上海户籍单身情况分析：
一、单独名下有房，不可购买住房。
二、单独一个人的名下没有房产，并且和父母在2011年1月30日这个时间之前共同拥有房产不超出两套（包含两套），这种情况下可以购买一套住房。
三、个人名下没有房产。并且，与父母在2011年1月30日及该日前，拥有超过3套（包含3套）房产，则不可以购买住房。
结婚情况分析：
一、夫妻双方都是上海户籍
若夫妻双方，于2011年1月30日之前，各自与父母共同拥有住房数量不超过2套（包含2套），那么此时他们可以购买2套住房。
b、夫妻当中一方，于2011年1月30日之前，和父母共同拥有3套房产，而另一方没有自己的房产，这种情况下可以购买一套住房。
夫妻当中的一方，在2011年1月30日这个时间节点之前，和自己的父母共同拥有3套房产，而另一方呢，和其父母共同拥有1套房产，这种情况下可以购买1套住房。
夫或妻其中一方，于2011年1月30日以前，和自己的父母共同拥有了3套住房，而另一方呢，与其父母共同拥有2套住房，这种情况下，可以购买一套住房。
e、夫妻当中的一方，在2011年1月31日之前，就已然和父母共同拥有超过4套房屋包括4套，这种情况下不可以购买住房。
二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍
一、购买首套房产，房产证能够单独登记非上海户籍的一人，不过需要提供满5年的社保，或者提供满5年的个税。
b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。
注：
签合同当月不算，从前开始算，往前推算63个月，其中社保正常缴纳满60个月或者个税正常缴纳满60个月，这就是满5年社保或满5年个税的意思。
外地户籍 · 限购政策
一、单身：限购。
二、家庭：能够购买一套住房，必须是连续缴纳社保或者个税不间断，且要连续缴纳5年以上，时间跨度为5年。
特殊客群 · 限购政策
一、本市集体户口依照上海户籍政策来执行，不过要留意户籍证明号，像90、98、97这些属于上海户籍。户籍证明号为99的此种情况，是挂靠在上海地区的户口。它们并非上海户籍，而是要按照外地户籍政策去执行。
二、若是外国籍人员，或者是港澳台同胞，只要他们提供了满一年的劳务合同，那么就能够购买一套住房。
三、对于在读博士而言，对于达成博士学位者来说，还有博士后这类情况，规定要求是已婚之人，并且要提供学校开具的证明也即学历证明，不需要提供满五年社保，也不需要提供满五年个税，如此方可买到一套住房。
四、部队人员购买住房：
其一，其原籍乃是上海户籍，依照上海户籍政策予以执行，单身的话能够购买一套，结婚之后则可以购买两套。
b、其户籍原本并非上海户籍，按照外地户籍的相关政策来执行，如要是单身那就不可以进行购买，若是结婚之后才拥有资格去购买一套房子。
注：
1、部队要给出证明，证明里得标明身份证号，还要写明军官证号，户籍情况得说明，结婚状况得明确，有没有未成年子女也得写清楚，出生证编号也得写上。
2、部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。
每个区细节可能有所不同，详情还得咨询各区交易中心专员。
①全国范围内无房无贷：算首套，首付35%
②上海无房无贷，外地有房无贷：算首套
③上海有房无贷：算二套
④上海有房有贷：算二套
购买第二套住房首付费用
①普通住房：首付50%
②非普通住房：首付70%
