5月27日，上海市住建委印发相关《通知》，市房管局参与印发并联合其他部门，市规资局也参与其中，市税务局同样参与，这四部门联合明确系列新措施，多条新措施包括进一步优化住房限购政策，支持多子女家庭合理住房需求，优化住房信贷且支持“以旧换新”，还有优化优化土地和住房供应等。
就上海此次所发布的房产新政而言，多名业内专家经分析得出这样的看法，此举措会发挥出积极的作用以及效应，能够对市场预期起到更好的引导作用，进而增强市场方面的信心。同时，这也会进一步推动上海房地产市场朝着平稳且健康的方向发展。此次的政策对市场以及保障内容进行了统筹，对存量和增量也予以兼顾，在使住房品质得到提升、促进职住平衡的状况下，还能更好地满足居民刚性住房需求以及多样化改善性住房需求。
限购政策：全方位、多角度优化
上海易居房地产研究院，其研究总监严跃进觉得，此次上海针对住房限购政策做出的调整优化，所涉及的内容十分丰富，全面覆盖了外地户籍、人才、单身、离异、企业、多孩家庭、赠予等多个层面，从而能够更好地落实服务安居导向！
本文图片均为 上海易居房地产研究院 供图
信贷政策：进一步降低贷款成本
中原地产上海分析师卢文曦称，新举措将信贷政策进一步予以优化，利率降低能够使月供负担得以缓解。新举措里二套房房贷利率下调幅度是最大的，从4.25%（非差异化地区）降至3.9%。按照最新利率来计算，以等额本息方式还款，贷款100万元，期限为30年，月供是4717元，总利息支出为69.80万元，相较于原先分别减少了约202元和7.3万元。金融政策组合会让购房者切实把购买成本降低。
严跃进同样传达表明，上海在这一回清晰明确地优化住房信贷相关政策，其中涵盖商业贷款以及公积金贷款，会从首付所占据的比例、利率的高低、额度的大小等多个维度方面持续不断地降低住房贷款的成本。
二手房政策：统筹存量和增量
严跃进觉得，上海这次对存量与增量进行统筹，针对二手房盘活、认购等实施了诸多创新政策，并且，在“以旧换新”政策这个方面，创新性地推出了两种补贴模式，于加强主城区老旧小住房消化之际，有力地对居住困难家庭改善居住条件给予了支持。
另外，上海这次于优化土地以及住房供应，建立且健全住房保障体系这个方面，加快推进“两旧一村”改造等城市更新行动，提升住房品质，加强监测监管等事项上，也落实了相关政策。这类政策以“人房地钱”联动新机制为立足之本，秉持服务安居的理念，坚持问题导向，采取综合施策的方式，充分满足了人民群众对于优质住房的崭新期待。
