据媒体报道：4月份之前，我们看到关于上海、深圳楼市的新闻有：“上海房东一天加价70万”、“深圳一个小区比深圳机场还值钱”、“上个厕所、房东加价一万五千”、“买房赚钱，胜过辛苦工作三十年”……3月下旬，上海、深圳相继出台房地产调控政策。仅仅两周后，消息却面目全非：“上海楼市成交降温”、“上海房东连夜降价160万卖房”……
上海一位中介上周末透露，经历了近段时间以来最冷清的周末。参观人数有所减少，比前几个周末减少了约40%，交易量也大幅下降。 3月28日至4月3日当周，上海商品住宅成交面积28.36万平方米，环比下降60.44%；成交均价32916元/平方米，环比下降3.42%。
3月28日，我发表评论文章《前海开元杨德龙：A股援军持续回流楼市》。文章提到：随着上海、深圳的监管升级，北京、广州这两个一线城市的人气越来越旺。紧的。 2月份以来，随着深圳房价上涨，深圳楼市成交量持续下滑，表明追涨的资金开始犹豫，部分有先见之明的资金开始退出楼市。一线城市房价明显见顶！我国居民可投资的资产并不多。楼市和股市是两个最重要的投资方向。因此，楼市和股市一直存在着明显的“拉锯”效应。从楼市回流的资金必须寻找新的投资出路，而调整了九个多月的股市刚刚见底！这些资金势必成为A股市场的生力军。回顾：
楼市和股市的拉锯效应非常明显！从楼市回流的资金无处可去，最后又回到了股市。楼市与股市的拉锯十分明显。去年6月市场见顶后，开始暴跌。深圳楼市开始大幅上涨，半年上涨50%。为什么？因为深圳市场化程度最高，很多人通过炒股市赚了钱，然后退出进入楼市。
因为过去九个月股市确实跌得很厉害，所以很多人宁愿高价追逐房产，也不愿炒股。因此，今年楼市再次飙升，尤其是上海和深圳。现在上海和深圳政府推出了史上最严格的限购信贷限制。因此，房地产市场的疯狂可能即将结束。我们看到，近期深圳房地产交易量大幅下降。高价买房的人大多是投机者。真正需要的人不可能以这么高的价格去追求。这些资金释放后会做什么？ ？他们能忍受银行如此低的利率吗？他们能忍受如此低的金融产品利率吗？不，他们还是去股市。中国人的投资有两个方面，要么购买房地产，要么投资股市。所以我认为楼市的资金回流是A股上涨的原因。 A股如何才能上涨？我觉得很大一部分是楼市资金回笼。应该是传统行业的资金回笼。因为我们的经济正在转型，新兴产业的投资机会并不多，所以这些资金也会有一部分流入股市。
