中国网财经9月16日发布消息，国家统计局公布70座城市房价统计情况，8月份，这70个主要大中城市，所有级别的市场商品住宅销售价格都出现了环比下滑，而与去年同期相比，价格下降的幅度则进一步缩小。
根据新房数据，八月份全国七十座城市新建商品住宅价格指数相比上月有所回落，跌幅为0.3个百分点，与去年同期相比也出现了下降，降幅为3个百分点，不过环比和同比数据均呈现好转态势。
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，八月份全国房地产市场呈现积极发展迹象，在七月份市场经历低谷后，行业正逐步迈向稳定复苏的阶段。各地出台的购房支持措施十分宽厚，同时增加了优质房产的供应量，这些因素共同推动了销售市场的转好。
在都市方面，头等都市的下滑幅度再度加剧，由上次的负零点一扩到负零点二，次等都市的跌势有所缓和，从负零点四减为负零点三，第三类都市已经连续四个月维持在负零点三的数值上。
严跃进指出，根据相关数据，二线城市的环比数据呈现向好态势，三线城市的同比数据同样显现出积极变化。这表明房地产市场正在逐步趋于稳定，同时反映出当前购房时机较为理想，意味着价格虚高的情况正在逐步消退。
二手房市场行情跟新房有些不同。根据相关资料，今年八月，全国七十座城市的二手房价格指数，环比降低了0.6个百分点，同比也减少了5.5个百分点。
八月份二手房价格相比上月继续下滑，跌幅比之前更明显。这表明二手房市场仍在经历去库存阶段。整体来看，若二手房业主不主动降价促销，市场上可供挑选的房产数量依然丰富，所以二手房价格方面仍会继续波动。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，新房与二手房在品质方面存在全面竞争，这一情况促使二手房挂牌数量持续增加，2025年8月，全国百城二手房挂牌总量较去年同期增长了9.69%，具体数值为254.64万套。
对房地产前景进行预测，中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，房地产市场已经进入“金九”这个传统销售旺季，房地产开发商在主要城市可能会加快推出房产的速度，特别是符合新规定的新项目进入市场，将有助于促使部分升级需求得以实现，市场活跃程度或许会经历一个阶段的提升。二手房市场上，近期待售房源数量依然很多，不过核心区域的交易情况，在相关措施和通过价格调整促进销售的模式推动下，办理交易手续所需时间以及价格谈判的灵活性，都可能会出现积极的转变，整个房地产市场的氛围也可能随之变得更为乐观。
当前应着力推动“金九银十”期间房地产市场活跃化进程。各地需运用有效手段确保房价稳定回升。现阶段各地已具备丰富政策储备，应不断拓展推广途径，特别是在商场等公共场所加强政策与项目宣传，以此带动市场交易活跃发展。
