自2026年起始，多个地区公布了优化房地产市场的相关政策，在3月20日那天，对于江苏南京而言，发布了含有“以旧换新”贴息、首付比例调整以及继续推行“房票”政策等方面内容的促进房地产市场稳定发展的6条措施。
对此等新政里头，针对于“卖旧买新”的那批购房人且给予贷款总金额1%的贴息这一情况备受众人关注，按照新政而言，在2026年3月20日起至12月31日这个时段之内，于南京运用住房贷款去购买新建商品住房同时挂牌售卖自身所拥有住房的群众，能够依照贷款金额获得1%的贴息补助，全市贴息总的资金限额为1亿元，先申请的便先获得。
对于土地供应这块，新政针对青年人、养老人群、产城融合人群以及都市圈聚集人群的实际需求情况，精确且有针对性地供应那种区位合适、配套完备等的住宅用地，进而推动房地产市场朝着平稳健康的方向得以发展。
表示的是南京市房地产市场监测分析中心副主任王凤敏，推出土地，该土地区位条件适宜、容积率适当、公共配套齐全。并且指导项目执行“好房子”设计建造标准，助力开发企业打造差异化的好房子，是“一类群体一策”打法。
新政落地首个周末 看房量明显提升
此刻，正处于房地产市场传统的那个被称作“金三银四”阶段的销售旺季时期，在2月的时候，南京新房价格按照环比方式上涨了0.3%，当进入到3月之后，多个项目售楼处的来访量以及认购量呈现出显著增长的态势。
新政开始实施后的第一个周末，记者前往雨花台区探访，，还走访了江宁区的部分楼盘以及房产中介。在雨花台区软件谷板块有一处新盘售楼处，那里看房的人接连不断，一个接着一个。
这一住房楼盘处于软件谷板块的位置，其周边存在着众多的科技型企业，前来看房的人大多是在附近区域上班的年轻人士。有记者察觉到，这一群人对于新政里的“青年人才房票”叠加政策格外予以关注。就拿贷款200万元这种情况来说，有不少购房的人在享受到2026年1月南京推出的“青年人才房票”政策对应的补贴基础之上，再叠加本次新政1%的贷款贴息，能够额外获取2万元的补贴。
据知悉，好多改善型客户讲，贴息可切切实实降低换房成本。与此同时，首付比例的调整也释放出了部分刚需客群的购房意愿。在江宁区一个改善性住房楼盘处，售楼处同样人气极为高涨。负责人表明，表示咨询量以及带看量上升至了约20%，成交量、认购量的增幅显著。
“以旧换新”撬动住房需求 换房成本降低
自2026年元日起始，山东烟台龙口市推行一项时长涵盖一年的住房“以旧换新”政策，目的在于更深层次地激活房地产市场的活力，自该政策施行以后，市民的咨询数量持续是呈上升趋势的情形。
在龙口市的一个楼盘售楼处当中，有前来进行咨询的市民，还有前来选房的市民，他们接连不断。销售人员作出介绍，春节过后售楼处的人流量呈现持续向好的态势，成交量也呈现持续向好的态势，刚需型客户成为购房的主力，改善型客户也成为购房的主力。
据知悉，为更优质地满足市民购房所需，龙口市从二零二六年元旦开始正式施行住房“以旧换新”政策。在二零二六年一月一日至十二月三十一日这段时间内，市民能够依据自身情形灵活挑选“收旧换新”以及“卖旧换新”这两种模式，并且配有单套最高三万元的政府补贴和便捷的申领流程，进一步削减了换房成本。
龙口市住房和城乡建设管理局住房保障中心，交易租赁科科长姜先松称，接下来，他们会持续去落实各类政策，用以加强市场监管工作，以此保障市民合法权益，进而推动房地产市场持续且健康地发展，最终让更多市民达成住有所居的目标。
