国家统计局发布的4月份关于70个大中城市商品住宅销售价格变动的数据显示，在上述城市中，上个月新建商品房价格呈现环比上升态势的城市共有22座，这一数量比3月份减少了2座。
观察新房价格走势，上海再次位居全国之首，其环比上涨幅度高达0.5%，遥遥领先于其他城市；同时，其房价同比上升了5.9%，这在众多城市中实属罕见，同比房价上涨的城市为数不多。
在全国范围内，那些新建商品房价格同比上升的城市名单中，太原与杭州赫然在列。特别值得一提的是，太原的房价同比增幅仅次于上海，达到了1.1%的高度；而杭州的涨幅则相对较小，仅为0.1%。
此外，在大连，上个月的新房价格与上海保持一致，均为上涨了0.5%；而天津和杭州的环比涨幅则为0.4%，紧随其后。
一线城市商品房的销售额环比持平，具体来看，上海环比上涨了0.5%，稳居全国涨幅之首。而北京环比上涨了0.1%，相较之下，广州和深圳的房价则出现了下降，广州环比下跌了0.2%，深圳环比下跌了0.1%。
全国二手房的环比价格走势呈现下降趋势，在全国范围内，只有上海、成都、西宁、丹东和赣州这五个城市的环比价格出现了上升，其中赣州的涨幅达到了0.2%，而其他四个城市的涨幅均为0.1%。
一线城市中，二手房的环比价格跌幅为0.2%，其中上海呈现上涨趋势，而广州保持稳定，北京和深圳的跌幅分别为0.6%和0.3%。至于二、三线城市，其二手住宅的环比销售价格同样都有所下降，跌幅均为0.4%，与上个月相比，降幅分别增加了0.2个和0.1个百分点。
整体观察同比数据，我们发现新建商品住宅以及二手房的价格虽然持续走低，但下降幅度已经有所减小，呈现出缩窄的迹象。
一线城市新建商品住宅的价格同比下降幅度达到了2.1%，这一降幅相比上个月有所缩小，具体减少了0.7个百分点；而二线和三线城市的新建商品住宅销售价格同比下降幅度，分别缩小了0.5个和0.3个百分点。
在二手房市场，一线城市的二手房价格同比下降了3.2%，这一降幅比上个月缩小了0.9个百分点；而二线和三线城市的二手房价格同比下降幅度，也分别缩小了0.5个和0.4个百分点。
安居客研究院院长张波在分析中指出，根据统计局发布的4月份房价数据，一线至四线城市的二手房和一手房价格正经历阶段性调整，核心城市的需求表现出较强韧性，某些区域房价呈现温和上升趋势，政策调整的空间相当可观，整体市场依然保持着较强的潜力。
观察各线城市的表现，一线城市内部呈现出明显的差异。其中，北京和上海的新房价格呈现上涨趋势，这表明这两个城市的房地产市场依然具备一定的支撑力。特别是在上海，一手房和二手房的整体价格都有所上升，一方面得益于其独特的城市地位和市场需求结构，另一方面也与该市加强核心区域新房供应的策略有关。
相较之下，二线城市整体状况较为平稳。他分析指出，当前市场呈现出一种较为僵持的态势，尤其是二手房市场，其交易活跃度有所下滑，价格也随之进行了调整。为了进一步激发市场活力，或许需要出台更多的政策支持或是改善经济环境：“三线城市面临的下行压力依然存在，从安居客的线上数据观察，中小城市的找房热度在4月份环比有所减少，而这些城市的活跃度也在持续减弱。”
张波指出，在4月份，不论是新房还是二手房市场，不论是供应方还是需求方，均呈现出一定的调整趋势。市场信心与交易活力尚需进一步增强：“我们需密切关注政策调整及经济形势变动对房地产市场带来的影响，以便准确判断市场是否会出现显著的回暖迹象。”
