步入四季度，杭州新建住房市场持续呈现降温态势，传统的“银十”时期，其成色欠缺，新建住房成交数量以及市场表现，同样未达预期。
截至10月31日，潮新闻美好生活研究院数据所展示的情况是，10月之时，杭州新建商品房成交套数为4634套，其环比下降幅度为6%，同比下降幅度为23%。
虽然过去两年新房市场始终处于调整阶段，然而主城市区以及核心板块的新房依旧有着相对较好的去化情形，可是在过去的10月份，于城东、世纪城等地段状况良好的区域，新房也变得不好销售了。
受市场作用，开发商推盘节奏普遍变缓，住宅供应数量降低，有2255套商品住宅在10月进入市场，其供应量相较于9月下降了将近4成，与此同时，摇号参与人数处于近一年较低位置，3000多组家庭参与新房摇号，整体中签率约为72% 。
房屋购买需求数目降低显现少的状态态势，楼盘流摇数量在原本基础上更进一步拓展增大。除开富阳、老余杭等地区区域内地的新建住房新房出现流摇已然成为长期正常常见的状态状况，在一些过往曾经是摇号热门的板块地方也存在有楼盘出现“0进行登记”的情况情形，像钱江世纪城南、市北板块地方区域，在有限价格限制的时期阶段呈现出“一套房屋都难以求到”的情况态势现象，然而到了10月时节月份有多个楼盘接连依次开始售卖开盘因为没有任何人前来进行报名的缘故原因而导致其出现流摇的结果结局。
另外，存在不少处于优质地段的楼盘，即便已然进入摇号阶段，然而开盘当日却无法售罄，纷纷步入线下续销环节。举例而言，钱江世纪城板块的奥映鸣翠府，在7月至9月期间三次开盘，其中签率处于12%至24%之间，并且每次都能够在进行线上选房阶段时售罄，而在10月的时候高层清盘加推，共计72套房源，均价首次突破每平方米9万元，有183组家庭进行登记，中签率为39%，但是在选房当天仍然剩余5套未售完 。
图源视觉中国
新房开盘当日卖不尽，会变成后续新房市场的常态。不少业内认人士觉得，新房愈发难售，主要缘由是定价普遍偏高，再加上市场短期内在售项目众多，购房者有着更大的选择范围，持观望态度的买家增多起来。
一位业内人士说，最近两个月，不少改善盘也陆续推出全民营销的活动，不少改善盘也陆续推出送车位的活动，这些变相优惠也会让购房者产生再等等看的心理。
不过，上述业内人士还表示，短期内改善市场确实存在较大压力，下半年杭州宅地供应大幅下降，从长期来看核心区豪宅市场竞争不算激烈。实际上，不少高端改善项目拉长了销售周期，比如滨江水电新村、中海玖序滨江区政府项目、滨杭传麒府等楼盘，拿地已有7至9个月，至今尚未入市，多个楼盘的开盘计划已排到明年。
潮新闻 记者 武恒光 黄磊
