在上一篇文章“洪库区（第二）”中，我们简要分析了洪库地区各个主要部门的支持设施和住宅情况。
今天，我想带您从洪库区的各个梯队中的房地产项目以及洪库区的未来发展前景，从购房者的角度来看。
洪库地区的代表性财产
第一个梯队：Ruihong New City和North Bund质量的住宅建筑。
两居室房屋的总价为1,1-1500万元人民币，三居室房屋的总价超过1800万元。
除了洪库区的白金湾豪宅外，这是一栋顶级豪华房屋，是独立的，第二新的和高端的商业住房，还集中在Linping Road和North Bund的Ruihong New City地区。
其他部门的地点和社区不如Ruihong New City和North Bund的地点和社区。
代表性财产：
图片：Ruihong New City第5阶段
图片：Haojingyuan，外滩
第二个梯队：2000年以后建造的商业住房。
两所房屋的总价格为8-1亿元人民币，三栋房屋的总价约为1200万元。
洪库地区的整体住房价格相对平坦，普通质量董事会型住宅建筑的单价和总价相似。 Linping Road，Liangcheng，Luxun Park，Quyang和其他部门都有一些。
代表性财产：
图片：Ruihong New City的第一阶段
图片：Hongye花园
第三个梯队：旧建筑物和旧的破旧小建筑物。
一所房屋的总价为250万元人民币，两所房屋的总价为3-4百万元，三座房屋的总价约为5-600万元。
除了Linping Road和North Bund外，Hongkou区还拥有大量的老式塔楼和古老的公共住房，这些塔楼建于1980年代和1990年代。
具有高质量学区的旧社区的单价和总价将贵一些。
洪库地区的未来前景
在百年历史的洪库，发展过程是曲折的。
随着北外滩重量级计划的实施，洪库区将迎来另一个战略机会。
作为与Bund和Lujiazui共同建立“黄金三角”核心业务区的战略高地，北外滩将成为全球城市建设的基准。
在特定的计划方面，中央商务区将进行高强度和高密度发展，双方的Tilanqiao和Hongkou港口的历史领域将形成低层和高密度的空间模式，并建立一个集成了旧的和新的，以人为导向的公共空间网络。
北外滩的规划在上海计划和自然资源局的官方网站上充斥着屏幕，市政党秘书采访了北外滩进行调查。这些迹象表明，市政府对北外滩地区的重要性具有重要意义。
北外滩将来成为该市的顶级CBD是一项一项事件。
北部的外汇面向北部和南方，面对外滩和卢吉亚祖，并拥有河流的最佳景色。不幸的是，North Bund Riverview House的质量不如其他领域的质量，迄今为止，还没有建立高价值的社区。
拥有一线河景的新外滩花园很长一段时间，质量平均；白金湾豪宅只有一栋独立建筑，没有社区。
白金豪宅和Yaojiang International Plaza的大多数房屋的规模平均水平。 haojingyuan在外滩上的未来愿景将被前排建造的办公楼所阻止。
为了进行一些比较，偏爱河流视野的高净值可以轻松地转移到拥有高品质的豪华房屋的地区，例如黄普河，Xuhui Riverside和Lujiazui North和South Riverside。
Ruihong New City的出现恰好弥补了北外滩缺乏高质量的住宅物业。购买新房屋的居民对Ruihong New City有很高的认可，整个行业也是洪库最昂贵的。
让我们谈谈洪库地区的其他地区。
洪库地区没有移民人口，他们基本上是城市的居民。洪库曾经是北区的哥哥。当地居民通常具有“低于顶部，比底部更高”的微妙心态，因此从南到北部的洪库的住房价格相对平坦。
