说到豪宅、说起上海陆家嘴，相信大家的脑海中都会浮现出这个名字——“汤臣一品”。
去年，汤臣一品A栋35层网签以34.3万元/㎡、2.05亿元的总价成功打破上海商品房成交纪录（不含别墅）。而就在这几天，它又创下另一项纪录，成为上海司法拍卖行成交价格的“最高”。单价19.6万元/㎡，总价8534万元。
（本次拍卖汤臣一品楼盘实景照片）
类似土地拍卖，历经93轮，成交价8534万元
此次拍卖的房子位于汤臣一品C栋，房产证面积约436.41平米，四房两厅户型，在整个小区里都算是小户型了。
这套房子的起拍价是5014万元，共有11位“富豪”报名参与竞拍，报名门槛是800万元（需缴纳押金），每轮涨价20万元。
（本次交易价格确定为8534万元）
最终这套汤臣一品以总价8534万元成交，单价约19.6万元/㎡，经过93轮竞价，整整24小时，吸引了近2.5万人围观。这让我想起了年初那场旷日持久的奥体中心MO4地块土地拍卖……
小编还注意到，这套房子的硬伤是存在拖欠物业管理费的情况，物业公司是大丰物业，但详细数据并未公开。按照汤臣一品每月15.0元/平米的物业费计算，这套436.41平米的房贷每月物业费为6540元，但这点钱对于有钱人来说，恐怕只是九牛一毛......
为什么这么受欢迎？取消抵押品赎回权的房产无购买限制+“豪华”房产
有人说：“上海发展靠浦东，浦东的发展靠陆家嘴”。
汤臣一号坐落于陆家嘴区域黄浦江畔，毗邻上海环球金融中心、金茂大厦等上海地标建筑，得天独厚的地理位置和汤臣一品的品牌溢出效应，成为无数人心中上海代名词。
（汤臣一号2011年样板房图片来自本论坛）
汤臣一品整个社区共有4栋40-44层精装修高层，总高度153米，社区户型面积从434至1200平米不等，2009年推出，A栋、C栋为售，B栋、D栋为租，月租金8万至10万元。
据小编在二手房交易平台上查询，该小区挂牌价在16万至30万元不等，如果以4015万元的起拍价来看，几乎是市场价的一半。再加上司法拍卖行没有限购，出现这样的司法拍卖大战或许并不奇怪。
（汤臣一号2011年样板房图片来自本论坛）
同样限购的杭州司法拍卖房市场也十分火爆
约19.6万元/平米的单价和竞价的激烈，让我们看到了“顶级豪宅”阶层的潜在需求，也揭示出“司法拍卖”市场越来越火爆。除了上海，杭州也出现了同样的限购措施。
以8534万元的成交总价计算，单价接近20万元，与同类型挂牌房源单价十分接近。今年2月，被誉为杭州豪宅标杆的武林一号一套司法拍卖房源，单价高达9.4万余元，甚至超过不少正常挂牌房源。
（武林1号拍卖纪录）
以前拍卖行常常被人们戏称为“捡便宜”，不过现在“捡便宜”的现象好像越来越少了……
