我是胡叔叔。 我上海有多年的房地产研究和投资经验。 我长期以来一直关注上海房地产市场信息。 熟悉购房政策、购房攻略以及学区房信息。 欢迎关注、交流。
以下上海买房问答内容来自微信公众号“上海数说房”粉丝提问精选：
问：胡叔叔您好，请问有推荐一套适合60岁老人居住的房子吗，650元左右？ 区域没有限制。 可以买杨浦时光小区的房子吗？
胡叔叔：您好，时光一村-四号村属于杨浦中原片区，靠近师东医院、长海医院。 如果你家人的活动区域都在这个区域的话，在这里购房和居住是没有问题的。 不过，这里的房价仍保持在正常水平。 运行价格无法跑赢市场涨幅； 如果你要650w的电梯间，新江湾城五角场两地都买不到80平米的两居室。 这两个地方正常的商业电梯房均价为9-12w/平米，总价区间750w起，但如果是老楼梯房，房子就比较旧了，有2居室的房子美丽家园等社区改造后加装新电梯后，耗电在650w以内。
问：上海叔叔你好。 预算是800万。 朋友让我看看唐镇和花草区。 想问问上海叔叔的意见。 还有什么其他选择？
胡叔叔：您好，唐镇段有一个非常高水平的地铁2号线。 距离张江、陆家嘴、人民广场都很近。 该地段有很多高薪人员在工作，还有很多空地有待开发。 接受张江辐射：华漕板块大虹桥概念较强，与长三角一体化联动，未来前景广阔。 这个预算玉桥在徐泾和大宁都可以看到。
问：胡叔叔您好，我和我的合伙人都在张江高科工作。 我们有户口，预算500左右，想看看周边有没有合适的。 我只需要买房子，希望通勤时间能短点。
胡叔：你好，基本上有三个方向可以选择。 玉兰香园搬迁附带学区、高寺路老小区、孙桥次新搬迁。 如果张江来选的话，其他方面再单独商量。 。
问：胡叔叔您好，我有第二套房子，总价260万元，工作在城里。 我在哪里可以买到呢？
胡叔：您好，目前总价260万，不太好买。 相应的产品如市区的一居室旧破旧小楼梯房，或郊区的两居室楼梯或动迁小两居室。 如果你想买新房，地点就在远郊。 没有地铁设施。
问：胡叔叔您好，我感觉最近周康地区的房价变化比较大。 我想请问为什么会出现这种情况？ 该地区是否值得购买作为投资房产？
上海叔叔：您好，周康地区房价波动主要有以下几点：一是周康地区住宅楼盘较高，进一步稳定了房价； 二是张江地区房价带动周康地区房价上涨。 张江地区房价波动较大，大量人口流出周康，进一步推高了周康地区房价。 而且，流入买家大多是购买力较强的高收入人群。 详细推荐请参见知识星球内部分享。
以上为“沪书说房”微信公众号粉丝提问精选
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