你有没有这种感觉：这几年买啥都怕买早了？
提车之事才刚发生在前脚，优惠两三万的情况便紧接着出现在后脚；更换空调这个行为才在前脚完成，下个月打折且还有补贴的状况就降临在后脚。
连猪肉、房租，都悄悄从“涨涨涨”变成“跌跌跌”。
于是很多人心里都在打鼓：
明后年，这些东西会不会更便宜？现在买会不会被“背刺”？
有人预测：明后年，这5样“东西”还会持续降价，先别着急买！
第1样：燃油车
2026年1月至4月期间，燃油车开展降价举动的车型均价为25.8万，平均算下来每一台降低了3.7万，整体所呈现出的降幅为14.3%；对豪华车而言降价幅度更为甚者，部分车型最高能达到接近50%的降幅，优惠金额超过20万这种情况并不是稀罕少见之事。
为什么会这么狠？
新能源汽车的渗透率已然突破了60%，在销量排名前十的情况之中，燃油汽车仅仅只剩下一两个名额了。
国七排放标准已在路上，老款车得加快速度清理库存，不然就更不好卖了；经销商库存积压严重，全国乘用车有350万辆库存，消化周期超过57天，如果不降价根本没法运转。
对普通人来说，这波降价潮有一个比较清晰的节奏：
2026年上半年：老款、库存车优惠最大，价格最“狠”；
2026年下半年的时候，恶性价格战将会被进行一定程度的管控，会更多地倾向于“增加配置加上赠送礼包”这种方式，明显降价的情况减少了，不过综合起来的让利情况仍然存在。
2027年往后，燃油车价格会渐渐趋向稳定，甚至于有可能会出现小幅度上涨情况，然而总体而言，想要回到前些年那样的高价位是极为困难的。要是你并非到了非买不可的地步，实实在在是能够再多等一等的，没有必要在这一波清理库存之前，以高价购入车辆。
第2样：中低端家电、老款库存机
最魔幻的是家电现在的情况，高端的处于上涨态势，中低端的呈现下跌状态，两极分化极其严重。
一方面，铜的价格在上涨，铝的价格也处于上涨态势，塑料同样在涨价，芯片的价格同样是在攀升，头部品牌所生产的高端机，一级能效的机型，普遍有百分之五到百分之二十的涨幅。
另外一方面，那些中小品牌的产品，还有老款的机型，以及三级能效的款式，降价幅度在百分之十到百分之二十之间是很常见的情况，甚至会出现五折进行清仓处理的现象。
原因也不复杂：
从整体来看，家电这个行业的产能利用率，是达不到70%的，其中空调的库存数量，超过了5000万套，然而需求却并没有跟上来，就是这样的情况。
国补只补一级能效，老款、低能效没补贴，只能靠降价吸引人；
于二零二六年成为家电新国标大年：针对洗衣机，五月一日实施新国标，对于冰箱，六月一日施行新国标，在这之前，老款务必集中进行清仓处理。
所以，如果你：
致力于追求高端品质，意图达成一步到位的效果，尽早购买会更为划算，这类产品在后续很有可能持续涨价，要不然优惠幅度将会缩小。
仅仅谋求“够用便足矣”，紧盯618、双11，还有新国标出台之前的老款商品进行清仓处理，届时价格会相较于当下明显更具吸引力。
第3样：老款手机、中端机
手机圈这两年也很分裂：
新出现的机器情况是，存储芯片价格急剧飙升，当中DRAM、NAND类芯片呈现出累计往上涨幅超过300%的态势，还有Gartner做出预测表明，到了2026年的时候，PC的价格会相较于2025年有17%的上涨幅度，而智能手机的价格会比2025年有13%的上涨幅度。
旧款的、处于中端定位的手机：苹果品牌、华为品牌、小米品牌一同进行价格下调，以往的旗舰机型直接降低了一千元或者两千元，处于中端价位的手机普遍降低了三百元至八百元。
原因很简单：
行业库存接近2亿台，厂商必须清仓回款；
新机成本涨了，但消费者不买账，只能靠老款降价冲销量；
618、双11，就是老款/中端机“跳水”的主战场。
趋势大概是：
2026年整体手机均价往上走，但老款/中端机会结构性降价；
老款式中，真正便宜到那种离谱程度的，基本上是在618的时候出现，或者是在双11的时候出现，又或者是在清仓活动当中出现的。要是你去追最新款的话，那么预算就得要多准备上一点才行；要是不追新的话，到明年后年阶段去蹲老款，这才是真正能够省钱的做法。
第4样：猪肉
在2026年的一季度期间，全国范围内的生猪平均价格，曾经一度下降到了9.3–9.9元每公斤的水平，其中部分地区的价格更是跌破了4.5元每斤，创造了近8年以来的最低价格纪录。对于消费者而言，这实实在在地意味着“吃肉自由”得以实现，然而对于养殖户来讲，却是“卖出去任何一头猪都会亏损”的局面。
为什么这么便宜？
能繁母猪存栏仍偏高，供给压力大；
猪肉消费替代多：鸡鸭鱼、牛羊肉、水产分流了不少需求。
那明后年会不会一直这么便宜？
在农业农村部所进行的监测之中，可以发现，能繁母猪存栏的情况，已经连续九个月呈现出下降的态势；而在众多机构作出的相关预测里，多家机构均认为，到2026年下半年的时候，猪价是有希望从“深度亏损”的状况转为“保本微利”的情形的，并且在全年的价格走势上都会呈现出“前低后高”的特点。
对普通家庭来说：
现在吃猪肉确实划算，但别指望永远这么便宜；
考虑去囤肉然后冻起来，实际上却是真的没有必要，明年以及后年并不会始终处于趴在底部的这种状态，很大的概率会呈现出温和回升那种情况，然而肯定不会出现暴涨的现象。
第5样：部分城市房租
最后说房租，这是很多打工人最关心的一笔“刚需支出”。
自2022年起，50城住宅平均租金大体呈现往下的态势，到了2025年下半年，又出现了一波明显的下调。
2026年4月份，50个城市的平均租金状况是，环比方面下跌了0.05%，同比方面下跌了3.38%。
为什么会这样？
“十四五”期间，有着870万套保障房，这些保障房将于2026年集中进入市场，其中保租房的租金普遍相比于市场价格要低30%到50%；二手房屋售卖情况不佳，有很多房屋转向出租领域，个人房源数量急剧增加，房东的议价权明显降低了。
不过要注意分化：
位于一线城市核心区域，临近地铁口，有着精装小户型，其租用资金持续保持坚挺态势，甚至还出现了略微上涨的情况。
远郊地区，老旧且破损较小的房子，处于并非核心的板块，这里租金下行的压力更为巨大，那些房东想要把房子租出去，就只能选择降低价格，抑或是赠送物业费了。
要是你于并非核心的区域租用房屋，那么在明年以及后年极有可能租得更为便宜，然而处于核心的优良地段，价格下降幅度有限，甚至还有可能出现略微上涨的情况。
最后一句
明年以及后年，这五样东西大概率依旧会持续降价，并非是什么“惊天动地的预测”，仅仅是依据顺势情况去做事而已。
实际真正聪慧的举措，并非是什么都去等待，而是，对于那些不着急的情况，再去等一等，对于着急的事务，做个总计算账之后再去购买。
