明确指出，在上海市，对于拥有多个子女的家庭购买首套住房，其最高贷款额度可以增加20%，这意味着该家庭所能获得的最高贷款额度能够达到144万元。
证券时报·券商中国记者经过整理发现，除了上海之外，近期广东潮州、河南、贵州贵阳等地区纷纷推出了住房公积金扶持措施，这些措施涵盖了提升最高贷款上限、助力多子女家庭购房以及允许提取公积金用于支付购房首付等多个方面。
业界人士普遍认为，调整住房公积金政策是众多城市助力住房消费、满足刚性及改善型住房需求的关键途径之一；从短期视角出发，各地可能会继续依据自身公积金使用状况，实施因地制宜的策略。
上海支持多子女家庭购房
5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公积金支持政策。
新政策规定，对于拥有多个子女的家庭在上海市购置首套住宅，其可申请的最高贷款额度（包括补充公积金的最高贷款额度）将在上海市规定的最高贷款额度基础上增加20%。
依据新政策的实施规定，对于拥有多个子女的家庭成员（以下简称为贷款申请人），在申请贷款的过程中，需确保至少有一名子女尚未成年。个人可申请的最高贷款额度为六十万元，若已缴纳额外住房公积金，则可在原有基础上额外增加十二万元；而家庭可申请的最高贷款额度为一百二十万元，若已缴纳额外住房公积金，则可在原有基础上额外增加二十四万元。
此外，新政策规定，那些符合上海租赁提取条件的拥有多个子女的家庭，可以依据实际房租支付情况来提取住房公积金。
依据新政策的执行规定，申请人必须满足以下要求：首先，需在上海市持续并足额缴纳住房公积金不少于三个月；其次，申请人及其配偶在上海市不得拥有自住房产，并且必须通过租赁市场租房居住，或者依照上海市的相关政策，租赁由政府主管部门认定并纳入统一管理的公共租赁住房或保障性租赁住房，同时完成租赁备案手续；再者，申请人及其配偶在上海市不得有住房公积金贷款，亦无进行中的委托提取公积金用于偿还住房贷款的业务；此外，至少有一名未成年子女与申请人或配偶在本市共同居住满半年或以上；最后，申请人及其配偶仅能使用住房公积金支付一套房屋的租赁费用。
新政对提取额度有明确规定，涉及租赁公共租赁住房和保障性租赁住房的，其租金标准应依据网签备案合同中登记的租金；至于租赁市场中的住房，则需参照网签备案合同和缴纳租金时开具的税控发票上登记的租金。
多地出台公积金支持政策
证券时报·券商中国记者梳理发现，除了上海，近期，广东潮州、河南省、贵州贵阳等多地出台了住房公积金支持政策，包括提高最高贷款额度、支持多孩家庭购房、支持提取住房公积金付购房首付款等。
4月24日，潮州住房公积金管理中心出台了旨在推动房地产市场平稳健康发展的五项举措，其中包括了首付提取的规定。对于首次购买潮州市一手商品住房的职工来说，夫妻双方可持相关证明材料至住房公积金服务窗口，提取公积金以支付购房的首付款。
潮州同时推出了针对多子女家庭的住房公积金扶持措施。对于申请首次购买自住住房的住房公积金个人贷款，二孩家庭的贷款最高额度上调了10%，而三孩家庭的贷款最高额度则上调了20%。此外，租房提取的最高额度也提升了20%。具体来说，以家庭为计算单位，每户家庭每年可提取的最高额度不得超过11520元。
潮州住房公积金管理中心指出，该政策的出台旨在：一是助力刚性及改善型住房需求；二是增强住房公积金使用的便捷性；三是缓解购房者在首付款资金方面的压力。夫妻购买房产总价达到120万元，若以最低的20%首付比例来计算，首付款总额应为24万元。考虑到夫妻双方的公积金账户余额总计超过20万元，依照首付提取的相关政策，他们可以先从公积金账户中提取20万元用于支付购房首付款，这样一来，他们只需动用个人资金支付剩余的4万元首付款，从而大大缓解了他们的购房经济压力。
在同一天，河南省对住房公积金政策进行了调整，具体措施包括：在郑州市区购置自用住宅时，最高可贷款金额已从之前的80万和60万统一提升至100万；而对于符合条件的高层次人才，最高可贷款金额也从先前的120万和90万统一上调至150万。
4月23日，贵州省贵阳市推出了新的住房公积金政策，此举涉及对三项原有使用条件的调整，具体包括：解除了对异地贷款户籍地的限制、放宽了二手房贷款的房龄要求、以及取消了线上提取金额不得超过10万元的规定。
中指研究院市场研究总监陈文静提出，对住房公积金政策进行优化，是众多城市助力住房消费、满足刚性及改善型住房需求的关键途径之一。在短期内，各地或许会继续依据自身公积金使用状况，实施有针对性的地方政策。
