2004年4月，存款准备金利率上调，由7%调整为7.5%，与此同时，上海市发布《上海市房地产登记条例修正案》，实行期房限转，以此打击上海房地产投资举动，抑制房地产泡沫。2004年5月，对土地管理予以严格控制，进而抑制房地产投资过快增长。2004年8月，出台地方产业法规，加大政府对土地市场的调控力度，将执行 “毛地出让”，且对预期不开发土地依法收回。二零零五年三月，调控涉及到消费层面这个范畴，具体呢就是房贷优惠政策被取消了；调控还触及到交易环节这一方面，房地产税改革不断地深入推进。同时呢，“国八条”正式出台，这使得调控上升到了政治高度这个层面。二零零五年五月，七部委提出了意见，调控力度得到加强，相关细则也出台了，也就是“新国八条”，与此同时，中央从税收入手对房地产市场进行整顿，发布了《关于加强房地产税收管理的通知》。二零零五年九月，银监会发布了212号文件，以此收紧房地产信托业务。二零零六年四月，房贷利率再次往上进行了调整。2006年5月，“国六条”被推出，国务院推出“90/70”政策，从供应环节对房地产供求关系予以改善，国税总局推出二手房营业税政策从此开展整顿二手房市场工作。 2006年7月，建设部推出“外资限炒令”用来打击房地产投资，108号文强迫收受二手房转让个人所得税，进一步打击房地产投资行为。 2006年8月，住建部推出廉租房管理实施办法，逐步去落实住房保障政策。2007年1月，国税总局对土地增值税进行清算，这一行为标志着新一轮调控就此开始，。2007年3月，《物权法》得以出台，并且从当年10月1日起开始执行，。2007年6月，相关部门加强了对外资的管理，以此进一步扼制房地产市场外资过热的情况，。2007年8月，国发〔007〕24号文件发布，此文件旨在回归保障、健全廉租住房制度，这一文件的发布标志着政策调控思路发生了转变，。2007年9月，央行作出规定，是以家庭作为单位，第2套住房贷款首付不得低于40%，利率不得低于基准利率的1.1倍的，这是为了严厉打击炒房行为。2007年10月1日，物业税“空转”试点扩展至了10省市。2008年9到10月，央行两次进行下调存准率以及降息的操作，政府政策也从收紧转变为救市。金融政策悄然松绑后，各地方政府纷纷出台对策，中央政府也抛出了4万亿元救市计划用以拉动经济 。与此同时，房地产行业的利好政策也在悄然间显现， 在2008年10月1日，财政部发布了一篇名为《继续加大保障民生投入力度切实解决低 收入群众基本生活》的文章，该操作降低了真实购房需求下的置业门槛，通过包括这一系列举措在内的行动，宣告了政府朝着由“控制”转向“救市”的态度转变，于2003年10月1日，个人住房转让时所涉及的营业税征免时限从原本仅有2年的时长恢复到了5年 。2009年12月17日，有五部委新政对囤地炒地行为予以打击，规定拿地首付不得低于50%，明确指出在开发商往后拿地之时，“分期缴纳全部土地出让价款的期限原则上不可以超过一年，特殊项目能够约定在两年内全部缴清”。2009年12月23日，财政部表示5年内住房转让要实行全额征收营业税。2010年3月18日，国资委要求78家非地产主业央企需要在15天内拿出退出方案 。2010年4月15日，国务院常务会议提出要求，贷款购买二套房首付不得低于50%。2010年4月17日，国务院规定房价过高地区可暂停发放第三套房贷。2010年6月4日，具体明确按家庭成员拥有住房数认定二套房。2010年9月29日，买房首付比例提升至30%，与此同时，各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。在2010年10月20日的时候，住房公积金贷款利率进行了上调，2010年12月26日，央行以及住建部分别把一年期存贷款基准利率还有个人住房公积金贷款利率上调了0.25个百分点，2011年1月26日，“新国八条”出台了，对于贷款购买第二套住房的家庭而言，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率其1.1倍，与此同时，不足5年转让房产，营业税按全额征收。2011年1月27日，正式在上海以及重庆试点征收房产税。2011年2月9日，住建部发出通知，对个人住房公积金贷款利率进行上调。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调幅度为0.2个百分点，从4.3%上调至4.5%。2011年2月16日，北京市施行了严苛的细则举措，针对那些已然拥有一套住房的户籍居民家庭，针对持有有效暂住证，于本市没有住房的购房人，并且在北京连续五年缴纳社会保险亦或是个人所得税的非本市户籍家庭，限制其购买一套住房 。 2011年3月22日 ，国家发改委表明：商品房销售必须要明码标价 。 2011年7月12日 ，国务院指出：房价上涨过多过快的二三线城市必须要限购 。在2011年7月28日的时候，银监会表示了要杜绝信贷资金违规进入楼市，；而后在2011年8月12日，最高法指出婚前贷款买房属于个人所有。
