今年开始以后，各个地区各个部门增速推出施行各项具备支持性质的政策，踊跃释放刚性以及改善性住房需求，促使房地产市场止住下跌回转平稳。当下房地产市场尽管存在一定波动，然而政策所产生的成效依旧在持续展现出来。
住房和城乡建设部数据表明，今年1月至10月，全国新建商品房以及二手房交易总量同比下降了1.9%，但全国房地产市场交易总量却保持着基本稳定。其中，深圳、武汉、厦门、沈阳、南昌、南宁、贵阳、昆明等城市的新房与二手房网签交易总量同比均呈现增长态势。这意味着今年以来住房成交总量跟去年同期相比维持着基本稳定，并未出现明显收缩，各地依据因城施策所采取的止跌回稳举措持续发挥着作用。
对于商品房销售而言，其降幅呈现出收窄的态势。据国家统计局所发布的数据表明，在今年1月至10月这个时间段内，全国新建商品房的销售面积以及销售额同比出现了下降的情况，其中销售面积同比下降幅度为6.8%，销售额同比下降的幅度是9.6%，并且其降幅与去年同期相比较而言，分别收窄了9个百分点以及11.3个百分点，同时和去年全年相比，也是有着一定程度上的改善的。
各地控增量、优存量政策发挥作用了，商品房去库存进程持续推进着，10月末全国商品房待售面积已达75606万平方米，较9月末减少了322万平方米，今年以来已连续8个月呈现减少态势 。
房地产企业资金状况获取到了一定程度的改善，于“白名单”项目进行扩大范围并提升效果等诸多积极因素的带动之下，房地产领域开发企业所获得的到位资金其下降幅度呈现出收窄态势，在今年从1月开始一直持续到10月期间，房地产企业的到位资金同比下降幅度相较于去年同一时期以及去年一整年分别收窄了9.5个百分点以及7.3个百分点。
有些城市里，二手房的交易变得更为活跃起来。住房发展步入存量时代后，新房的销售规模降低，二手房交易占据主导地位渐渐成了房地产市场的常态。住房和城乡建设部给出的数据表明，今年1月到10月，全国二手房交易网签面积同比增长了4.7%，二手房在交易总量里的占比是44.8%。当中，二手房交易网签面积同比增长超过10% 的城市存在上海、深圳、重庆、南京、太原、沈阳、厦门、南昌、武汉、长沙、成都、贵阳、昆明、常州、东莞等 。
保交房这场攻坚战收获了决定性胜利，全国范围内，396万套保交房攻坚战的相应任务，其交付率已然达到了99%，切切实实地保障了购房人的合法权益，增强了购房人对于新房项目交付方面的信心，具有力度地支撑起了房地产市场的止跌回稳 。
一些地区从供需两端因城施策，取得较好效果。在一些地区，存在着取消或者调减限制性措施的情况，比如说北京、上海以及深圳调减了住房限购政策，重庆、苏 州取消了限售政策；另外存在部分地区实施购房补贴的现象，像广西投入了1.2亿元财政资金用于购房补贴，济南实施卖旧买新补贴政策；还有些地区搭建了购房节、房交会等促销平台；部分地区进行了优化供给、精准供地的举措，例如杭州提高了核心区供地占比；部分地区选择优化住房信贷以及住房公积金政策，有的做法是对商贷利率不再区分首套、二套，有的做法是提高公积金贷款额度。支持住房消费的相关政策兼具了精准性和系统性。
处在我国房地产市场新旧模式转换时期，转型调整需一定时间，于这过程里，部分指标会出现波动，当前开发投资下降，新增供给减少，这既源于各地严控增量的政策之下，也是市场自发调整所产生的结果，我们应积极构建房地产发展新模式，坚持长短进行结合，标本兼治，持续用力推动房地产市场高质量发展 。
