四、一周大事件
百城当中，二手房价格的跌幅，连续三个月出现收窄的情况，核心城市的“小阳春”行情已然显现。
依据中国房地产指数系统百城价格指数，针对全国100个城市新建、二手住宅销售市场以及50个城市租赁市场所做的调查数据，在2026年3月，核心城市呈现出“小阳春”行情，并且业主预期趋于稳定，这时百城二手住宅均价为12792元/平方米，环比下跌0.34%，跌幅相较于上月收窄0.2个百分点，且已连续第3个月出现收窄情况，同比下跌8.55%。在核心城市里，上海二手住宅挂牌均价环比上涨，终结了此前连续33个月的下跌态势。3月，在新房这个方面，房企进行的推盘情况是有所增加的。杭州、上海、广州等城市，都有高端改善类型的楼盘进入市场。这样的情况带动了百城新房价格，在环比方面呈现出结构性上涨的态势。百城新建住宅的均价是17115元每平方米，环比上涨了0.05%，同比上涨2.24%。说到租赁住宅这一块，春节之后的返工潮带动了租住需求集中被释放出来。50城住宅平均租金是34.00元每平方米每月，环比上涨了0.09%，同比下跌3.65%。
杭州公积金执行新政策了，这次的政策是将贷款额度提升到了180万元，而且最高还能够叠加提升幅度达到70%呢。
3月30日，杭州住房公积金管理中心发布了一则通知，是关于优化住房公积金使用政策有关事项的，该通知自2026年4月1日起开始实施。通知表明，住房公积金贷款最高额度从130万元提升到了180万元，职工个人可贷额度不能超过90万元。职工个人可贷额度计算倍数从15倍调整为20倍。要是同时符合人群类型和房屋类型贷款额度上浮情形的，能够按不同类型择高叠加计算，最高叠加上浮比例为70%。
多家上市物企公布2025年全年业绩情况
3月30日，华润万象生活（01209.HK）把2025年全年业绩情况给披露了，这一年全年收入是180.2亿元，和过去相比增长了5.1%，它全年的毛利润达到64.1亿元，同比增长幅度为13.3%，净利率从2024年的33%增长到了2025年的35.5%，到2025年末的时候，公司股东应占净利润为39.7亿元，同比增长10.3%，公司股东应占核心净利润是39.5亿元，同比增长则为13.7%。
在3月27日这天，碧桂园服务（06098.HK）举行了2025年业绩沟通会，在那段时期内，碧桂园服务达成了营业收入483.5亿元，跟同比相比增加了43.61亿元。当中，物业管理服务收入为279.3亿元，跟同比相比增加了7.3%，在总收入里所占比例为57.8%；环境业务达成了收入33.55亿元，商业运营管理业务收入是6.20亿元，非业主增值服务收入为6.30亿元。碧桂园服务达成了毛利84.56亿元的情况，与之前相比增长0.7%，其毛利率为17.5%，相比较同比降低了1.6个百分点。
3月23日前后，卓越商企服务代码为06989.HK的公司，公布了2025年全年的业绩状况。2025年，该集团的收入大概是40.19亿元，和上一年相比，降低了4.1%。2025年，毛利大体上约为6.95亿元，跟上一年度相较，下降了7.7%。2025年，集团盈利差不多有1.2亿元，同比下降幅度达64%。归属股东的盈利约为1.02亿元，和上一年度比较，下降了67%。
3月26日，中海物业（股票代码02669.HK）举办2025年全年业绩发布会，董事会主席张贵清、CFO甘沃辉、行政总裁肖俊强等参与此次会议。在那段时期内，中海物业达成了收入149.6亿元，比起上一年同期增长了6%。当中物业管理收入为117.29亿元，相较于上一年同比增长了9.1%；增值服务的收入是31.58亿元，和上年同期相比下降了1.7%。
