今日上午，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布了一则《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，此通知中出台了一系列措施，其中包括全面取消住房限购这一举措，还包括优化公证摇号销售的办法，同时加强了住房信贷方面的支持力度，另外优化了积分落户政策，总共是七条措施 。
此项所推出颁布之政策，在其正式出台之后，引发致使了众多购房者的那种热烈浓厚关注。针对于百姓民众所关心在意的其中一些热点焦点问题，杭州市住保房管局房地产业发展处的副处长何陈煜实施开展了权威专业解答。
一、此次政策优化调整的背景是什么？
这次政策进行优化调整，主要是依照国家针对房地产市场调控的最新工作要求，对统筹研究消化存量的相关政策措施，以及优化增量的相关政策措施，加以了考虑 。
这次推出了7条优化调理手段，不间断地扶持刚性与改善性住房需要，推动房地产市场安稳吉祥发展。
二、杭州市限购政策如何调整？
全面取消在杭州市范围内购买住房的条件和套数限制。
三、关于个人住房贷款中首套住房的认定如何调整？
本次新政，针对个人住房贷款，其中首套住房认定标准，进行！了相应调整。
在本市的范围内之中去购买住房，仅仅只是核查购房家庭购买房屋所在的区、县（市）的住房状况情形，在所购住房所在的区、县（市）没有住房的情况之下，办理个人住房贷款的时候能够按照首套住房来进行认定。举例来说，有某一个家庭在西湖区拥有一套住房然而在上城区却没有住房，在上城区新购买住房的时候，办理个人住房贷款的时候能够按照首套住房来进行认定，进而享受首套住房的相关贷款首付比例以及贷款利率。
②若购房人在其购买住房所在的区、县（市）唯有一套住房，并且已经于杭州市二手房监管服务平台（https:// zwfw.fgj.hangzhou. gov.cn/jjhygl/guid/）进行挂牌出售，那么其新购同区、县（市）住房的个人住房贷款能够按照首套住房来认定。比如说有一个家庭在余杭区仅仅只有一套住房，在把该住房于杭州市二手房监管服务平台办理挂牌出售手续之后，当在余杭区新购住房的时候能够按照首套住房认定。在个人住房贷款中享受首套住房的相关贷款首付比例和贷款利率。
③所在地住保房管部门，依据居民家庭申请或者授权，提供着有关家庭住房套数的查询服务，出具其查询结果，或者给出住房套数认定的证明。
四、积分落户政策如何优化？
此次政策调整，针对积分落户相关政策也进行了优化。
注意，此次并非是要恢复原来的购房落户政策，而是依据现有的积分落户政策来做优化调整，后续会出台相应细则，针对自有产权住房的情况提高相应赋分标准。
五、之前呢，在杭州是有房产的，然而却没有落户，这种情况下，是不是能够享受到那提高赋分权重的积分落户政策呢？
积分落户的规则，是针对自有产权住房的那种所处状态，而非针对购买这个单一行为，来展开赋分操作。
六、优化积分落户何时实施？
市发展和改革委员会，与市公安局、市住房保障和房产管理局等相关部门，正在开展研究工作，致力于制定具体的实施细则，待细则明确之后，便会予以实施。
七、新建商品住房公证摇号销售有何调整？
在市区的范围以内，面向那些购房意向登记家庭数量比准售房源数量少或者与之相等的新建商品住房项目，取消公证摇号销售的要求，让开发企业自己去销售 。
八、新房摇号规则调整后，市场怎么监管？
这次，针对摇号销售，相关政策措施作出了调整， 在报名登记的家庭数较准售房源数少或者同样多时，今后将由开发企业自行销售，房管监管部门会持续把对市场秩序的监管工作做好，从而切实保证整个市场的运转有序且平稳。
九、限价是否会取消？
会根据后续的市场运行情况来进行综合的评估。
十、新政的效应大概能持续多久？
对于新政的实际效应，房管部门后续会持续监测，根据市场进一步发展的情况，适时作出后续政策调整。 ， ， 。
