外地人上海买房要求全知道,这些政策要点你得清楚

2026-02-09      来源:网络整理   浏览次数:96

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外地户口上海买房子有什么要求

对于住户和人口的统称是户口,也就是计家成为一户,计人成为一口。户口的承载之物是户籍,也就是户口簿,它是由公安机关的户政管理机构制作的,是用来记载以及留存住户人口基本信息的法律文书。小编整理了关于外地户口在上海买房子要求的相关信息,如下所示,期望对各位网友有所助益。

本市户口依照上海政策来执行,要注意户籍证明号,像90、98、97这些是上海户籍,而户籍证明号99是挂靠在上海区的户口,并非上海户籍,得按照外地户籍政策去执行。

2、外国籍或港澳台同胞提供满一年劳务合同,可买一套房。

3、对于在读博士以及已进行博士后研究、要求处于已婚状态并且提供学历证明的人员,不需要满足五年社保或者五年个税的条件,能够购买一套住房。

4、其原籍并非上海,按照外地的相关政策来执行。单身的情况下不可以购买,结婚之后则能够购买一套。购买首套房产时,房产证可以单独登记非上海户籍的一人名字,不过需要连续缴纳满5年社保或者满5年个税。购买二套房产时,房产证必须登记上海户籍的人名字,不然就会受到限购政策限制。

若部队人士为军官、士兵或士官,且原籍非上海,不可买房,其需出具证明,证明写明该人士身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女及出生证编号。

扩展资料

上海限购政策

1、在上海买房会碰到限购、限贷情况。要提高非本市户籍居民家庭购房时缴纳个人所得税或者社会保险的年限。(原来是从自购房日起计算的前三年内在本市累计需缴纳2年以上,现在调整为自购房之日前要连续缴纳满5年及以上;企业所购买的商品住房再次上市进行交易得满3年及以上)

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2、居民家庭若购买首套住房,也就是居民家庭名下在本市既无住房、又无商业性住房贷款记录,同时也无公积金住房贷款记录,此时申请商业性个人住房贷款,首付所占比例不得低于35%。若居民家庭已拥有了1套住房,或者在本市虽无住房但却有住房贷款记录,在这种情况下申请商业性个人住房贷款,去购买普通自住房时,首付所占比例不得低于50%。

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