上海市住房和城乡建设管理委员会的主任顾金山于2016年的“民生访谈”活动中指出，该市推出的房地产新政策成效显著，自实施两个月以来，市场温度有所下降，目前成交量已恢复至近五年的平均水平。
上海市住房城乡建设管理委员会主任顾金山9日在2016上海“民生访谈”上表示，沪房产新政效果显著，实施两个月来市场降温，目前交易量已回复到近5年平均水平。
顾金山指出，自3月25日起，上海正式推出了“沪九条”新政策，该政策严格实施了住房限购措施，并实施了差异化的住房信贷政策等九项具体措施。经过两个月的实施，这些政策已显现出显著成效：
一是交易量持续回落，网上可售面积继续增加。在3月25日至4月24日期间，一二手住房的成交面积分别为120万平方米和210万平方米，与新政出台前的一个月（即2月25日至3月24日）相比，成交量分别下降了43%和58%；进入4月25日至5月24日，一二手住房的成交面积降至74万平方米和143万平方米，与新政实施后的第一个月（即3月25日至4月24日）相比，成交量进一步下降了38%和32%。目前的交易量相当于近5年的平均水平，恢复正常。
第二点，住房价格指数的上升幅度有所减小。在4月份，上海的新建商品住宅价格指数以及二手存量住房价格指数，与上个月相比，分别增长了3.6%和2.5%，这一增长幅度分别比前一个月下降了0.7个百分点和3.7个百分点；与去年同期相比，这两个指数分别增长了34.2%和30.2%，这一增长幅度比前一个月分别增加了3.7个百分点和2.4个百分点，尽管如此，与3月份相比，涨幅还是明显减少了。
顾金山强调，上海将继续对房地产中介市场中的不良现象进行整治，尤其是对虚假广告、市场操控、诱导交易、骗取购房资格、逃避税收、伪造合同以及收取额外费用等违法行为进行严厉打击。此外，还将推广并试点二手房交易资金的第三方监管机制。
顾金山指出，经过长时间的探索与实践，上海已基本构建起一套包含“两个体系、三个为主、四位一体”的住房体系。所谓“两个体系”，指的是房地产市场体系与住房保障体系；而“三个为主”则强调以居住需求为核心、以市民利益为出发点、以普通商品住房为主导；至于“四位一体”，则涵盖了廉租住房、共有产权保障住房（即经济适用住房）、公共租赁住房（包括单位租赁房）以及征收安置住房，旨在最大程度地保障民众的住房需求。
