今年，政府工作报告作出相关提出，要持续用力促使房地产市场停止下跌转而趋于平稳，按照不同城市的具体情况来调整减少具有限制性质的措施，加大力度去实施城中村以及危旧房的改造工作，充分地释放刚性以及改善性住房需求方面的潜力等等。这明显地显示出了今年“稳定楼市”的那种强烈信号以及决心和信心。在3月9日召开的十四届全国人大三次会议民生主题的记者会上，住房城乡建设部部长倪虹表明，将会协同有关部门，坚持长期和短期相结合、治标和治本同时进行，坚决地“稳住楼市”。
自去年“9·26”中央政治局会议举行以来，住房城乡建设部协同有关部门坚定贯彻与落实，快速采取行动，创新政策措施，合力击出按“四个取消、四个降低、两个增加”构成的政策综合拳，各地依据城市情况施行精准策略，取消限购、限售、限价以及普通住宅和非普通住宅标准，下调住房贷款利率与首付比例，降低交易环节税费水准，扎实地推进保交房工作等，迅速稳定了市场预期，提振了市场信心，促使房地产市场停止下跌趋于平稳 。
据国家统计局数据表明，去年四季度时，新建商品房销售面积有所增长，同比增长幅度为0.5%，销售额同样呈现增长态势，同比增长了1.0%，此情形成功扭转了之前持续下滑的状况。与此同时，房价也正逐步趋于稳定。去年12月这一时期，在70个大中城市里，有23个城市的新建商品住宅销售价格出现环比上涨情况，还有9个城市的二手住宅价格环比呈现上涨状态。其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨幅度为0.2%，这属于自2023年6月开始以来的首次上涨；二手住宅销售价格环比上涨幅度为0.3%，并且连续3个月保持环比上涨态势。二线城市新建商品住宅销售价格环比，由上月下降的情况转变为了持平状态。三线城市新建商品住宅销售价格，连续4个月环比降幅呈现收窄态势。从同比的角度来看，各线城市商品住宅销售价格同比降幅同样都在收窄。
在去年年末召开的中央经济工作会议有所提出，要持续用力促使房地产市场停止下跌并回归稳定状态。住房城乡建设部以及其他相关部门切实认真落实中央经济工作会议蕴含的精神，加大力度推动房地产市场停止下跌并回归稳定状况。自今年1月份开始以来，全国多个地方的房地产市场持续了自去年四季度以来停止下跌并回归稳定的形势状态，特别是一线城市的回暖形势状况显著明显。今年1月，从国家统计局发布的全国70城房价数据可知，新房价格环比上涨的城市数量有所增多，一线城市新房价格环比持续上涨，其二手房价格环比同样上涨，二线城市新房价格自2023年6月起首次出现环比上涨，各类城市新房价格指数在整体上呈现出改善态势 。
住房属于生活必需品范畴，我国住房需求以内，特别是改善性住房需求这块依然存在着很大潜力。我们持有这样的信念，伴随持续不断地用力促使房地产市场停止下跌转而趋于稳定，各项政策切实落实到相应位置，以及居民就业形势处于稳定状态、收入呈现稳定的增长，刚性以及改善性住房需求所蕴含的潜力将会持续不断地得到释放，到2025年房地产市场回复到稳定且向好这般的态势将会得到巩固并延续下去。
来源自，《中国建设报》，于2025年3月12日出处，是全国政协委员，身为中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长，同时还是研究员的柴强 。
