官方于中央经济工作会议上部署明年房地产工作，其内容为着力稳定房地产市场。
12月10日，中央经济工作会议在北京举行，12月11日，会议继续进行。关于2026年房地产领域工作的部署，被放置于“坚持守牢底线，积极稳妥化解重点领域风险”这项重点任务当中。
会议明确表示：要着重于推进房地产市场的稳定态势，依据不同城市的具体情况来把控新增量，去除库存，并优化供应，激励收购存量商品房，且重点将其用于保障性住房等方面。还要深入推进住房公积金制度的改革进程，按照有序的节奏推动“好房子”的建设工作。同时要加速构建房地产发展的全新模式。
此次会议，把“稳楼市”予以提升，使之成为化解风险的核心关键着力点，还明确了其“经济重要组成部分”这样的定位。
上海易居房地产研究院副院长严跃进，向记者表明，着力稳定房地产市场，和守牢底线、化解风险的表述，是一脉相承的。经过梳理发现，在2024年政策提及底线时，首先强调的是防范风险。而到了2025年，首句突出的是“守牢底线”。这二者虽然存在一定的相通性，然而从更高定位来看，“守牢底线”更为核心，这意味着防范化解风险以及后续工作，都要以守牢底线为导向。
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称，短期内，防风险仍旧是地产的重点任务。
一方面，那些已然出险的企业，其风险处置进程仍在持续推进当中，市场化的重组或者出清，依旧面临着一定程度的次生风险，另一方面，近期新出现的龙头企业债务风险，再一次强化了市场对于行业风险有可能扩大的那种担忧。
“去库存”战略重回政策核心
从政策的表述方面来看，明年致力于去库存，将盘活存量的相关工作，会被放置在越发重要显著的位置，而去库存这项工作，或许会被提升到更高层级的优先级。
会议有所提出，要依据城市情况采取相应措施来控制增量，还要去除库存，并且优化供给，鼓励收购存量商品房，重点将会用于保障性住房等方面。李宇嘉持有这样的看法，即该表述里存量思维的比重是非常大的。自今年下半年开始以来，部分热点城市当中改善型项目的去化情况也处于下降态势，同质化供给表现得较为明显。所以，到2026年的时候要对供给策略进行细化，比如说依照行政区的去化周期来决定开工以及供地。
国家统计局给出的数据表明，截止到10月末的时候，我国商品房待售的面积是7.56亿平方米，同比上涨幅度为3.3%。易居研究院的全国百城库存报告也显示出，11月期间全国百城去库存的周期已经达到了27.4个月，处于历史新高的水平，并且超过了去年的高点。
严跃进觉得，往后土地供应得在量上适度把控，还要在结构上予以优化；要围绕职住实现平衡、具备优质配套以及老百姓所认可的产品标准体系；在区域、地段、户型、价格等诸多方面对供给进行改进优化。在2026年建造经济合理的质量好的房子也是非常关键重要的，一点都不容忽视。当然了，工作的核心依旧是去除库存，其紧迫急切的程度远远超过2024年以及2014到2016年这两个时间段；跟控制增加量和优化供给相比较而言，应该把去除库存放置在优先的级别位置上，要率先去做
