自2025年起始，许多地方发布了房地产优化政策，并且明确表示会通过多种举措促使房地产市场“止跌回稳”。依据上海易居房地产研究院的统计，截止到2025年1月底，在中国境内全国31个省份都召开了地方两会，这些省份所召开的两会都会发布它们的政府工作报告。除此情况的两会与报告之外，在这些省份里像是广东、浙江、福建等十多个省份都清晰地提出了让房地产市场达成止跌回稳状态的目标。
政策持续发力
春节假期过后，重庆这边全面地取消了住房限售政策，这一情况引发了市场的关注。重庆市住房和城乡建设委员会在8日发布了通知，从2月8日开始，全面取消重庆中心城区原本已被纳入两年限售范围住房的再交易管理。
从2017年9月开始，重庆市施行新购住房限售政策，在中心城区范围内，新购的新建商品住房以及二手住房，必须取得不动产权证，且满两年之后，才能够上市进行交易。由于要促进房地产行业企稳回升，自2024年9月1日起，重庆市调整了相关政策，凡是在2024年9月1日起，于中心城区新购住房的，取得不动产权证之后，就可以上市交易。这次全面取消限售意味着，不管是何时购买的房子，只要拥有房产证，便都能够上市交易。
今年1月，云南省昆明市发布了《关于进一步推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》，采取严控增量的方式，运用优化存量的手段，借助提高质量的做法，以期能够更好地满足居民刚性住房需求以及改善性住房需求。《措施》作出规定，要对商品住宅用地供应进行合理调控，对于商品住宅库存去化周期超过36个月的县(市)区，要暂停增加新的商品住宅用地供应；对于商品住宅库存去化周期处于18个月（不包含）至36个月之间的县(市)区，需依据“盘活多少、供应多少”的原则，来确定新增商品住宅用地的供应面积；要妥善处理闲置的存量土地，针对在2024年3月31日之前就已供应、当前既未开发又或者已开工但未竣工的房地产用地，要借助鼓励企业优化开发、促进市场流通转让、支持政府收回收购等办法妥善处置。
有的地方是从对住房领域消费政策加以优化这方面着手。在1月的时候，山东省印发了《关于促进住房领域消费的行动计划》，此计划提出了20条具体的政策措施，其中涵盖大力推行“房票”安置，有效促进房屋“以旧换新”，有序提高住房公积金使用额度等。《行动计划》明确指出要大力推行“房票”安置。在哪种情况下呢？是在城市更新、城中村改造等涉及房屋征收工作当中，要提高货币化安置的比例，推行“房票”安置模式，这样一来房屋被征收的群众就能够持“房票”去购房呀。深入地去加大“房票”的优惠力度，以及扩大其覆盖范围，准许“房票”在更为广阔的区域之内进行转让，并且能够拆分、组合使用，适当地延长其使用的有效期，适度地提升持票购房补贴的比例，打通跨区使用时所存在的堵点。
“回稳”成关键词
记者留意察觉到，多个地区会促使推动房地产市场朝着“回稳向好”的态势发展，把相关内容写入到2025年的政府工作报告之中，并且还明确了具体的举措办法，然而具体的表述呈现出有所不一样的情况。
比如说，北京市政府工作报告当中提到了，在2025年的时候，会持续不断地去优化房地产相关政策，一直推进房地产市场朝着回稳向好的方向发展。要完善那种“保障 + 市场”的住房供应体系，优先朝着轨道交通站点周边以及就业密集的地区供应住宅用地。还要建设并且筹集保障性租赁住房5万套，竣工各类保障房8万套。加大对新开发居住区配套设施补短板这方面的力度，建造适应群众高品质生活需求的“好房子”，构建房地产发展的全新模式。
2025年，广东省政府工作报告表明，要持续发力促使房地产市场停止下跌转而稳定回升，依据城市情况制定并实施优化房地产政策，合理把控新增房地产用地的供应，盘活存量用地以及商办用房，推进存量商品房处置工作进行，健全租购并行的住房制度，充分释放刚性以及改善性住房需求的潜能，推动构建房产发展的新型模式，大力开展城市更新活动，新开一批老旧小区的改造工作。推动绿色建筑发展，推行智能建造、模块化建筑、装配式建筑等等，引领企业提升住房建设标准，优化物业服务，打造更多像样的房子、像样的小区、像样的社区、像样的城区。
中泰证券作出分析表明，伴随着“止跌回稳”这一政策定下基调，并且住房政策得以优化调整，往后行业相关数据有希望跟着政策持续推出而探底企稳，持续看好房地产板块的投资机遇，在核心城市政策放松以及“去库存”的促使推动下，建议留意布局在一二线城市且业绩稳健、安全程度较高的房企。
