提到住房，一方面存在保障情况，另一方面存在市场情形，对此需要两手同时进行抓，并且两手都必须要强硬，同时还要做到相互协调 。
23日，国新办举办“推动高质量发展”系列主题新闻发布会，住建部部长倪虹表达了上述看法，在他眼中，当下，房地产市场供求关系产生重大改变，市场依旧处于调整阶段，伴随各项政策的施行，市场呈现出积极的变革，从我国城镇化发展进程来瞧，从人民群众对于好房子的新期望来看，房地产市场存有很大的潜力与空间 。
到2023年年底的时候 我国城镇人均住房建筑面积超出40平方米 总计建设了各类保障性住房以及棚改安置住房6400多万套 低保跟低收入住房困难家庭基本上达成了应保尽保 将房地产发展新模式加快构建 乃是因为要适应新型城镇化发展趋势 以及房地产市场供求关系出现了重大变化的新形势而作出的非常重大的部署
倪虹称，“新模式”能归纳为四个方面情形，其中一方面是在体系层面，“以政府作为主导来满足刚性住房需求，以市场作为主导来满足多样化改善性住房需求。”
《中共中央的决定》提出，要进一步全面深化改革，推进中国式现代化，加大保障性住房建设，加大保障性住房供给，以此满足工薪群体刚性住房需求。
介绍说的是住建部副部长董建国，在上述新闻发布会上，今年前7个月，全国保障性住房和城中村改造安置住房，已经开工和筹集了235万套（间），完成投资4400多亿元，对于三中全会提出的上述要求，住建部将会同有关部门，指导各地坚决抓好贯彻落实。
董建国表示，为着力在抓项目之建设，针对被列至今年计划予以建设的项目，需切实落实财税、土地以及金融等方面所给予的支持政策，要加快该项目开工进展及建设的进度，同时，要强化针对工程质量安全的监管力度，并且要尽早着手开展配租、配售工作，从而促使群众可以早日达成入住的目标。除此之外，还要着重强化项目进行谋划加之储备的工作，需做好明后年项目的前期相关工作；还要打造出实现 “实施一批、储备一批、谋划一批” 的项目呈现滚动推进的机制。
在这同一时期，他另外还提及，要依据当地房地产市场的状况情形，积极主动地推进开展收购事情，收购那些已经建成的存量商品房，将其用作保障性住房的相关工作，促使推动条件成熟的项目，加快速度去完成收购这一行为，以及及时进行配租、配售这些动作 。
对此董建国表示，可能会有人持有这样的看法，认为那所谓的“好房子”是那些参与相关投入的改善性住房以及商品房所追求达成的目标，并且觉得保障性住房在质量方面就能够相对低一些，在配套设施方面就能够差一些，然而这实际上是一种错误的理解 ，保障性住房属于政府工程范畴，是关乎民心的重要工程 ，保障性住房更加应当被建成为“好房子” ，这是政府在职责范围内应当达成、并且必须妥善完成好的事情 ，当下来讲 ，各地就已经明确确定出了一批保障性住房示范项目 。
关于市场化住房，董建国讲，住建部正“有力有序推进现房销售”，指导地方挑选新的房地产开发项目，在土地出让之际就约定施行现房销售，结合实践制订配套政策，不少地方已推出一批现房销售项目，探索商品房销售制度改革。
锁定了依据合同约定确定应该在一年里的今年年末之前交付的396万套住房。
与此同时，他强调说，住建部将推进项目按时保质交付。
董建国表示，保交房的目标，是要把符合交付条件的那房子，交到购房人手中，当前，住建部已建立全国保交房信息系统，每套交付任务，都做到“一合同一户一身份证号一联系电话”对应，把工作目标，落实到户，落到购房人身上，交付一套，就销号一套，同时，指导各地切实加强项目工程质量监管，确保交付项目具备入住条件，防止出现货不对板的情形。此外，自然资源部针对保交房项目办证事宜，出台了相关配套文件，致力于达成保交房项目不动产权证“应发尽发”的目标。
此外，倪虹提及，于住房存量更新阶段而言，一方面要把新房子打造成为“好房子”，另一方面针对老房子，需结合城市更新举措，探寻方法将其转变成为“好房子”。
倪虹透露，住建部对房屋体检、房屋养老金、房屋保险这三项制度进行了研究建立，以此构建全生命周期的房屋安全管理长效机制，上海等22个城市目前正在开展试点，房屋养老金个人账户借助缴纳住宅专项维修基金已建立起来，试点重点是政府把公共账户建立起来。
