15.南京落地了 382 亿元国债补贴, 10314 台住宅老旧电梯拿到了更新批复, 超过 37 万户居民将要迎来平稳安全的“垂直交通”。这场关乎日常出行的民生工程, 正在以能看见的速度改变着好多高层小区的居住体验。
在2026年时, 南京会分两批来推进老旧电梯更新, 第一批是1956台, 其配套了国债补贴2.823亿元, 第二批是4393台, 配套了6.6115亿元, 两批加起来合计6349台, 目前已全面启动。
补贴标准与 2025 年那种“每台统一为 15 万元”的情况相比, 进行了优化, 它改成了按照电梯的层（站）数来分档, 具体是这样的: 要是电梯是 9 层以及 9 层以下的, 那么每台补贴 10 万元；要是电梯是 10 层至 18 层范围的, 每台补贴 15 万元；要是电梯是 19 层及其以上的, 每台补贴 20 万元。
这样子的分档, 更契合不同高度电梯的实际施工成本, 国债资金承担更新费用的主要部分, 差额部分经由住宅专项维修资金、住房公积金以及业主自筹等渠道去补足。
与之同样重要的是流程方面产生的变化, 在2025 年 10月 9日这天, 全国首个住宅老旧电梯进行更新的一体化服务平台“阳光更梯”, 于“房帮宁”上线, 其模式为采用“电商 + 投票”。
居民进行实名登录, 之后如同在淘宝浏览那般, 去查看十六家正规电梯品牌的资质, 再去查看其性能参数, 还要查看维保承诺, 接着在线进行对比, 随后一键投票, 系统会自动计票, 最后生成合法决议。
政府并非是去选定指定品, 未对民众选择加以干涉, 将话语权切实地放给到小区业主手上。鉴于老年人操作智能手机存在诸多不便, 社区的工作者会主动前往居民家中予以大力协助, 将补贴政策清晰且明白地讲述清楚。
平台上线仅仅 35 天, 便完成了全市 2890 台电梯的线上选品,其中玄武区翠岭居小区创下了 6 小时内达成品牌共识的纪录, 而多数小区能在一周内统一业主意见。
集采模式产生的成本优势同样显著, 单台电梯设备采购成本相较于传统模式降低了约 24%, 截至 2025 年累计为居民节省了约 1.52 亿元。
在进行施工落地的这个环节当中, “电梯处于停运状态然而服务依旧不停歇”这样的情况成为了各方之间的默契。在建邺区沙洲街道这边所有的总计4个小区里, 有114台电梯正处于同时同步更新的这个时期, 在这个时候街道特意专门设立了专项服务组, 这个专项服务组的作用是为老人、还有残障人士、以及重病居民去提供物资配送的服务, 并且还会在他们上下电梯的时候给予搀扶。
居住于江北新区天润城 1—4 街区的小区, 是此轮获得补贴时数量最多的, 这里有 172 台电梯, 马上就要全部焕然一新, 负责安装的师傅从 2025 年 12 月开始进入, 在电梯的井道里面持续奋战了 7 个月。
施工方严谨且认真地依照规定严格推行“一梯一方案”, 单元门口处的电子屏持续不断地实时滚动着进度以及责任人这方面的信息；工人们顺手帮忙为高层业主携带生活用品, 还帮忙拎垃圾, 使得没有电梯的那些日子增添了一份温暖的情谊。
旧梯处置秉持绿色拆解、规范回收原则, 针对金属部件及曳引机展开精细化环保拆解, 将残值款项注入住宅专项维修资金后返还业主, 原有导轨遵循“能留尽留、能用尽用”方针, 如此既能节约成本又可缩短工期。
对于维保这块, 存在一些硬性要点规定, 那就是电梯的供应商, 务必要给出5年往上的整机质保服务 , 并且, 还要积极举荐提供10年之上的全托管维护保养项目, 以供业主去进行选取, 以此来确保新电梯能够在长时间内稳定地运行。
截至当下, 市房产局与市城建集团一道, 已总计开展政策宣讲以及投票指导整整50场, 当下存在55个小区, 还有大约555台电梯正处于开展业主投票选梯的进程之中, 计划在8月中旬达成小区投票全面展开的状况。
从挨家挨户去凑签字并且还要比报价, 到动动手指进行线上投票来选品牌, 南京运用“国债资金托底 + 数字平台提速 + 社区服务兜底”这样的组合, 将困扰高层小区多年的换梯难题, 做成了可感可及的民生实景。
你居住的小区里面的电梯使用了多长时间了? 要是进行电梯更换的话, 你最为重视的是品牌, 还是价格, 又或是维保服务? 欢迎在评论区域展开讨论。
