5月9日，有一个机构叫做浙江省杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室，它发布了一份文件，叫做《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，这份通知里提出了好多措施，其中包括科学编制住房发展规划，还有优化住宅用地供应，以及全面取消住房限购，另外还有优化公证摇号销售，加强住房信贷支持，优化积分落户政策，推动高品质住宅供应这七条措施。全文如下：
关于优化调整房地产市场调控政策的通知
各有关单位：
为切实依照党中央、国务院相关决策的部署要求认真付诸实施，履行城市所应承担的主体责任，持续达成刚性以及改善性住房需求的满足状况，促使杭州房地产市场能够平稳且健康地发展，现针对优化调整有关调控措施的事项发出如下通知：
一、科学编制住房发展规划
合理地去编制住房发展规划以及年度计划，全面统筹思考经济社会发展状况、人口变化情形、产业布局态势、住房供需情况等诸多方面，科学地来安排土地与住房供应，对供应结构予以优化，引导配置金融资源，推动促进房地产市场平稳发展。
二、优化住宅用地供应
深化房地产与土地市场联动机制，依据住房市场的供应与需求状况，以动态方式调整住宅用地供应的规模以及节奏，针对住房供应数量较多、房屋去化速度较为缓慢的区域，优化土地供应模式，以此促进房屋供需形成平衡状态。
三、全面取消住房限购
在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。
四、优化公证摇号销售措施
对于新建商品住房项目，若其购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量，那么该项目取消公证摇号销售要求，改由开发企业自主销售。
五、加强住房信贷支持
如果购房人在其打算购买新房的城区范围之内，不存在任何住房，或者在该城区范围之内，仅仅拥有一套住房，并且此刻正处于挂牌出售的状态，那么在办理新购住房的按揭贷款事宜的时候，能够依照首套住房来进行认定。
六、优化积分落户政策
在本市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。
七、推动高品质住宅供应
完备出让地块周边附带设施，扶持依据实际情况开发低密度、高质量住宅产品，激励绿色、低碳、科技类建筑，更优地契合人民群众对于“好房子”的多样化需求。
此通知，自发布当日起施行。凡原有政策，与该项通知有不一致之处的，皆以该通知作为准则。
杭州市房地产市场平稳健康发展
领导小组办公室
2024年5月9日
对此，严跃进，这位易居研究院研究总监认为，此次杭州出台的楼市新政，创新点相当多，比如说，杭州是全国明确基于“去化周期”来优化供地政策的城市，杭州是全国较早提出“二手房挂牌便获得首套资格”的城市，杭州是全国大城市里较早提出“购房即可落户”的城市，杭州也是全国大城市中非常清晰全面取消限购的城市 。
此类创新给市场带来诸多启发，并且具备相当不错的示范效应。严跃进讲，此次杭州把“人房地钱”的政策导向落实得较为到位。其中住房发展规划清清楚楚地提到了土地、住房供应以及金融资源的配置，在全国大城市之中是对“人房地钱”展开积极且系统思考极为清晰的城市，对其他各个城市有着相当不错的启发。
广东省城规院住房政策研究中心的首席研究员李宇嘉进行分析，在不久之前，杭州退出了二手房限购，其目的在于鼓励更多的购买力进入到二手房市场，以此来消化库存，进而为新房销售打开局面，然而从目前所处的状态来看，政策力度是不够的，于是在国家政策给出新指示的情况下，与此同时，在其他热点城市也退出限购的情形之下，杭州全域退出了限购。
去回顾杭州最近两年限购放松所走过的路径瞅瞅，头一回是朝着近郊区市场那儿去做放松，紧接着是朝着核心区内的二手房这个方向来予以放松。在2023年10月16日这一天，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布了一份《关于优化调整房地产市场调控措施的通知》。于此明确指出杭州市住房限购范围从原来的上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区给缩减成为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区。
严跃进称，杭州住房限购全面取消了，这表明上城区、拱墅区、西湖区、滨江区不再受限购约束了，到这些区域去认购新房，也无需社保缴纳条件了。这是在中共中央政治局4月30日召开会议之后，全国首个全面取消限购的城市情形，对于其他一些仍存在限购的城市来讲，有着极大的启发。
此前，武汉成为全国首个推行“推盘即享首套资格”政策的城市，严跃进称，此次杭州政策明晰，新购住房的按揭贷款能够按首套住房来认定，这是今年的创新之处，也是“以旧换新”政策之后一项颇具价值的政策，依照以往的逻辑，要是二手房挂牌待售，那么在这个时候认购新房，其认购新房是需按照二套房的标准来执行的，自然也就对“以旧换新”的进程产生了影响。这一政策属于近期“以旧换新”政策获得的最佳支持，与此同时，只要于普通中介门店挂牌，哪怕房东未遵循“以旧换新”模式操作，此刻的新房看房成本便会很低，能够享受到首套房的首付比例以及房贷利率标准。在武汉与杭州两地的推进进程中，这项政策或许会引发全国其他城市积极进行模仿。
依据诸葛数据研究中心并不完备的统计来说，从去年开始一直到今年四月底这个时间段之内，在全国范围当中已经有大约三十五座城市对限购政策进行了放松，在这其中存在合肥 、昆明 、苏州 、长沙这类二十二座城市，它们对限购政策进行了全面的放松 。
此外，依据中指研究院所监测的数据表明，到当下这个时候，除去海南省之外，在核心城市当中，北京、上海、深圳的政策依旧是较为严格的，广州（120平米以下的情况）、天津（120平米以下新房等状况）、西安等城市的部分核心区域仍然存在限购相关政策，预计在接下来的时间里，这些城市将会持续对限购政策予以优化，尤其是二线城市，限购政策的调整节奏或许会加快，而与此同时，核心城市降低首付比例、降低房贷利率、降低交易税费这类政策同样具备调整的预期。
于杭州市住房保障和房产管理局网站，以及“杭州发布”微信公众号综合而来， 。
