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不仅现在，过去，人们对房价的热衷程度也是非常高的。 楼市上有人建议大家抓紧时间买房，但也有人建议大家卖掉房产，尤其是当他们意识到房价大幅超过居民收入时。 之后，你总能看到房地产市场的专家建议大家尽快出售房产。 但实际上，在笔者看来，如何对待房产，是由你自己决定的。 你不能只说房地产市场专家的话，因为你是唯一承担后果的人。 比如，20年前上海房价只有2300元/平方米时，一些楼市专家认为房价太高，建议大家卖掉多余的房产。 如果当时真的听了专家的话，购房者现在肯定会后悔。 毕竟现在上海房价已经涨到了每平米5万多平米，房子几乎涨了20倍！
中国现在的房价高吗？ 答案是肯定的。 在街上随机问10个人，问这个问题，9人会回答“高”，剩下1人会直接骂人。 就连上海易居提供的数据显示，全国50个城市的平均房价收入比已达到13.3，是国际合理水平的2-4倍。 房价并不低。 但问题是，房价高并不意味着房价就会下跌，因为市场上支撑房价的因素还有很多，其中最明显的就是购房者不希望房价下跌。 央行数据显示，目前房地产占中国家庭财富的77%。 这意味着房价如果下跌100万，家庭财富将缩水77万！ 中国有多少家庭有房子？ 央行给出的数据是96%的城镇家庭。 按目前城镇人口和户均人口计算，拥有住房的家庭近2.7亿户。 有这么多家庭支撑房价，房价再高也很难下跌。
我再说一遍，中国的房价不仅现在高，而且历史上任何时候都高。 比如像白居易这样的大诗人就买不起房子。 即使到了现代，二十年前的北京、上海、广州、深圳也不过一万元，但当时居民的收入更低，每个月只有几百元，而房价收入比例和现在差不多。 在我看来，中国房价这么高的主要原因有两个：第一，房子是可以使用几十年的商品，第二，房子承载着很多其他的价值。 第一个原因无需详细解释，最主要的就是第二个原因。 因为房子不仅关系到居住，还关系到婚姻、教育等与生活息息相关的事情。 比如现在很多人结婚的时候都会被婆婆要求买房。 比如，孩子上学时，优先考虑有房子、有户口的孩子。 。
房子是用来住的，不是用来炒的。 对于真正的需求，价格高不高并不重要。 因为只要有人用房子住，就不会卖房子。 房价的涨跌只会影响纸面财富。 所以，真正关心房价变化的人，都是手中有多套房子的投资者，因为手中多余的房子迟早肯定会被卖掉，所以这些人会在意专家的建议。 所以，笔者对购房者的建议一直是：如果你有足够的经济实力，又需要居住，那就买吧！ 只要你买的房子是用来住的，无论专家怎么说，都不要受到影响。
