不久之前，e天剑作出了这样的预测，非豪宅联泰超总湾，也就是注册名为深圳湾滨海商务中心的那个地方，将会售卖长达10年！之所以会这样预测，是因为那里是年限极为短暂、户型极大、价格极其昂贵的商务公寓！那么，更为昂贵的信悦湾，又是否会售卖10年呢？
信悦湾，其注册名是元湾府，销售备案均价格子大约是24.4万元每平方米，创造了全国新开盘房屋平均价格的新高度，它是全国首个售价平均突破20万的新楼盘，是全国平均售价最高的新楼盘。
对啊，中信城开，信悦湾的开发商，真的是太牛了！它竟然把信悦湾打造成为全国最为昂贵的豪宅，进而让深圳成功地获取了豪最昂贵的豪宅这一宝座！
信悦湾要卖多久呢？我们来看下那些蕞贵豪宅的销售周期。
上海汤臣一品，销售20年
处于上海顶级地段的汤臣一品，处在陆家嘴金融中心的嘴尖位置，位于黄浦江精华一线区域。汤臣一品占地面积大概是2万㎡，其容积率为5.97，总建筑面积约14.19万㎡，仅仅建造了四栋住宅（超高层），仅有220套房，主力户型是434 - 1206，大部分是一层一户。
汤臣一品
2005年10月，汤臣一品开盘，其开盘均价约为每平方米11万元，它是全国首个均价突破10万元的楼盘。因单价过高，总价亦过高，汤臣一品的销售进度一直迟缓。直至2024年仍有销售情况，其尾房销售均价高达每平方米27万元。大上海富豪众多，而汤臣一品仅有220套房，其销售周期远超10年，已售卖近20年！
深圳湾一号，销售10年+
深圳湾处于深圳湾后海核心地带，其占地面积大概是4.61万㎡，总建筑面积约为35.8万㎡，北区容积率为4.63，南区容积率是7.97。深圳湾一号是个大型城市综合体，它由8栋塔楼构成，集合了商务公寓、酒店、办公以及商业等功能，主力产品是商务公寓。
位于深圳湾一号的北区，涵盖了T1、T2、T3、T4，它们属于商务公寓。而南区的T5、T6、T8同样是商务公寓，其中的T7则属于环球商务中心，该中心包括酒店、公寓以及写字楼等设施。
深圳湾一号商务公寓，其主力户型面积处于128至980㎡，大约共500套。深圳湾一号在2013年3月份开盘，当时均价约为10万元/㎡，它是深圳首个均价突破10万元的商务公寓，同时也是深圳首个均价突破10万元的高层物业。深圳湾一号直到如今还有在售产品（T7），并且已经售卖了12年多了。
信悦湾，10年+？
信悦湾处在深圳湾南部的位置，与深圳歌剧院相毗邻 ，它是当下深圳湾那一带唯一的一线海景新楼盘 。信悦湾当中 ，占地面积大概是4.41万㎡ ，容积率为5.46 ，总的建筑面积约为31.83万㎡ ，这里面涵盖了5栋超高层的住宅，还有1栋超高层的酒店以及商务公寓 。
信悦湾存有住宅四百零七套，其主力户型为二百一十一至五百一十二平方米，顶复面积是五百一十九平方米、六百五十八平方米。信悦湾首批推出两栋，分别是二单元、五单元，总计有一百五十六套住宅。信悦湾首次开盘的产品，销售备案单价处于十七点六六万元每平方米至三十八万元每平方米之间，均价约为二十四点四万元每平方米。信悦湾的均价创造了深圳以及全国新盘的最高纪录，它是全国首个均价突破二十万的新盘，也是全国均价最高的新盘。
即便信悦湾之于价格呈现出断层式的领先态势，然而其依旧面临着澐玺、后海玺、超总湾、世家、尊府等项目部分产品竞争所带来的分流影响 。
从上海汤臣一品的销售周期来看，从深圳湾一号的销售周期来看，最贵豪宅的宿命，呈现出“最慢速度销售”这样的情况！
信悦湾当中，除去5栋住宅之外，另外存在1栋大户型商务公寓，此商务公寓乃是酒店与公寓的结合形式，依据最贵楼盘的销售经验来推断，信悦湾项目极有可能需要售卖长达10年的时间！
