选择将水箱布置在地下室内面的位置, 并且还要配合上加压设备, 这样才能够实现供水。
所以说, 即便是在用水量特别大的那个时间段, 水压不够用的麻烦事儿可能还是会发生的。就比如说你在洗澡的时候, 发现花洒溅出来的水不咋么大了, 又或者是好几个地方同时都在用水, 结果水流就开始变少了, 这样的情况都是可能会出现的。
所以呢, 即使二次供水技术已经把高层住家用水这个问题给解决了, 但是顶楼那些人家和住在低楼层的那些人, 他们对于用水所得到的那种体验感觉, 是截然不同的, 完全是两码事儿。
七、噪音问题
在想象的画面里, 不存在邻居带来的任何干扰, 成功摆脱了噪音所造成的各种困扰。
毕竟由于顶楼的上方已经没有其他住户了, 所以也就不再需要用担心楼上小孩跑来跑去或者蹦蹦跳跳这些情况, 也不再需要担心他们拖动椅子产生的声响, 同时也能够避免物品从高处掉落而引发的噪音问题, 这样的话, 所营造出来的居住环境就变得相对更为安静。
实际情况是, 制造噪音的来源, 并不止有邻居这一种。
顶楼这个地方, 虽然它能够帮你避开来自楼上邻居制造生活噪音的麻烦, 但是呢也有可能让你去面对来自风声呼啸、电梯设备运转发出声音、以及水泵运行产生动静等其它方面的噪音影响。
此外, 正因为顶楼周边的位置没有任何遮挡物, 所以会导致室外的噪音更容易穿透到室内去, 比如像大车行驶时产生的声音, 还有施工时产生的声音等等, 这些声音都是非常明显的。
因此, 住在顶楼的地方并不是说就绝对没有一点声音出现。情况是这样子的, 只是那一些噪音的来源对象发生了更换, 换成了别的一些事情来产生声响。
八、隐私方面
我想象中的状况是, 居住在顶层楼房的位置, 那么隐私性方面应当能够好上许多。
因为楼层是比较高的, 所以它远离了公共区域, 也远离了周边的人群, 就不需要再去担心说路人经过的时候会把家里的情况给看到, 所以在平时在阳台活动的时候就会更加自在一些。
从现实情况来看, 处在最高那一层楼的部位, 其隐私保护方面的好处确实是十分显著和突出的。
然而, 存在一种特别的状况, 即上述所提及的公共露台相关问题。诸如晾晒衣物、进行散步活动、以及执行设备检修任务等, 均需要人们从位于自家门前的楼宇通道处穿行而过。
所以, 只有在顶层并且还带有独立露台的房子, 才可以真正地拥有那种私密性。
把最后想要说的话放在这儿。
总的来说, 顶楼的情况并没有像很多人想象的那样处于一个完美的状态, 那些潜伏在内部的、不为人知的问题和隐患, 往往需要住户真正搬进去居住以后, 才能够经过一段时间的逐步观察与体验, 进而一点点地显现出来并被发现。
