如果北京的房价能够回到一年前，很多北京的房东都会笑得很开心。
对比2023年10月和2024年11月的北京房价，我们仍然可以看到北京楼市的下滑。
北京知名楼市三里屯房价从8.5万元跌至7.5万元，降幅达1万元。北京楼市工体地段房价从8.8万元跌至7.9万元，跌幅达9000元。还有北京楼市的东直门地段。从10.7万元下降到9.5万元，下降1.5万元，以此类推。
北京楼市这些区域的房价均大幅下跌。这也是为什么2024年北京房地产市场会发生那么多积极的事情，因为如果北京房地产市场不做好事，那么北京房价继续这样下跌岂不是成为第二个深圳？下降幅度会太明显。 。
虽然目前北京楼市表示二手房成交量十分火爆，但北京房价并没有出现明显反弹的迹象。
北京楼市中，部分小区房价有所回升，但北京楼市大部分地区，房价并未出现反弹。因此，北京楼市整体保持平稳。
如果北京房地产市场房价想要彻底反弹，估计北京房地产市场还需要更大的利好，也需要北京的就业市场好起来，让上班族感觉自己的收入会提高。不再掉落了。否则，北京楼市也很难量价齐升。
如果上海房价能够回到一年前，很多上海房东都会很高兴。
2023年10月至2024年11月，上海房价虽然跌幅没有其他城市那么大，但也整体下跌，而且部分地区跌幅相当明显。
在上海房地产市场陆家嘴这样的地方，作为上海房地产市场众所周知的核心板块，房价自然跌幅最小。仅从10.9万元跌至10.5万元，跌幅达4000元。还有上海楼市，北外滩房价从10.5万元跌至10.1万元，跌幅达4000元。这些都是上海楼市相对较小的跌幅，但上海楼市有很多区域出现了较大的跌幅。
比如，上海楼市潍坊板块从8.8万元跌至7.3万元，跌幅达1.5万元。这个下降幅度比较大，几乎达到了20%。还有连阳段，从12.6万元跌至12.6万元。 11万元，下降1.5万元，降幅超过10%。
上海房地产市场内各板块的跌幅还是有差异的，这就是为什么有的上海房东觉得上海房价跌了很多，而有的房东却觉得上海房价跌幅不大。这就是区别。
其实彭叔还是觉得上海楼市有很多积极作用，这也是为什么上海房价降得这么少的原因。如果不是对上海房地产市场有这么多积极影响，上海房价应该承受不了。
如果广州楼市能够恢复到一年前的价格水平，很多广州房东都会很高兴。
当我们对比2023年10月和2024年11月广州楼市的房价时，我们仍然可以看到，尽管这段时间广州楼市核心板块的房价出现了反弹的迹象，但仍然低于2023年11月广州楼市的房价。一年前。
广州房地产市场，珠江新城中段房价从12.5万元跌至10.9万元，跌幅达1.6万元。天河区珠江新城西段房价从7.1万元跌至6万元。天河公园地段房价从6万元跌至4.7万元。跌了13000元，以此类推。
我们仍然可以看到，与一年前的房价相比，广州楼市的下滑还是相当明显的。
虽然广州楼市近期出现反弹，珠江新城东段房价从9.5万元上涨至9.8万元，逆势上涨3000元，但总体来看，广州楼市仍在下跌。
彭叔认为，广州房地产市场珠江新城地区房价之所以波动这么大，是因为那里炒房的人比较多。很多炒房的人都知道，2025年广州的房价还是有相当压力的，所以想在2025年之前赶紧炒起来，让自己在高位出货。
广州楼市的新房和二手房库存量在一线城市中都很高。在这样的情况下，广州房价想要逆势上涨是非常困难的。
如果天津的房价能够回到一年前，想必很多天津的房东都会笑得很开心。
对比2023年10月和2024年11月天津楼市房价，我们仍然可以看到，一年多的时间里，天津楼市核心区域的房价调整幅度较大。
天津楼市中，体育馆街房价从7.1万元跌至6.1万元，跌幅达1万元。天津南营门大街房价从6.6万元跌至5.5万元，跌幅达1.1万元。此外，桃源街房价从4.2万元跌至4.2万元。人民币跌到34000元，跌到8000元，以此类推。这些都有下降的空间。
从天津楼市的这些核心板块，我们可以看到天津房价的下降。
如果连和平区这些地区都这么跌了，那么天津楼市那些不如和平区的地方房价怎么跌呢？
彭叔觉得，天津楼市最大的问题就是天津的房价不便宜。
天津虽然很强大，但作为一个直辖市，GDP已经轻松突破万亿，在全国排名前十。天津人口也多，还是能够吸纳唐山等周边城市的，但是天津的房价也贵。看看天津楼市这些核心板块的房价，确实不便宜。
天津楼市现在是买方市场，购房者不用担心。
重庆的楼市依然相当强劲。
近一年多来，重庆的房价跌幅并没有其他二线城市那么大。
重庆房价最高的江北嘴地段房价下跌2000元，降幅不足10%。而且，重庆房地产市场多个板块的房价依然横盘整理。比如解放碑的房价依然在14000元，不涨不跌。 。
重庆房地产市场内部也存在分化。也有下滑比较明显的地方，但这样的地方并不多。比如两路口板块从1.4万元跌至1万元，亏损4000元。这个板块应该是重庆楼市跌幅最大的板块。有史以来最大的地方。
重庆房地产市场观音桥房价从1.3万元到1.2万元仅下降了1000元，降幅不到10%。南滨路路段也出现了15000元至14000元的降价。不多。
重庆楼市仍有诸多支撑点。虽然重庆的工资没有那么高，但重庆的房价也没有那么高。现在重庆很多新增需求的房子价格都在一万左右，而且重庆也有比较多的常住人口。重庆常住人口约3000万，房地产市场有需求。重庆房地产市场的需求依然存在。
目前，重庆房地产市场发展困难。重庆楼市上的经济适用房太多了。这些房屋分流了重庆房地产市场的需求。
