最近，成都网友向住建局提建议，建议关闭APP历史成交记录，所谓关闭的APP，实际上主要指的是贝壳。
这个要求合理吗？先说结论，非常合理，早就应该关闭了。
贝壳搭建了网站，看上去，房价变得透明了，这看似是件好事，然而实际上却给房地产领域带来了极大的灾祸，最终遭受损害的，不只是那些年轻的房产新手，而且还有整个行业。
贝壳对房地产行业有着巨大危害，现在这危害方才刚开始，往后它会一步步逐渐显现出来。
当下，房价处于下行的周期之中，而且仍在持续下跌，除开市场的惯性之外，一个极为重大的原因乃是贝壳的存在，中介会运用网上所呈现的成交价格，去迫使卖家降低价格，甚至中介会寻觅人员假冒买家，借助从贝壳截取图片，对买家施加极限压力，给买家灌输一种观念：每一套房子都比前一套更为便宜，倘若你想要将房子卖出，那就必须大幅度削减价格。
看起来，在这种情形下，买家是占到了便宜，原因在于能够借助贝壳的数据进行极限施压。然而涨跌是同一个源头，一旦楼市出现反转，进而进入上涨周期，那么就会进入卖家对买家进行极限施压的状况，从而造成买家的恐慌。
楼市具备这样的特点，即呈现出慢跌急涨的态势，房价下跌百分之四十所需时长为四年呀，然而上涨百分之四十仅仅只需花费三个月呢，在房价处于上涨周期的这个阶段，买家会面临极大的压力哟，因为价格随时都有着上涨的可能性呢。
如今贝壳出现了，中介会借助贝壳的截图对买家实施极限施压，给买家带来恐惧，使得买家加价购房，致使房价迅速上涨，众多首次买房的新手，根本无法抵挡 。
所以，贝壳出现了，实际上它起到了加速器的功效，在下跌之际助力其下跌，致使下跌变得更为惨烈 ，在上涨之时助力其上涨，使得上涨愈发疯狂 。
下降得更为惨烈，上升得更为疯狂，如此一来产生的便是房价波动加大，受益的群体存在三个 。
首先是贝壳，通过平台赚到了大钱。
其次是房产中介，借助贝壳这一工具，针对买家卖家极力施压，来达成自身快速成交之目标。
排在第三的是房产投资客，他们清楚这套游戏的玩法，房价的上涨幅度与下跌幅度增大，对投资客获取利益有益。
贝壳存在，买房刚需客成最大受害者，房价看似透明，你觉了解信息增长，买房更具针对性，然而因涨跌剧烈易引发恐慌，于高点买入后便下跌，在低点时因扛不住被迫卖出 。
于买卖进程里，鉴于贝壳之存在，贝壳具助涨助跌之特性，此对一辈子仅仅购买一两次房屋的普通民众而言，所带来的乃是巨大的伤害。
表面来看，贝壳是存在的，唯有买房的小白属于受害者的范畴，既然要说到贝壳的助涨助跌，那房价的波动就会更大，对于一个波动比较大的行业而言，实际上所有的从业者无疑都是受害者，其中涵盖了开发商，包含了销售，涉及到买房人，还有其他从业者 。
讲到这个地步，不少人会讲，你居然还怀揣着房价上扬的幻想呐，人口数量降低了呀，那样房价必然只能往下滑落喽。房价又怎么会出现上涨这种情况呢？注定一定还是会继续下跌的呀，不管是谁，只要去买房那就肯定会亏损的呀。
怀揣这般想法的人数量众多，并且还自认为自身所持观点极具合理性，然而关键的问题在于，自打盘古将天地开辟之后，优质的房屋在任何时候都未曾出现过价格低廉的情况，整体的人口数量是有所减少了，但是大城市当中的人口数量仍然处于持续增长的态势。
若是我们国家要成为发达国家，那就意味着我们每个人的收入会很高，而一个人的收入是另外一个人的支出，收入高，也就意味着支出高。
吃东西、穿衣物、行路程，在衣食住行、教育医疗的开支当中，吃饭衣身着装出行的花销其实各个地方是大略相同的，甚至不同国度相互之间差距也不算大，真正差距显著的是教育，是医疗，还有住房 。
当中，教育在我国是以公立作为主要形式存在，在各个城市里，费用方面差距并不显著，医疗在我国同样是以公立作为主要形式存在，于各城市之中，费用方面的差距也不大，那么到了最后，支出方面真正将差距拉开的，实际上主要是住房 。
因我国具备世界上最为齐全的高科技门类，且高科技收入由世界定价，这便说明具有高科技公司的那些大城市会存在大量高端就业人群，进而表明核心大城市房价不会便宜。
对于我们每一个人而言，买房这件事是极为重要的，它与我们每一个人的切身利益直接相关联，因此，贝壳所带来的助涨助跌这种作用，实际上对我们都是没有益处的。
我持有这样的看法，贝壳所应做的是，将更为庞大的资源投放至租房业务领域，进而成为租房业务范畴内规模最大的APP，而非在房产买卖这一行为当中去施展其作用。
