央视网传来消息称，5月份的时候，多个部门猛力度打出房地产政策“组合拳”，出台了像首付比例最低能降至15%，还有取消商贷利率下限等一系列的优化调整政策，之后呢，不少城市纷纷进行跟进，包含降门槛、降首付、调利率以及“以旧换新”等政策陆陆续续落实落地。如今，时间已经过去了一个月，那么效果究竟会怎样呢？在6月23日，我们来着重关注房地产市场近期所出现的变化。在北京，记者前往走访新房市场之后发现，伴随政策效应的持续不断释放，看房的人数显著增多了，线上线下的咨询量有大幅度的提升。
在位于北京南四环的一处新房项目的售楼处那儿，记者进行了所见，现场存在着好些心怀意向想要购房的人正朝着销售人员去打听楼盘的相关情况呢。记者于现场大概做了一番统计哟，长达一个小时以内，售楼处的大厅总共接收了20多组前来观看房屋的人。销售人员跟记者讲述，和在此之前相比较而言，最近前来观看房屋的人显著地增添了许多。
按照相关机构所进行的统计来看，近期由于受到一系列政策优化调整带来的影响，北京有不少新房项目，其咨询量显著提升，线下到访量也明显增长，部分项目的到访量相比于年初增长幅度达到了七成。与此同时，因为五环外限购政策得到优化的缘故，顺义区、昌平区、大兴区、房山区以及通州区等区域，如今已然成为北京新房市场之中成交量最为可观的区域。依据北京市住建委对外公布的最新数据显示，在今年5月17日至6月17日这个时间段内，北京新建商品住宅网签数量为3147套。
国务院发展研究中心市场经济研究所副研究员王瑞民进行分析时表示，“我认为对对市场信心构成一种极大的提振，意思就是说，大多数抱有一些观望情绪的购房者，也都积极地投入到市场当中，进而会带动其他居民产生信心，市场交易热度由此提升，开始活跃起来。”。
不过，记者在走访了其他区域的楼盘之后发现，当下并非所有楼盘都呈现出到访量大幅增长的态势，在不同楼盘之间亦存在着冷热不均的状况，适宜刚需以及改善性需求的楼盘显著更为吸引购房者的关注。此外，鉴于北京此刻的政策仅仅下调了公积金贷款利率，尚未跟进降低首付以及下调商贷利率，所以，新房市场相较于二手房市场观望情绪更为浓厚些许，不少购房人仍在观望，等候更多政策落地。
杭州：二手房成交增幅明显
在5月9日的时候，杭州宣告取消限购，截止到现在已经过去了一个多月，那么政策所产生的效果究竟是怎样的呢？记者进行走访之后发现，当地二手房带看量当下出现了幅度不一样的上扬，成交量目前也出现了幅度不一样的上扬。
不久之前，中国人民银行浙江省分行公布了首套房首付以及贷款利率政策，其首付比例不少于百分之十五，首套房贷利率下降到了百分之三点二五，二者均处在历史最低水平，极大地提升了刚需族的购房意愿。在杭州工作了四年的小张，在知晓当地购房按揭利率大幅度降低之后，最近始终忙着在各个中介机构去看房。
5月份，杭州二手房成交8254套这件事，是相关中介机构统计数据所显示的，其同比增长8.3%，并且连续三个月都出现了二手房成交量突破8000套的情况。
上官剑，这位贝壳研究院杭州分院的院长，进行了相关案例的分析，他表示：那种全面放开限购的举措之下，购房所需要承担的成本显著地下降了，如此这般对于整个市场而言起到了非常明显的助力效用。
记者留意到，杭州的楼市，在新政起到刺激作用的情况下，最近这段时间，二手住房每天的带看量，与新政实施之前相比，增长了两成，订房的人数，相较于新政之前，增长了三成。
何陈煜，这位杭州市住房保障和房产管理局房地产业发展处的副处长表示，有一项情况被他们留意到了，这项情况就是，相关市场的先行指标处在近两年的高位之上，依据这样的情况来做出判断，他们得出这样的结论，政策在后续的时候仍然会有着一定程度的持续效应，并且市场将会持续下去回暖的态势。
武汉：市场信心进一步增强
全国首个宣布下调房贷利率下限之事后，武汉成为“5·17楼市新政”后这样的城市，时间已过去一个月，随着各项房地产政策相继落地，武汉楼市活跃度显著提升，消费者预期有所好转，市场信心进一步得以增强。
于武汉市汉阳区的一家售楼处内，向先生正就购房相关事宜展开咨询。随新的购房举措得以落地，首付门槛出现降低的情况，相同的首付，他如今能够达成置换到一套面积更大房子的结果了。
当下，武汉的公积金贷款利率处于历史低位，商贷利率处于历史低位，最低首付比例处于历史低位。受此情形影响，在过去的一个月当中，武汉新建住房日均成交量接近200套，与4月相比环比提升了将近20%，和今年前四个月相较则提升近50%。
相比新房而言，武汉二手房市场活跃度的提升也是相当显著的，二手房成交量已然连续三个月超过新房了。不少中介人员告知记者，以往中介佣金大多是由买方来承担的，然而如今出现了由卖方承担或者是双方共同承担的情形，这表明市场正从卖方市场朝着买方市场转变。
对此，专业人士表明，鉴于房产政策成效的展现，坚信后续将会进一步对市场起到提振作用。
湖北省房地产业协会会长潘世炳说道，政策施行时长超过一个月，对此他觉得其所产生的效果还是相对较为明显的，整个消费者的预期出现了有所改善的情况，市场信心显著恢复，其中包括整个销量呈现出明显增加的态势，下一步，整个房地产市场回暖的迹象会愈发明显，房地产企业的信心也会愈发明显。
深圳：政策效果仍在持续释放
“5·17楼市新政”宣告之后，深圳随即踊跃跟进，对个人住房贷款最低首付款比例以及利率下限予以了下调。记者于最近进行走访进而发觉，政策发布已然超过一个多月，深圳楼市当前活跃度出现了有所提升的状况，政策效果正在持续不断地进行释放。
近日，记者于深圳中心区的一家房产中介门店知悉，自新政施行以来，该门店的二手房成交量环比上涨了52%，首次置业的刚需客户入市积极性显著提升，特别是借助网上预约首次前来看房的客户数量相较于先前增长了20%以上，当中刚需客户增长格外明显。
于采访期间，诸多购房之人宣称，新政策得以施行致使购房之人的首付减少许多额度，于预算受限的状况下，购房之人如今具备了更多的挑选机会。
本记者从深圳市房地产中介协会那里知晓，新政颁布之后，低首付以及低利率这般的政策效果持续不断地释放出来，不但带动了部分刚需客户进入市场，与此同时还提高了改善性住房交易的活跃程度。
依据相关统计数据所显示的情况，在5月18日至6月17日这个时间段内，深圳新房住宅成交的套数为2286套，相较于新政前的一个月，呈现出上涨态势，上涨幅度为3.96% ；二手住宅总共成交4136套，与新政前一个月相比，上涨了2.86%。
