在上海买房，哪个区域或者地段比较有价值，值得买？
房价说明了一切！
每个区域不同街区有着不同的房价梯度，能够更简单、直接地反映街区的价值水平。
为了让大家直观的看到最新的房价走势和各个区域、片区的价格分布，我们采集了城区房价热力图，整理出了城区各个版块的房价梯度分布（浦东、普陀、杨浦、虹口）
很容易看出每个地区的高价值区域在哪里。
下面我们就一起来看看吧！
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黄浦区
（颜色越深，均价越高，如下图一样）
黄浦区房价等级如下：
新天地>淮海中路>豫园≈老西门≈黄浦江畔≈世博江滨>蓬莱公园>南京东路>打浦大桥≈五里大桥≈人民广场
黄浦区“天花板”地块——新天地，顶级豪宅翠湖系列无需介绍，四、五期二手房挂牌均价超28万元；地块内城市更新项目中，中海顺昌久里已开设样板间，预计近期推出；
第二是毗邻新天地的淮海中路地区，该地段地理位置优越，且多为老式房屋，房价仅次于新天地。
其次是豫园、老西门、黄浦江畔、世博江畔，这些区域今年都会有新项目入市——除了首批入市的黄浦青城府邸（五方园四期）、绿城外滩二期，除了兰亭&鲁香园（高层），融创外滩一号四合院二期等项目也蓄势待发；
蓬莱公园、南京东路、打浦大桥、五里浦大桥、人民广场等区域位于黄浦区房价阶梯的低端，部分区域长期没有新增住房供应，潜力不断下降。
以下为黄浦区新房列表：
静安区
静安区房价等级如下：
静安寺 > 西藏北路 > 南京西路 > 曹家渡 > 不夜城 > 江宁路 > 大宁 > 闸北公园 > 阳城永和 > 彭浦
静安龙头街区静安寺，是老牌“上角”地段，街区代表性楼盘正佳广场、九龙仓静安一号挂牌均价在25万元左右。
西藏北路区域是静安区豪宅大本营，龙盛府新里、中粮天悦1号、华侨城苏河湾三大顶级豪宅矗立在苏州河最南岸，已逐渐成为比肩陆家嘴南滨江的超豪华住宅区，这里也将成为今年静安新房供应的重要力量；
其次是曹家渡、不夜城、江宁路，均属于中心活跃区域，这些区域的二手房挂牌均价可达16.5万元。
大宁作为中环路的龙头，其配套设施与市中心相近。
闸北公园、阳城永和、彭浦区域暂无新的居住用地入市，预计将长期处于底部。
以下为静安区新房列表：
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徐汇区
徐汇区房价等级如下：
衡山路≈建国西路≥徐汇滨江≈徐家汇>斜土路>龙华>植物园>体育馆>田林>康健>漕河泾>上海>华东理工大学>厂桥>华泾
徐汇区一线地块衡山路、建国西路，优雅的法式梧桐树街区，属于FFC，是上海的核心区域，嘉裕庭等二手楼盘挂牌均价20余万元；
徐家汇是上海历史悠久的高端住宅区，徐汇滨江则是新兴的豪宅区，两者各有优势，徐汇滨江作为徐汇区新房主力供应，每逢新房推出，总是受到市场追捧。
斜土路、龙华、植物园、体育中心、田林、康建、漕河泾等街区，在2024年田林中铁丰汇里入市后，将暂时不再有新增房源；
上海、华东理工、长桥、华泾等地块差别不大。华泾是徐汇近年来重点发展的区域，地块内在建的轨道交通线路较多，未来地块能级上升空间较大。内家俊庭推出后，短期内不会有新房源入市。
以下为徐汇区新房列表：
长宁区
长宁区房价等级如下：
镇宁路>新华路>古北>中山公园>虹桥>天山>仙霞>西郊>北新泾
长宁区镇宁路、新华路地段均为老上海的贵族区，历史风情区“四大金刚”均坐落于此；低密度别墅与高层豪宅交相呼应；
其次是被誉为上海第一代国际化社区的古北，以及商业功能突出的中山公园；
其次是虹桥、天山、仙霞，都是中产阶级聚集的地方；
西郊和北新泾街区排在最后，当然这里的西郊指的是不包括别墅的部分，西郊的别墅极其昂贵，和普通百姓没关系，上海花园广场、檀宫等等都是大家耳熟能详的。
未来长宁区供应也将集中在西郊，新长宁程家桥街道项目、上海城投长宁新泾项目均有可能在2024年入市。
以下为长宁区新房清单：
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虹口区
虹口区房价等级如下：
北外滩>临平路>四川北路>鲁迅公园>曲阳>凉城>江湾镇
北外滩作为虹口区发展重心，拥有全区最贵的楼盘，铂金湾、外滩豪景园等区域知名小区挂牌均价在16万-20万元之间，区域内的虹安里一期售价在20万元左右，新湖外滩别墅预计均价在20万元以上。
其次是临平路、四川北路，两地块二手房挂牌均价在14-17万元左右，祥盛天境、海昌园二期若能在今年推出，将给虹口区带来极大利好。高层住宅供应有限；
曲阳、鲁迅公园、凉城三地无新增房源，房价处于第三梯队。
位于尽头的是江湾镇板块，中建股份在江湾镇拿下的住宅用地，挂钩价8.7万元/㎡，预计很快就能开盘。
以下为虹口区新房列表：
杨浦区
杨浦区房价等级如下：
东外滩>新江湾城>鞍山>五角场>周家嘴路≈控江路>黄兴公园>中原
在上海2017-2035城市规划中，杨浦滨江板块被列入中央活动区，东外滩借此契机一路飙升。新江湾城建设前，杨浦区几乎没有高档住宅区，因此东外滩与新江湾城紧密相连，湾城两大板块成为杨浦区房价“领头羊”也不足为奇，二手飞力嘉地、世纪江湾两大板块挂牌均价都在18万元左右，东外滩板块也是杨浦区今年以来新盘供应的主力阵地。
第二是鞍山、五角场板块；
周家嘴路、控江路、黄兴公园三个区域或是拥有良好的城市界面，或是优秀的教育资源，平均挂牌价可达12万以上。
中原地区由于地理位置和资源薄弱，排名垫底，在中原买房的人群以区域内置换为主，其他地区人群基本不买中原房。
以下为杨浦区新房清单：
普陀区
普陀区房价等级如下：
长寿路>武宁>长丰>真如>广新>万里>曹阳>甘泉宜川>长征>真光≈桃浦
普陀房价的“天花板”是内环以内的长寿路路段，作为普陀距离市中心最近的地方、老静安区的后花园，长寿路上的二手房甚至可以比肩2005-2010年老静安区的标杆房，新锦秀丽挂牌均价高达17万+；
二是武宁，优质二手房聚集，绿地海珀御汇挂牌均价普遍在14-15万元，随着苏河西、天汇西的开售，未来不会再有新增房源。
长丰二手房源充足，包括多处高端二手房：中海紫御豪庭、国豪长丰汇都、沁和园、长丰瑞诗菁庭、雅戈尔长丰8号等，挂牌均价12-13万；板块内长丰家柏道将于今年入市；
其次是真如、广新、万里、曹杨、甘泉、伊川，二手房平均挂牌价在10万至12万元以上。
长征、真光、桃浦地块目前处于底部，桃浦是近两年整个普陀供应的“大本营”，有大量新盘在售/待售，另外长征旗下越秀项目联动价10.2万元/㎡，项目建设标准很高，千万级高端改善型客户可以多关注一下。
以下为普陀区新房列表：
