我是老刘，上海房地产和教育研究专家，没有利益冲突，只说实话。
5、600万上海购房如何选择？今天我们就来介绍一下浦东和浦西。
浦东
在浦东买房，要看的是房产，而不是地段。
浦东内环大部分区域以老公房为主。虽然梅园有学区概念，而且要五六百万，但谁会为自己的老公选房子呢？世纪公园周边的联阳、花木、阳东楼盘单价在市场下跌后仍将在10万元左右。这个预算怎么够？
浦东中环被誉为金中环，房价充分体现了其含金量。碧云是一个国际化的社区；前滩已成为准富人区；世博老公住房搬迁聚集；张江是一个工业区；金阳紧邻金桥工业；北蔡东接张江，西接前滩。浦东中心区大部分区域宜居氛围好、区位优越、房价实惠。
中外环区玉桥，建平学区+万科商业，三条地铁。预算600万即可购买两居室，享受以上资源；预算500万元的两居室距离上述资源有点远，应该去外环地段看看。
在唐镇，学区内的浮山唐城小学和建平中学都是一流学校。私立平和双语学校和启能东方外国语学校也很棒。交通有地铁2号线、外环高速、龙东华夏高架，自驾方便。社区品质在外环地区也很突出，但商业设施有待完善。
周康，在浦东选5、600万元的房子，怎么能不看周浦和康桥呢？随着张江向南拓展，周康势必将迎来新的产业购买力。
在康桥，两居室的价格为500万，三居室的价格为600万。所选中邦系列设施成熟，交通便利，已有十几年历史，品质优良。西部的临海五兄弟（中骏百景湾、阳光城丽景湾PLUS、世茂云图、保利第一松、仁恒珊瑚世纪）品质较好，年代较新。 600万足够买一套两居室或三居室，但地铁远，配套设施缺乏。短期内很难改变现状。
周浦片区，两居室售价500万元，三居室售价600万元。选择还蛮多的，万达广场也成熟了。里西学区也够用了。 16、18号线是双线，但周浦段社区的优缺点同样突出。北部新城西岸，房屋新，品质好。但当你走出小区南门时，破旧的老街震撼你的视野。即使在小县城，这种接口也很难找到。东边绿地里的白兰经楼已经有五年的历史了。 600万可以买一套100平米的飞机公寓，可惜步行去地铁太远了。南边繁华的华亭，地铁近在咫尺。但六百万只能买一套两居室。香港李嘉诚先生开发的玉琴花园，品质好，靠近地铁，又在学区。但房型太长，家里就像走廊一样。
最后我们来到了浦江，这里的各项配套设施都很齐全。地铁8号线、浦星高速出行便捷。商户众多，有浦金新天地、浦江城市生活广场、绿地乐活城等，学区隶属师范大学。三级医院三所。一条普星高速公路将生产和居住区分开来。东临漕河泾浦江工业园区，西临住宅区。环境宜人。近期大华新房销售火爆，再次证明了浦江为何如此火爆。
浦西
有了这个预算，选内环的房子，房子比你还老。
中环呢？北中环地区，万里、大化、羊城都是2000年代初开发的。三个板块紧邻，城市界面相当整齐。万里金源中学是一个老牌重点学校；著名教育家陶行知先生为大化行知小学命名；闸北二中心+阳城新中高级中学就更好了。商业配套由大华虎城、万里巴黎春天、大华汇共享。羊城地段有19万平方米的大融城，隔壁大宁的商业设施也能从中受益。万里段，7号、11号、15号距离都较近，但都穿过边缘，覆盖的小区太少。沪太路分隔大化和羊城，地铁7号线贯穿其中。两居室商品房房龄20年左右，刚刚好，品质一般。
不要去虹口、杨浦。在同一地区，人和房屋都严重老化。
前往西北、真如、长风地区。新房子太贵了，你又不喜欢你老公的房子。
再往西，天山、古北，600万的商品房连买一间房都不够。
西南地区的田林、康健有很好的学区，也是老公住房集中的地区。
往南走，看看植物园部分。如果你因为它没有地铁而不喜欢它，它认为你预算低，所以不要来。
浦西中心发展成熟很早。旧建筑改造成本高，且没有更多土地可供开发。我们去中环和外环路吧。
北方的商品房只能选择大浦、桃浦片区。房龄更新了，两居室、三居室600万即可购买。
向西转，有真光、丰庄、长征、北新井，又是一堆老房子。
往西看，西郊的别墅是富人区；在金汇和龙柏，你觉得他们的房子很旧。静安新城是当年搬迁的区域。大家都知道，古老美丽的万源城香气扑鼻。单价十万的怎么能不香呢？
上海房价不是已经下降很多了吗？为什么我只能去外环选5、600万元的房子？外环扇区也不是那么容易选择的。
先从北边看松宝，离河太远了。杨星和顾村很难选择预算五六百万的三居室，但预算在百元左右的三居室却是随意的选择。最好去外环。你觉得自己富有吗？北方工业薄弱，购买力缺乏。所以，你感受到房价的低迷。
向西转，来到宜居之地南翔。对于商务来说，印象城Mega非常好。学区还不错，三房都有，但是11号线比较挤。
来到江桥，13、14号两条地铁通勤方便，但城市界面不好。
再往西，徐泾泡沫还没有被完全挤压等等。
继续向西，七宝、莘庄、春申等地环境较好，民强、民乡都是强学区。商业广场，七宝有万科；莘庄有中盛天地、龙之梦，春申的大润发就够了。七宝9号线、12号线。北边有通道，南边比较好。莘庄1号线、5号线、12号线。北广场有很多老公公寓；南广场宜居。在七宝南、莘庄南广场，600万元就可以选择两居室，而且房龄必须在20年左右。春申学区不错，但是离地铁远。靠近地铁的学区不好。两间卧室足以满足预算，但三间卧室则不够。
外环地区的房子选起来并不容易。你可能喜欢它，但你觉得它贵，价格合适，但你总觉得不满意。选房真是太难了！
找到老刘，买房就不迷茫了。只买合适的，不买贵的。
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