回看2025年，杭州之中，中签率比10%低、致使5年限售被触发的楼盘，仅有处于市中心的限价盘湖境映庐、天青岳，有关房源仅仅137套。这同样意味着，因限价项目完成清盘，“限售”也许会变成杭州楼市的历史产物。
由潮新闻美好生活研究院进行统计梳理，在杭州实施新房限售之时起的约五年左右漫长时间当中，大约诞生了数量为3.45万套的限售房源，这些房源涉及到整个杭州范围内的30余个不同板块，同时还涉及80多个楼盘。自去年9月份开始，杭州产生首批达到五年限售期限的3000多套楼盘房源得以解禁并进入市场，其中包含未来科技城的西溪公馆这个楼盘、地铁万科天空之城这一楼盘以及勾庄板块的万科前宸、运河云庄这两个楼盘，还有大江东的融创城、花漾里等往昔热点红盘等。
到了2026年之时，又会有一波往昔的红盘会陆陆续续地迎来解禁情况，像是三墩北板块的紫璋台、天澜以及彩虹轩，这三个楼盘加起来总计约有2164套；湘北的博语华庭身为萧山区首个热门楼盘，在去年12月的时候已经有173套房源解禁了，今年上半年预估还会迎来约600套解限的房源；余杭区勾庄板块的前宸在去年年底的时候已经解除限售约400套了，今年解除限售的套数将会超过700套。
注：标蓝部分为2025年-2026年解限楼盘
需留意的是，今年解除限售的楼盘依旧是以2020年到2021年期间的热点楼盘作为主要部分，限售5年是从网签那日开始起算，房源数量与去年首批解除限售的套数较为接近。并且，2021年1月28日之后进行摇号的楼盘，限售解禁时间是从办理证件之日开始起算，绝大多数楼盘限售结束时间是以2027年到2028年为主。
杭州限售政策回顾：
在2020年7月的时候，新房限售政策首次被提出，这首先是针对高层次人才优先购房情况的，自房屋是那个的网签之日开始计算，要限售5年，2020年9月4日得以施行，针对的是被认定的一些热点楼盘，自合同网签被进行相关备案当时起，要限售5年，2021年1月27日起发生相关变动，可以针对中签率小于等于10%的房源，自取得不动产证开始计算的那个日期起，把限售时间设置为5年。
