6月23日，一位国际名人来到浦江镇。 许多主要道路上都可以看到警察的身影。 原来，他是法国总理。 同日，法国驻华大使馆也在微博发文。
法国总理此行的目的就是要走一趟浦江线，一睹它的风采。 今年3月31日，浦江线也迎来试运营。 该线路由法国Keolis集团运营，也是中国第一条全自动地铁线路。
浦江线是地铁8号线的延伸，全线位于闵行浦江段。 该线路在沉都公路站与地铁8号线相连，途经沉都公路、三鹿公路、民瑞路、浦行路、东城一路、惠贞路站。
浦江线所经过的地区原本没有轨道交通，居民出行多采用“公交+地铁”的交通方式。 浦江线的通车，一定程度上改善了沿线居民的出行。 据市房价评估数据显示，通车前两年，沿线房价发生了明显变化。
2016年6月，浦江线沿线房价涨幅超过全市涨幅，季度涨幅达20%。 然而，2017年以来，由于上海楼市持续遇冷，住宅市场整体下滑。 此外，浦江线所经地区配套设施一般，缺乏相关产业配套。 沿线房价持续下跌； 自通车以来，其衰落程度超过了整个城市。 。
如果将浦江镇分为北、中、南三部分，则浦江线沿线地区属于南部。 与北部和中部地区相比，南部地区没有新的开发项目。 有动迁房和夫房两类。 沿线分布有会松花园、水榆人家、普润花园、浦江馨园等住宅区； 此外，该地区的配套设施也达不到标准。 主要是低档街边小店，缺乏大型配套设施。 它们与浦江北部格格不入。 沿线房价在每平方米3.4万元至3.8万元之间，各站价格都有明显下降； 民瑞路站附近的房价最高，达到每平方米3.71万元。
浦江线是继地铁9号线、17号线开通后的又一条线路。2017年底，地铁9号线三期、地铁17号线建成通车。
俗话说，地铁一响，金子就多。 地铁的开通将对周边楼市产生最直接的影响。 那么，地铁开通半年后，这两条地铁线路周边房价发生了怎样的变化呢？ （
17号线建成通车
后续变化已在本期之前的文章中详细介绍。 以下内容主要指9号线开通后周边房价变化）
9号线三期工程起于杨高路站，止于曹路站。 线路全长13.8公里，由芳甸路站、蓝田路站（未来与14号线换乘）、台儿庄路站、金桥站、金鸡路站、金海路站（与12号线换乘）、古有路站组成。塘路站、民蕾路站、草路站等共9个车站。
通车半年以来，除金桥站老公家、古塘路站附近老公家、草路站公寓价格外，其他车站价格基本保持不变。
芳甸路和蓝田路所在路段分别为连阳和碧云。 联阳和碧云都是中高端社区。 联阳原有的建筑全部被拆除，碧云则是上海第二个国际社区。 对于追求品质生活的金融人士来说，碧云和联洋自然是最爱。
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由于外国人较多，该地区的建筑充满异域风情，不乏许多知名、知名的楼盘。 罗山路以西、锦绣路以北，是连阳市大型社区——仁恒滨江。 它是浦东最受欢迎的房地产开发项目之一。
为了符合中国人的生活习惯，无论是朝向、层高还是户型设计，开发商都放弃了原有的建筑形式，将小区打造成南北向的透明板楼。 50%的绿化率也是社区的一大标签。 漫步公园，随处可见绿色。 同时，作为一个74万平方米的大型社区，外国人的比例超过30%，他们一起参与社区活动。
默默无闻、低调、不凡，是对金桥最好的形容词。 已逐步从刚性需求向改善性转变，占据了浦东楼市成交的半壁江山，成交量始终位居浦东前三。 价格方面，金桥地段与浦东基本持平，成交价格在5万-6万元/平方米。 住房供应方面，金桥拥有挂牌二手小区240余个，是浦东除三林之外最大的住宅区； 该片区居民集中在申江路以西、金海路以北。
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丈夫的房子和次新房交错在街区内； 每个子新小区旁边总有1-2个老公家。 证大家乡、中冶商城等次新社区，社区环境优美，与重点学校相对应，均为金桥本地居民居住； 在双桥社区、东路新村六街坊等老牌社区，它们以总价低、户型向好、靠近地铁等优势，吸引了在张江、外高桥保税区、陆家嘴等地工作的新上海人。
未来，金桥将推动形成金桥保税区、金桥蓝天国际社区、金桥临港综合片区等协同发展的“金桥+”发展格局，高度重视科技兴业建设创新，为金桥人口引进和产业转型提供更多机遇。
不用说，受9号线影响最严重的区域就是曹路。 9号线的开通，解决了漕路居民的公共出行问题。
草路板块以西的金桥承接了张江、陆家嘴的溢出需求，以南的唐镇则是另一个悄然崛起的国际社区； 而草路作为上海的搬迁基地，似乎完全淹没在了风头之中。 与其他板块相比，草路板块的价格相对更实惠； 扇区价格约为45000元/平方米。
由于该板块工业、商业配套设施不足，该板块住宅小区自住率不高。 反而是租户占据了大多数，难免会出现一些“良莠不齐”的情况。 该板块商品房集中在古塘路站附近，分为次新房和动迁房。
通车后，9号线曹路段房价下降是必然的。 目前售价4.5万元左右的草庐已不再是价格洼地。 在外环地区新房限价、一二手房倒挂的背景下，4.5万元依然可以在外环外买到一套性价比高的新房。
纵观上半年新房市场，限价政策限制了新房价格，推高了二手房市场的价格预期，一二手房价格上涨。手家园已颠倒； 与此同时，新房限价带来了巨大的客流量。 但浦江线、9号线经过的地区没有新房在售； 限价之下，中高端改善及部分刚需项目成交较好； 这些地区的二手房自然受到影响。
因此，当地铁开通后，区域房价会在短时间内出现明显变化； 而影响房价的重要因素仍然是供需、市场环境、政策等。
