6月初，上海房地产市场持续呈现降温态势，成交量出现下滑，跌幅超过10万平方米。根据上海中原地产提供的数据，上周（6月3日至6月9日）新建商品住宅的成交面积为9.1万平方米，较前一周下降了47.3%。同时，上周中低价位的住宅成交比例有所上升，平均价格为51367元/平方米，较前一周下降了5.7%。
区域表现方面，签约高峰期结束后，周边区域的交易量普遍有所下降。在上周，仅有奉贤、松江以及嘉定三个区域的成交量超过了1万平方米。在这三个区域中，奉贤以1.3万平方米的成交量位居全市首位，但与之前相比，减少了近三成。与此同时，原本交易活跃的青浦区，其成交量已跌破1万平方米，排名也下滑至全市第五位。黄浦区前一周的交易数据表现尚可，但上周的交易量仅为783平方米，与之前近9000平方米的成交规模相比，出现了明显的差距，这表明部分高端项目的成交情况波动较大。
观察成交情况，中低价格段的产品占据了市场主导地位；在成交额排名前十的项目中，有七个项目的平均价格每平方米未超过五万元，其中两个项目的平均价格甚至低于两万元，这两个刚需项目分别位列榜单的首位和次位；特别值得一提的是，在上周的成交榜单中，并未出现单次签约量超过一百套的项目。即便瑞和上海印象在排行榜上位居首位，其平均价格仅为1.9万元每平方米，但签约面积也只有3368平方米（即41套），上周的交易意愿十分淡薄。
上周，市场供应量持续回升，新增入市面积达到10.6万平方米，涉及5个项目。其中，入市产品以中高端项目为主导。尽管整体供应量有所提升，但部分产品的单次投放量较之前有所减少，尤其是最低投放量的项目，数量甚至不足百套。上周供应量最高的项目为位于奉贤海湾板块的“保利玲玥公馆”，其供应量达到了3.8万平方米。与之前某些产品单次投放面积约为六万平方米相比，存在一定差距。观察投放的产品，主要针对的是市场需求，这对于未来的交易成交提供了有力的支撑。
上海中原地产市场的分析师卢文曦指出，多方面原因导致上周的成交额显著下降。首先，月末的冲刺过后，月初通常会出现回调现象。其次，前期房源供应量的大幅减少对成交产生了影响。再者，上周末正值端午节假期，假期的到来打乱了交易的节奏，这也使得成交额低于了正常水平。最后，近期不少城市加强了调控措施，这对于部分投资者来说，起到了一定的震慑作用。短期内，尽管供应有所上升，但其增量并不显著，故而即便后续交易量有所反弹，也难以实现20万这一绝对量的目标。
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