上海楼市限购调整:避免人才资金流失,与广深港公平竞争

2024-07-30      来源:网络整理   浏览次数:174

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信函内容:谨举报广州、深圳、香港三地集体取消限购,大批上海人才和资金流向广州、深圳、香港。我认为上海应该与广州、深圳、香港公平竞争,不应该把人才和资金送给广州、深圳、香港。上海、新上海把在上海赚到的钱送给广州、深圳、香港,对上海的发展是有害的。我要求上海立即调整限购政策,避免人才和资金的流失,与广州、深圳、香港公平竞争。

未来限购是否会全面取消?

小编觉得概率还是比较大的。

不过,作为全国房地产市场的风向标,北京、上海都会非常谨慎。

现在看来,北京和上海步伐一致,都是“由外到内”的放松。

前不久上海发布多项政策放松楼市,外环以外不再限购,形势已经十分明朗,而未来上海出台的新政将是一个“不断加码”的过程。

面加水,水加面,这是调控楼市的老招数。上海的春天看似已显端倪,但如果后续不如预期,难免会继续打牌。

请不要怀疑我们救市的决心,但上海现在的重心还在“护市”。

对于上海来说,如果真要救,肯定是可以救的。只不过北京、上海的基本面比广州、深圳要好,虽然力度弱很多,但上海楼市毕竟比较平稳,一下子采取大刀阔斧的措施不现实。

上海楼市调控_上海楼市调控再升级_上海楼市调控新政出台

广州最早解除番禺、黄埔等地房屋限购时,成交量就出现明显反弹,当120平米以下房屋限购解除后,豪宅销量也出现明显反弹。

深圳的看房人次和成交量都有大幅增长。

虽然上海放宽外环以外单身人士限制,能一定程度上释放一波人流,但远远不够。

现在对于上海楼市来说,外地富人被排斥,本地居民不敢贷款,所以必须增加新的购买力,增加新的韭菜来接手,才能真正盘活楼市。未来上海新政的逻辑是“可持续、可控”。

但如果3月份的春暖花开不如预期,不排除上海可能调整步伐,由小步走变成大步前进……相比深港穗,上海刺激力度太过温和,刺激力度远远不够。

近期,除了公积金贷款利率调整的传闻甚嚣尘上,房地产市场政策也将调整的消息也不少,总结如下,一起来看看吧

01、网络传言:像广州一样,120平米以上住房限购将取消。还有消息称,200平米以上住房限购也将取消。

02、网络传言:离婚3年内买房不具有追溯力;

03.网络传言:增值税5%降至2%

04.网络谣言:五大新城及外环以外地区社保要求由5年缩减为3年

05.网络传言:房贷利率将进一步下调

以上五项房地产新政,你希望哪项能率先落地?欢迎留言

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