资料图 中新社发 张云 摄
传言持续数天后, 11日下午, 江苏省苏州市政府正式公布了《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》, 简称为《意见》。按照《意见》要求, 非苏州户籍居民购买第二套住房时会面临一定限制。这样一来, 苏州成为了中国国内首个重启限购的二线城市。
近5个月以来, 国内房地产市场持续被合肥、苏州等多个二线城市引领上行, 统计数据表明, 7月底苏州新建住宅平均价格达15337元/平方米, 相较于去年同期价格上涨三千多元, 从平均楼面价角度而言, 苏州相较于去年同期上涨幅度两百个百分点, 在全国位列第二, “二线城市限购”成为公众讨论的热门焦点。
7月份以来, 苏州房地产市场“涨声不停”, 陆陆续续陆续不断传出限购传言。8月9日前后, 一份《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》在网络流传开来, 再次把苏州房产圈给引爆了。11日下午, 苏州市政府正式公布, 传言就此成了现实。
该《意见》涵盖土地供应、价格治理等十五个方面的内容, 当中最受关注的是涉及非户籍居民信贷的部分, 《意见》作出规定, 非苏州户籍的居民在“申请第2套住房的贷款之时, 要提供2年内累计1年纳税或社保证明, 首次购房首付20%, 已有1套及以上, 停止贷款”, 该项被看作是针对非户籍居民的限购举措, 而户籍居民不存在此项限制。
尽管被视作二线城市重启的首份限购政策, 然而《意见》仅针对非本地户籍居民的第二套住房, 并且只需提供2年内1年的纳税或者社保证明。南京林业大学城市与房产研究中心主任孟祥远觉得, “该《意见》主要是针对非苏州的投资炒房者, 对苏州楼市影响颇为有限”。即便如此, 《意见》即将出台的传言还是在一定程度上促使部分观望者赶忙下手。
苏州之外, 合肥、南京等于近日分别公布了楼市限贷政策, 同时这几个二线城市涨幅较大, （记者 钟升）
