张先生，IT工程师
年薪百万，二套房总价800万+
——“我还记得初中时吃的大饼的味道。”
在聊天中我们了解到：
他回忆说，上初中时，他只能每隔1-2周回家一次。每次离家回学校，他都要提前1-2周准备好接下来的口粮（山东临沂人都以煎饼为主要口粮，而这个煎饼和我们平时吃的煎饼不一样，感兴趣的粉丝可以在百度上下载）。
把煎饼带到学校后，如果天气潮湿，煎饼放久了就会长毛。张先生没有说他是否吃了，但他表示，无论如何，他都不会扔掉它们，因为即使他没有吃，也可以把它带回家喂你的牲畜或家禽。
不难发现，张先生人生的重大转折点就是加入了一家IT行业的科技公司，让他拿到了高薪。近10年来中国IT产业的快速发展，让张老师所学的“通信工程”专业开始走红。
背景：截至2004年底，上海共有工业开发区120个，其中国家级工业开发区5个，分别是金桥出口加工区、张江高科技园区、漕河泾新兴技术开发区、松江出口加工区和闵行经济技术开发区。其中，漕河泾新兴技术产业开发区主要发展微电子、通信；张江高科技园区发展生物医药、信息产业、光机电一体化；金桥现代科技园主要发展现代通信、机电一体化、生物工程等产业。
国家层面的产业布局，让上海在通信领域处于领先地位。发展的关键在于人才的聚集，张先生就是其中之一。大方向是国家信息产业的发展，小方向是人生轨迹的跳跃。他鞭策自己不断进步，经济环境也推动他不断进步。
张先生的购房轨迹：
背景：2015年之前，工资增速超过房价增速。近十年来，工资累计涨幅与房价累计涨幅基本持平，保持在150%左右。 2016年，趁着一波房价上涨的浪潮，房价一路飙升。
上海工资和房价累计涨幅
张先生努力工作，用自己的力量在上海买了第一套房子；张先生也很幸运。在房价波动的时候，他趁着一波房价上涨的机会，成功完成了置换。本质上，无论他是努力还是幸运，他所得到的一切都与这个时代的发展环境密不可分。现在他还是很爱吃煎饼，再也不用担心煎饼发霉、长毛了。
辛姐（化名），年薪25w-30w
海外留学归来，父母在浦东辉南出资买了一套50多平米的小房子
——“房子是我父母帮我买的，所以我没有太担心。”
朋友们都称呼她为欣姐。与其他来自农村的80后受访者不同，这位扎根上海的陕西姑娘一直生活在这座城市——陕西省延安市。她的父母都是国企干部，家庭富裕。所以大学毕业后，她选择了出国留学。
虽然她上海没有情节，也不必扎根于一线城市，但2010年，她正好赶上上海海归落户政策，所以就直接落户上海。
事实上，在定居上海之前，她曾去过北京、上海、广州、深圳旅游或短暂停留。后来她发现自己还是更喜欢住在长三角地区。相比上海及周边城市，她还是更喜欢上海，所以她下定了决心。有了安定下来的念头。
2015年，在父母的支持下，辛姐在浦东惠南购买了一套期房。她是2017年底才拿到钥匙的。我买的时候总价100万左右，一套50平米的一居室。
因为工作的原因，辛姐自己在延长路地铁站附近租了一套房子。我问馨姐有没有想过在辉南换房子，搬到内环或者中环？
她说：“内环的房价太贵了，要几千万。”我说没那么夸张，还可以和老公一起选房。
她担心：“老公的房子会出现房龄（生活设施很旧）、税费等各种问题，而且现在楼市也不太明朗，我们拭目以待吧。”
当我写这篇文章时，我想起了我的一位同事。 2016年3月，我刚来上海，还有一群新同事也刚来上海。几个月后，一位新同事的家人……我处置了老家的一套房产，直接在上海北外环地铁站附近买了一套50㎡-60㎡的商品房（因为我没有资格）买房子），然后我就排队等候安顿下来。最近，他正在考虑通过家人和自己的努力尝试其他房地产项目。
事实上，像辛姐和我的同事这样的“新上海”还有很多。他们拥有优质的教育资源，出身于富裕家庭。毕业后，他们往往选择在大城市定居，父母义不容辞的支持。
“更度先生”（微信名），年薪：不固定
985大师，今年刚买的，总价450w左右
——“我和朋友们玩的时候，班主任走过来，突然问我什么时候交学费？然后我的耳朵都红了。”
第三位受访者是三人中最年轻的（80后），也是最神秘的。除了他的性别和一些关于他童年的故事之外，其他所有信息都是一个谜。我们暂且称他为“岗都”吧。先生”（他的微信名）。
耿渡先生是湖北黄石人，家里有两个妹妹。刚开学，家里就遇到了麻烦。兄弟姐妹三人都必须缴纳学费。 90年代末，兄妹三人的学费约为1000元。这是什么概念？
耿都先生的父亲（家里唯一的经济来源），除去家里的农作物收入，每月外出务工收入还不到450元……
庆幸的是，姐弟三人的学业从来没有因为学费而受到影响，尤其是更度先生，他以县文科状元的身份，到北方的一所985大学攻读法律。
他说，虽然他很喜欢做学术研究，但他确实很害怕贫穷，不想再回到以前贫穷的生活，所以他毅然选择了他认为文科专业中最赚钱的职业——律师。
2016年硕士毕业后，他南下进入上海一家律师事务所。第一年，他处于实习阶段。第二年、第三年，他依然迷茫，有些灰心。直到2018年中旬，他终于找到了自己理想的工作。案件的来源是他职业生涯的第一桶金——115w。
从去年开始，他就一直关注房地产市场，想在上海买房（耿都先生的妻子已经办了5年社保）。直到上个月，他终于出手了——位于宝山区的“东方丽都”，总价约420万，电梯间带地下室+花园，130㎡。
网上类似房型
首付：126w左右，公积金贷款：60w左右，商业贷款：234w左右。耿都先生说，虽然他每个月有2万元左右的房贷，压力有点大（尤其是接不到案子的时候，心里很着急），但他终于在上海安定下来了。
3代之后...
上海还能保持“年轻”多久？
——“你有没有想过？”
如果把原户籍不在上海的上海定义为新上海，那么他们在上海楼市的战斗力如何？
我在“城市数据组”上看到了一个有趣的数据。他们整理了2017年上海购房数据：上海占48.5%，新上海占51.5%。也就是说，上海一半的房子是被“新上海”买的。
这些购房者具有以下特点：
1 地区：以江苏、安徽、浙江、江西为主
