3、第四种情况：拍卖标的所在房产名称为“虹桥世界中心”。该物业东临河流，南临汇卓路，西临诸光路，北临银港东路。
4、目标区域办公集中度良好，公共配套设施和生活服务设施齐全，包括国家会展中心、酒店、银行等，公共交通十分便利。附近有776路、797路、1511路等多条公交线路经过。距离轨道交通2号线徐泾东站约1公里。
5、特别说明：
（一）截至调查日，拍卖标的无法进入室内现场检查，且室内情况不明。拍卖完成后，必须等待法院通知后方可移交。
（二）截至2024年7月10日查询日，拍卖标的自2023年1月起未缴纳物业管理费，收费标准为721.1元/月，水费欠费140元，用电用户为储值用户。随着时间的推移，相关欠款可能会发生变化，以实际应付欠款为准。
（3）拍卖完成后，须等待法院通知后方可办理房屋过户手续。标的物以实物现状为准，不包括室内家具、器具等可移动物品。
（四）买受人全额支付拍卖成交价款后，本院将办理解除扣押手续，买受人将根据情况及时办理拍卖标的物由原权利人过户至买受人名下的事宜。关于本院出具的法律文件。所涉税费由原权利人和买方承担【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易费用、权证费用、个人（企业） ）所得税、房产税及其他相关费用以有关部门最终批准为准]并按照法律法规规定分别由原权利人和买方承担，但由原权利人承担的部分由买方预先支付。自预付款之日起十个工作日内，买家须携带有效付款凭证到医院申请退款。若逾期退款，则视为买家自愿承担责任。
交易执行裁决送达买方之前可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠款均由买方承担。未指定付款义务人的费用也将由买方承担。
（5）如有违法建设，买方将受到有关行政机关的处罚甚至拆除，并承担由此产生的一切费用。
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拍摄对象照片
附拍卖公告
上海松江区人民法院
拍卖公告
上海松江区人民法院将于2024年10月18日10:00至2024年10月21日10:00（不含延误）在“淘宝”（）上公开进行网上司法拍卖。公告如下：
1、拍卖标的：上海青浦区徐泾镇诸光路1588弄698号365室【房产证编号：沪（2018）青资房产第029968号】，建筑面积：72.11平方米；房屋类型：办公楼；房屋结构：钢混结构；总层数：9层；竣工日期：2017年；所有权来源：出售；权证批准日期：2018年11月。地块编号：青浦区徐泾镇7号地块8/13；土地所有权性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：转让；土地用途：餐饮旅游用地、商业办公；使用期限：2013年7月12日至2063年7月11日；地块（山）面积：184293.00平方米。
评估价格：291.5万元；
第二次拍卖起拍价：163.24万元；押金：17万元；涨价幅度：5000元及其倍数。
2、拍卖时间：2024年10月18日10:00至2024年10月21日10:00（不含延误）。
3、竞买人必须是具有与拍卖标的相适应资格的法人或者自然人。竞买人必须在拍卖竞价过程结束前缴纳保证金，经人民法院或者网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，标的物买受人原来缴纳的保证金将作为成交价款的一部分自动转入法院指定的账户；未中标的投标人所缴纳的保证金，按原付款方式和渠道支付，不计利息。返回原支付账户。
4、拍卖方式：加价拍卖方式，起拍价。若竞价结束前五分钟内无人竞价，则以最后一次竞价为成交价格；若有竞价，则竞价时间自竞价时间起延长五分钟。
5、咨询展示：自公告发布之日起至拍卖结束，您可以向拍卖辅助机构咨询并预约看样。
6、标的物以其现状为准，法院不对标的物的缺陷承担责任。有意者请联系拍卖辅助机构现场查看样品。未查看样品的投标人将被视为已确认标的物的物理状态，并自行承担责任。请竞买人参加拍卖前仔细阅读医院发出的竞买须知。
7、拍卖成交余额须于2024年10月31日16:00前支付至法院账户（主账户名称：上海松江区人民法院；账号：6228400037298151860；开户行：上海松江区城市分行）。买受人在付清拍卖余款后，必须向法院提交付款证明。因未在规定时间内将拍卖余款支付至法院指定账户而造成的一切风险和损失，均由买受人承担。
8、由于司法拍卖标的的保证金及成交价格较大，请竞买人了解银行相关规定，以免因当日限额而无法付款。
九、标的物的转让登记手续由买受人自行办理。涉及的所有税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易费用、权证成本、个人（企业）所得税、房产税及其他相关费用）由原权利人承担。 ，买家应按照国家有关法律、法规和政策自行承担责任。标的房产可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠款均由买受人承担。未指定付款义务人的费用也将由买方承担。
十、如对上述物品的归属有异议，请于2024年10月14日前通过拍卖辅助机构与本院联系。
11、如需线下报名（代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须于2024年10月14日前通过辅助机构向法院提交审批材料，经法院确认后在网上拍卖平台进行报名） ）或如有其他疑问，请咨询拍卖支持机构。
12、拍卖事宜由拍卖辅助机构通过EMS快递书面通知各方当事人。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》规定，不能以其他方式通知被执行人。现将拍卖人和有关当事人的信息予以公示，公示五日后即视为已告知。
13、上海高级人民法院授权上上海闻拍卖有限公司为本标的物拍卖全过程提供协助，包括但不限于宣传、看样、竞买人登记、协助登记、过户、纳税、唯一的辅助机构承担辅助工作，投标人和买家无需为该机构的服务支付任何费用。淘宝司法平台是执行申请人选择对本次拍卖标的物进行司法处置的交易平台，不收取任何佣金费用。
拍卖辅助机构：上海海博闻拍卖有限公司；
咨询热线：021-61677350、19921398783王先生；
联系地址：上海徐汇区浦北路6号1406室；
举报监督热线：021-37657072。
上海松江区人民法院
2024 年 9 月 24 日
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